- 首府尚苑
- 14534 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苑城路59号
- 陕西首府房地产开发有限公司
- 陕西首府房地产开发有限公司
小区概述
- 首府尚苑位于西安市未央区行政中心板块凤城九路，于2015年竣工，房龄较新。小区由5栋高层住宅构成，由陕西首府房地产开发有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在50-148㎡之间，跨度较小，有1房、2房、3房三种户型。
小区优缺点
优点- 小区周边公交线路众多，距离小区约120米的727路可直达农场中站，163路可直达行政中心
- 商业设施齐全，1.5公里米即CityOn熙地港（西安）购物中心，2.2公里即汉神购物广场，满足居民多样化的生活需求
缺点- 小区部分靠近凤城九路以及苑城路等交通干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响，影响了居民的居住舒适度
- 小区较小，只有五栋楼，占地面积极小，属于微型小区，影响居民的居住舒适度
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.3
583米
步行至地铁
216个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区周边公交线路众多，主要有727路、163路、17路、328路以及517路等公交线路作为出行选择，凤城九路·凤新路口公交站台距离小区约120米，步行可达，十分便捷。
2、地铁2号线运动公园站台距离小区约1.2公里，距离较近，对于依靠轨交出行的居民来说方便。
3、小区靠近凤城九路以及苑城路等交通干道，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.3
初中
7.6
108个
附近幼儿园
21个
附近小学
18个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，幼儿园，初中和高中都是在2公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、启航幼儿园距离小区约770米，西安市未央区红旗小学距离小区约640米，较长的办校历史、完备的硬件设施以及雄厚的师资十分受家长的青睐。
2、交大思源第五幼儿园距离小区约710米，西安经开第五小学距离小区约900米，居民子女就学便捷。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿植覆盖较高，绿化率34%，绿植种类较为丰富。小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区内设有凉亭和小花园，是居民夏天乘凉休息的好去处，饭后会有老年人在这里休息闲聊，场面十分温馨惬意。
建筑特色
建筑采用现代简约风格，建筑整体大气、沉稳、典雅。外立面材质是普通涂料，主要是灰色，防火防水，简约大方。小区楼栋外立面维护较好，没有明显的脱落损坏现象。
楼栋分布
首府尚苑总建筑面积为113000㎡，占地面积约为20000㎡，由5栋高层住宅构成，楼栋内设电梯。小区户型建筑面积约为50-148㎡，分为50-56㎡的1房、90㎡左右的2房以及148㎡左右的3房这三种户型。
出入口
小区共有2个出入口，分别为位于凤城九路的北门以及位于苑城路的南门，小区主出入口允许人车通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 848户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内设有活动广场，老年人经常相约前去打牌、唱歌、运动，进行日常生活交流。小区内自带各种健身器材，能满足居民的锻炼身体的需求，这些公共设施都是对居民免费开放。
物业服务
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理，在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理；本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为陕西首府房地产开发有限公司，物业地址为陕西省西安市未央区渭清南路33号，联系电话为81166670。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上21个，地下479个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
29个
便利店
商业配套
1、小区周边1公里内有很多美味的餐饮连锁店供居民选择，例如距离小区约70米的锦溢轩以及距离小区约600米的苏福记等。
2、1.5公里米即CityOn熙地港（西安）购物中心，2.2公里即汉神购物广场，两个商场齐全的商品以及精致的装修十分受居民的青睐。
3、小区周边有多家超市以及便利店满足居民的基本的购物需求，例如距离小区约770米的华润万家等。
医疗资源
1、西安航空发动机职工医院距离小区约560米，心事中医院距离小区约490米，两所医院都属于综合性医院，步行可达，居民就医便捷。
2、西安市第三人民医院距离小区约2.8公里，属于三级甲等大型综合性抑郁啊，居民就医有保障。
3、小区周边有多家药店为居民提供医药服务，例如距离小区约240米的华善大药房等。
生活服务
1、魏家湾市场距离小区约120米，新府百姓市场距离小区约150米，菜市场每天都会为居民提供新鲜实惠的蔬菜肉类，可步行直达，能够满足居民对菜品的基本需求。
2、小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求，例如距离小区约90米的秦农银行以及距离小区约130米的中国邮政储蓄银行等。
公共资源
1、渭滨公园距离小区约310米，开元公园距离小区约570米，西安城市运动公园距离小区约1.5公里，景色优美，空气清新，距离较近，居民可以选择在晚上前往休闲散步。
2、小区周边有多家营业厅为居民提供手机业务办理服务，例如距离小区约540米的中国移动以及距离小区约590米的中国电信等。
休闲娱乐
1、小区周边有多家KTV供居民选择，距离小区约1.9公里有魔方KTV，周末居民可以约上三五好友前往，放松心情。
2、西安万达影城乐派广场店距离小区约600米，可以满足居民的观影需求。
3、小区周边还有多家网咖供年轻住户选择，例如距离小区约710米的玛莎网吧等，居民的休闲娱乐选择多种多样，日常生活活动丰富。
首府尚苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13174元/㎡
5.94%
04-21
13913元/㎡
5.61%
04-28
14661元/㎡
5.38%
05-05
15093元/㎡
2.95%
05-12
15103元/㎡
0.07%
05-19
15113元/㎡
0.07%
05-26
15116元/㎡
0.02%
06-02
15116元/㎡
0%
06-09
15116元/㎡
0%
06-16
15077元/㎡
0.26%
06-23
14806元/㎡
1.8%
06-30
14534元/㎡
1.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13375元/㎡
0%
2023-09
13375元/㎡
0%
2023-10
13318元/㎡
0.43%
2023-11
12807元/㎡
4.25%
2023-12
12023元/㎡
10.11%
2024-01
12131元/㎡
9.3%
2024-02
12122元/㎡
9.37%
2024-03
11908元/㎡
10.97%
2024-04
14127元/㎡
5.62%
2024-05
15116元/㎡
13.02%
2024-06
14806元/㎡
10.7%
2024-07
14534元/㎡
8.67%
首府尚苑问答
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