小区绿化率为40%，种植有多种种类的灌木、乔木以及花卉等，色彩鲜妍，赏心悦目，能满足大多数居民都对绿化环要求，方便业主锻炼身体，休闲玩耍。老年人可以在小区里驻足，聚在一起锻炼身体，享受生活乐趣。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。

小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料和瓷砖，颜色以浅卡其色为主色，白色线条与蓝色玻璃加以装饰点缀，房屋整体简约而整齐。小区房龄较老，外立面维护情况一般，存在脱落、褪色现象。

小区占地面积26666㎡，建筑面积90000㎡，容积率3.30。小区由由7栋小高层住宅构成。建筑户型面积：一房：60-67㎡，二房83-110㎡，三房100-162㎡。小区内多为南南户型和南北户型，采光通风较好。

小区有3个出口，分为南门，西1门，西2门，其中南门为主入口，靠近小区1号楼，允许车辆、行人出入；西1门，西2门为次入口，西1门位于3号楼附近，西2门位于5号楼与7号楼之间。

小区物业管理认真负责，而且服务态度好，会及时帮助居民解决问题。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。

小区内每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，进出要用门禁卡，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，24小时监控，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、人人乐超市位于未央路126号楼，距离小区约300米，是一家大型综合型生活超市，可以为居民提供一站式购物服务。 2、世纪金花商场位于未央路150号，距离小区约1.9公里，是集购物、休闲、娱乐于一体的大型购物广场。

小区附近医疗资源非常丰富，紧邻的医院就有长安医院，西安友泰医院，西安市第三医院等，且都在小区3公里以内，居民就医非常便捷。 长安医院位于西安市凤城3路9号，距离小区约850米，是一所集医疗、科研、教学和健康保健为一体的中外合资三级综合性医院。 西安市第三医院位于西安市纬26街59号，距离小区约1800米，集合了原西京医院、唐都医院及省市优质医疗资源，是一所国际现代化综合医院。

小区周边ATM、银行分布较多，如招商银行、中信银行、中国农业银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理； 同时，其2km范围内即有包括秦家九盛家政、蕾奇尔洗衣等在内的多家保洁公司、干洗店、五金店等多种便民服务店铺，居民的日常生活诉求可得到较好的满足。

小区周围公共资源丰富，可以满足居民外出游玩需求。 小区附近的大明宫遗址公园是世界文化遗产，位于陕西省西安市太华南路，大明宫遗址公园是唐长安城“三大内”（太极宫、大明宫、兴庆宫）中最为辉煌壮丽的建筑群，是国家4A级旅游景区，距离小区约2000米，居民可随时游玩，非常便捷。

小区周围休闲娱乐资源丰富，可以满足居民休闲放松需求。 1、金蒂音乐汇位于未央路126号赛高国际4楼，距离小区约300米，环境舒适，适合家庭和朋友聚会。 2、光影3D私人影院位于未央大道123号欧亚大厦A座803室，距离小区约340米，是一家私人影院，服务态度好，观影效果佳，适合休闲娱乐。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在83-110㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积在100-162㎡之间，面积较大，居住舒适度高。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

1、租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位； 2、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

1、建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。 2、从小区整体来看，小区周边各项配套齐全，教育资源丰富，交通便捷，是提升租价的有利因素；但是小区房龄较久，维护情况一般，看起来较为老旧，故业主在定价时应综合考虑此因素，定价不宜过高。

小区有纯净水到户系统、生活垃圾处理系统，生活十分方便；小区建成已有年头，相对来说较为老旧，但不影响居住，很有生活气息。小区内修建有室外的运动场地，配有乒乓球台等设施，方便居民锻炼身体。

小区房源总价较低，且交通便利，周围配套完善，教育资源丰富，主要居住人群为25~45岁的白领人士、三口之家以及在此工作的外地人群。

小区租户比较多，租客多为在此工作的外地人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于学校附近，附近有西安外国语学院等，师资力量比较强，方便接送。 2、小区地段较好，距离小区附近有多条公交车经过交通便捷，符合上班族的需求。