数字空间小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 数字空间位于科技六路，属于高新一中板块。由西安长征房地产开发有限公司投资开发，于2011年竣工。小区的建筑面积为58263㎡，容积率为6.10，小区共有2栋，户型在106㎡-130㎡。建筑类型为板楼，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 西工大软件园公交站距离小区500米，居民乘坐公交出行十分便利
- 西安高新第一小学距离小区800米，居民子女上学方便
- 小区物业管理规范，物业服务质量很有保障
缺点- 地铁3号线科技路地铁口距离小区2.4公里，轨交出行不便
- 小区内地上车位较为不足，居民停车不太方便
地段交通
7.9 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
444米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：地铁3号线科技路地铁口距离小区2.4公里，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便。
公交：西工大软件园公交站距离小区500米，途经此站的公交有29路、260路、262路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：太白南路距离小区1.6公里，居民日常自驾出行方便。
附近学校
8.7 分
高于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.9
104个
附近幼儿园
34个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有西安高新第一幼儿园、西安高新第一小学和西安高新第二学校等学校。
1、西安高新第一小学距离小区800米，该校是重点中学，教学质量有保证。
2、西安高新第二学校距离小区900米，该校校区环境优美，师资力量雄厚。
居住品质
8.9 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达38%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑类型为板楼，整体的外立面为面砖，以棕色为主色调，看起来非常清新淡雅。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面保持得较为完好。
楼栋分布
小区的建筑面积为58263㎡，容积率为6.10，小区共有2栋，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有二居的106㎡-120㎡，三居的138㎡-159㎡，五居的130㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为北门，北门在停车场旁，靠近科技六路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 583户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 6.1
社区总设施
- 小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。
物业信息
物业信息
- 小区物业是长征物业，地址位于尚德路76号，电话为029-81774912。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上200个，地下700个
车位比
- 1:1.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有立客购物广场、零点超市等。
1、立客购物广场距离小区800米，商场内的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、零点超市距离小区700米，能够满足居民大多数的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有西安高新医院、丈八社区卫生服务中心等。
1、西安高新医院距离小区1.7公里，该医院的医疗设备齐全，技术力量雄厚。
2、丈八社区卫生服务中心距离小区1公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有平安银行、绿色果园等。
1、平安银行距离小区300米，居民办理银行业务十分方便。
2、绿色果园距离小区400米，里面贩卖瓜果种类丰富齐全，价格合理。
公共资源
小区附近公共资源较多，有木塔寺生态遗址公园、奥林匹克公园等。
1、木塔寺生态遗址公园距离小区900米，适合带家人和朋友来此游玩。
2、奥林匹克公园距离小区1.4公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有凯梅莱咖啡、星光天地量贩KTV等。
1、凯梅莱咖啡距离小区500米，居民可以来此聊天小聚。
2、星光天地量贩KTV距离小区1.1公里，居民可选择到此处唱歌放松。
交易价值
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.7
价格波动
9.8
成交量
7.8
买房建议
对于有较高生活品质追求的购房者可以选择两居户型的较高的楼层，视野会比较开阔，采光和通风情况都很好，居住环境更浪漫温馨。对于家中有老人的购房者来说，可考虑楼层较低的房屋，日常出入会比较方便。
卖房建议
小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。可适当提高售价。小区的高层住宅视野比较开阔，空气更为清新，可适当提高售价。小区低层住宅的蚊虫较多，会给居民的生活带来困扰，可适当降低售价。
租房建议
小区的周围的公司企业较多，教育配套完善，适合想要就近上班的白领和携带小孩读书的陪读家庭租住。对于家中有孩子上学的租客可选择中高层以上的二居户型，楼层适宜，采光较好，可满足孩子对独立居住环境的需求。
出租
小区的居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。对于小区高层中低部采光和视野情况较差的楼房，业主可以考虑适当降低房屋租金。业主出租房时，对于年轻的租客，房屋应采用简洁大方的装修风格，同时保证房屋整体干净整洁及宽带线路的畅通。
用户评价
7.6 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。
业主特征
小区的地理位置好，周围有较多的商场超市和学校，居民大都为在附近商场超市上班的员工和在学校任教的老师，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，主要有陪读家庭和附近打工的上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区周边交通条件便利，上下班或者周末休闲出行都很方便。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费