小区绿化率约为50%，园区内树木，草地较多，且树木较为高大，小区绿化维护较好，物业有专门的人员负责修剪美化，确保小区整体环境干净漂亮，小区路面卫生打扫及时，总体来看，小区环境相对较好。

园区建筑风格是中式居民楼风格。楼栋外立面以砖红色涂料为主，整体感觉大气端正。由于房龄较新，且物业维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较漂亮。

小区约2988户，容积率是2.53。小区由7栋住宅组成，主推户型是88㎡-120㎡左右的三居室，南北通透，通风良好。

小区有3个出入口，分别是西北1门和南门，还有停车场出入口。其中西北1门是小区主门，在学府环路附近，该门口仅限行人通行，建议居民步行出入时从此门经过，安全性较高。南门可供车辆和行人通行。

小区物业比较负责，办事效率较高，居民有问题都可及时处理。小区内有专门的保洁人员负责清理打扫卫生，且比较认真负责，确保小区内干净整洁。小区配有专人负责修建维护园林植被，小区绿化比较美观。小区内有快递柜，方便居民随时收发快递。

小区内配置有多么保安，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。小区业主实行门禁刷卡进入，外来人员进出小区，须在保安处登记，可较好的保障业主的安全性和隐私性。

小区周边商业设施较多。距离小区约1.1km有华鑫天悦城购物中心，约1.2km有科大时代广场，都是综合性的购物广场，可满足居民吃喝玩乐等各种需求。距离约743m有鑫瑞荣购物广场，商品种类齐全，居民可到此选购生活用品。距离约91m有国会山百货超市，约247m有惠民便利店，方便居民采购日常用品。如果居民有外出就餐的需求，距离约8m有李师傅伊香园饺子馆，约66m有居丰祥泡馍,距离都较近，比较方便。

距离约2.8km有西航医院，是一所集医疗、教学、预防、保健、康复和职业病诊疗服务为一体的综合性“二级甲等”医院、爱婴医院，是西安市城镇职工、城镇居民基本医疗保险定点医院，是西安市、未央区、灞桥区等农村合作医疗定点医院，居民有大的健康问题可到此治疗。距离约1km有草滩陕科大社区卫生服务站，居民可到此做日常保健，保持自身健康。距离约302m有泰生医药，距离较近，方便居民购买药品。

距离小区约2.9km有天元农贸市场(王建莉果蔬店)，菜品比较齐全，且价格亲民，但距离稍远，居民到此买菜不太方便。距离小区约778m有中国邮政储蓄银行(北大明宫支行)，里面有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约924m有中国移动，方便居民办理手机类业务。

距离小区约1.5km有公安未央分局草滩派出所巡防大队，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约2.5km有西安市文景山公园，园内有生态水池、运动广场等娱乐、便民设施，市民可到此休闲娱乐。

小区周边休闲娱乐资源丰富，可丰富居民的业余生活。距离小区约1.1km有中影艾欧尼亚国际影城(科大店)，居民可到此观看电影，享受视听盛宴。距离约246m有御足养生会所，提供多种人性化服务，居民可到此放松身心，舒缓生活压力。距离约2km有篮球场，篮球爱好者可约上朋友一起，到此打球锻炼。

小区主推户型是88㎡-120㎡左右的三居室，南北通透，通风良好。对于年轻人来说，适合购买88㎡左右的三居室，经济压力较小，虽然面积不大，但户型方正，功能也比较齐全，适合年轻人居住。对于家庭住户来说，适合购买120㎡左右的三居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施齐全，适合家庭共同居住。

因为小区周边学校较多，所以很多有孩子的家庭会比较关注该小区，建议业主卖房时可重点关注这类人群，有利于加快出售速度。另外由于周边购物方便，小区环境也比较好，业主也可重点关注准备结婚的年轻人，一定程度上可提高成交率。

对于年轻人来说，适合几个人一起合租88㎡左右的三居室，可与室友分摊各项费用，降低生活成本，另外小区周边购物方便，可满足年轻人喜爱购物的需求。对于家庭租户来说，适合租住120㎡左右的三居室，户型面积较大，房间数较多，且周边学校等各项生活配套设施比较完善，适合家庭居住。

因为小区周边学校较多，所以很多有孩子的家庭会比较关注该小区，建议房东时重点关注这类人群，有利于加快出租速度。另外在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净，适当装修，可以吸引租客，让房屋有更好的出租率。

小区绿化率较高，园区植被维护较好，且小区内卫生干净，小区环境相对较好。小区周边医院、学校等生活配套设施齐全。小区有地下车库，且防潮效果好。虽然小区离地铁站较远，但公交和自驾车出行便利。小区有乒乓球，秋千，健身器材等，下午放学后很多小朋友在此玩耍，居住氛围很好，很适合家里有老人小孩居住。

小区业主多数是三代人共同居住，平时园区内多为老人小孩，下午放学后很多小朋友在此玩耍，大家彼此熟悉，互帮互助，居住氛围很好。