- 新兴小区(大差市)
- 15502 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 建国路88号
- 西安唐宫实业有限公司
- 西安熙园物业管理有限公司
小区概述
- 新兴小区(大差市)位于碑林区南门板块，由西安新兴房地产开发有限公司开发，于1997年竣工。小区主推面积在80㎡-110㎡左右的两居室，户型面积整体偏大，户型南北通透，通风较好。小区有8栋楼，分别为5栋多层、2栋电梯小高层和1栋电梯写字楼。小区总体来看，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育；
- 小区周边商场较多，方便居民购物。
缺点- 小区于1997年竣工，房龄较老；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
595米
步行至地铁
153个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，公交地铁贯穿，方便居民出行。距离小区587m左右有大差市地铁站，途经地铁4号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区89m左右有建国路小学公交站，途经公交7路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。
附近学校
学前
7.5
小学
9.1
初中
9.0
95个
附近幼儿园
73个
附近小学
62个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区282m左右有西安市碑林区和平路幼儿园，是一家民办幼儿园。距离小区119m左右有碑林区建国路小学，是一所公立小学。距离小区212m左右有西安市第二十六中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
6.4
环境概况
小区绿化率相对较低，绿化面积不大，环境一般。小区内有少部分花园、林园和绿地，林园有专门的修剪人员，负责及时美化园林，确保园林美观。小区路面存在破损情况，整体环境一般，绿化有待改善。
建筑特色
小区整体是规整、简单的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以灰色面砖为主，色彩相对较为低沉。由于小区房龄较老，外立面存在老化脱落现象。外立面修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，有8栋楼，分别为5栋多层、2栋电梯小高层和1栋电梯写字楼。小区主推面积在80㎡-110㎡左右的两居室，户型面积整体偏大，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共1个出入口，为小区北门。北门临东八道巷，居民出行注意安全，尽量避免拥堵期出行，切实保障自身安全。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1020户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业为业主自筹管理，物业服务质量相对一般。小区可能会聘请低薪保洁来打扫小区卫生，卫生可能存在打扫不及时的情况。小区路面破损严重，外立面修整翻新有待及时进行。小区物业进步空间相对较大。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保可以及时解决居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。但是小区对于外来人员的管理有待加强，安全防范意识有待提高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.0
餐饮服务
9.3
银行金融
8.7
14个
购物中心
1个
商场
190个
超市
65个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区559m左右有万达新天地，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区876m左右有华润万家(西安雁塔路店)，方便居民及时采购生活所需。距离小区46m左右有人人居(建国路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区572m左右有陕西省第二人民医院，是一家三级乙等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区189m左右有王建平诊所，诊所距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区300m左右有建国路市场(顺城南路东段)，里面蔬菜水果种类齐全，且价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区40m左右有西安银行(建国路分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区501m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区206m左右有和平路派出所建南社区家门口派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区579m左右有环城公园(顺城东路南段)，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区927m左右有爆米花影院，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区175m左右有家富富侨足道，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好生活。
新兴小区(大差市)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13769元/㎡
1.06%
02-02
13690元/㎡
0.57%
02-09
13669元/㎡
0.15%
02-16
13693元/㎡
0.18%
02-23
13761元/㎡
0.5%
03-02
13896元/㎡
0.98%
03-09
14250元/㎡
2.55%
03-16
14698元/㎡
3.14%
03-23
15118元/㎡
2.86%
03-30
15389元/㎡
1.79%
04-06
15494元/㎡
0.68%
04-13
15502元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15209元/㎡
2.07%
2024-06
15025元/㎡
0.83%
2024-07
14931元/㎡
0.44%
2024-08
14620元/㎡
1.89%
2024-09
14428元/㎡
6.49%
2024-10
13749元/㎡
10.59%
2024-11
15614元/㎡
0.99%
2024-12
15038元/㎡
2.91%
2025-01
13803元/㎡
9.86%
2025-02
13715元/㎡
8.19%
2025-03
15153元/㎡
1.7%
2025-04
15502元/㎡
4.01%
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