- 悦明园
- 10197 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 韦曲西街218号
- 西安翔宇房地产开发有限公司
- 西安万顺物业管理有限公司
小区概述
- 悦明园位于韦曲西街218号，属于长安广场板块。由西安翔宇房地产开发有限公司投资开发，于2004年竣工。小区的占地面积为46666㎡，建筑面积为125000㎡，容积率为3.80，绿化率为35%，小区共有16栋，建筑类型为板楼和板塔结合，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 航天城地铁站距离小区1公里，居民乘坐地铁出行比较方便
- 人人乐生活超市距离小区400米，居民购买生活用品十分便利
- 小区住房品质较高，隔音和防潮效果较好
缺点- 小区地处闹市区，生活环境不够安静
- 小区附近车流量大，稍有堵车情况出现
- 小区没有地上车位，居民日常停车不方便
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
740米
步行至地铁
180个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：航天城地铁站距离小区1公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：韦曲西街十字公交站距离小区约200米，居民可乘坐600、321、323路等公交车到达北郊、市里。
自驾：西安绕城高速距离小区2.8公里，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.8
120个
附近幼儿园
36个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有启源长安南路幼儿园、美林小学、长安区第二中学等学校。美林小学距离小区600米，学校整体教学质量高，师资力量雄厚。长安区第二中学距离小区1.6公里，学校的校区环境很好，教师教学态度和善亲切。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，整体绿化率达35%。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，为居民营造了一个干净整洁的环境氛围。小区的电梯和楼道有人定期清洁，给居民提供了一个干净卫生的生活环境。
建筑特色
小区建筑类型为板楼和板塔结合，整体的外立面为面砖，以橙色和白色为主色调，看起来非常清新淡雅。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区的占地面积为46666㎡，建筑面积为125000㎡，容积率为3.80，小区共有16栋，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内无电梯。小区的户型有一居的46㎡-56㎡，二居的58㎡-123㎡，三居的108㎡-163㎡，四居的147㎡-160㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东北门，东北门在停车场旁，靠近韦曲北街。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1669户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区中心区域搭建有小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民聊天唠嗑。小区的绿化丛中布设有凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业费收费合理。小区物业定期对公共区域进行卫生保洁工作，让人感觉十分清洁舒适。小区内设有快递驿站，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，为居民的人身安全提供了良好的保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业是西安万顺物业管理有限公司，地址位于西安市长安区南长安街530号，电话为029-68778922。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
6个
购物中心
1个
商场
165个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有人人乐生活超市、长安饭店等。人人乐生活超市距离小区400米，居民可到此处购买多种生活用品。长安饭店距离小区500米，该饭店风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有西安工会医院、西安市第十二医院等。西安工会医院距离小区900米，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。西安市第十二医院距离小区700米，该医院的医疗设备齐全，技术力量雄厚。
生活服务
小区生活服务配套有很多，有中国民生银行、长宏农贸综合市场等。中国民生银行距离小区700米，居民办理银行业务十分方便。长宏农贸综合市场距离小区400米，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。
公共资源
小区附近公共资源较多，分布有长安广场、清凉山森林公园等。长安广场距离小区700米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。清凉山森林公园距离小区1.3公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有麦克风KTV、大地影院等。麦克风KTV距离小区700米，该KTV音响效果不错，是居民K歌放松的好去处。大地影院距离小区200米，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
悦明园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
10540元/㎡
0%
03-09
10519元/㎡
0.2%
03-16
10516元/㎡
0.03%
03-23
10512元/㎡
0.04%
03-30
10514元/㎡
0.02%
04-06
10533元/㎡
0.18%
04-13
10545元/㎡
0.11%
04-20
10472元/㎡
0.69%
04-27
10418元/㎡
0.52%
05-04
10364元/㎡
0.52%
05-11
10242元/㎡
1.18%
05-18
10197元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11220元/㎡
5.99%
2024-07
11250元/㎡
8.49%
2024-08
11298元/㎡
8.68%
2024-09
10974元/㎡
6.23%
2024-10
10681元/㎡
11.11%
2024-11
10799元/㎡
10.61%
2024-12
11038元/㎡
10.11%
2025-01
10560元/㎡
9.4%
2025-02
10519元/㎡
9.51%
2025-03
10513元/㎡
9.3%
2025-04
10451元/㎡
8.64%
2025-05
10197元/㎡
9.95%
悦明园问答
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