辰宫双河湾解读
张迪
2019-05-21
德信安选
特色
【居民素质】小区居住率较高，多以陕北商人，和城市青年工薪阶层，居民邻里生活和谐相处！
不足
目前小区地下停车位钥匙没有开始预售，车位紧张！
任培玲
2019-05-21
安居客N+
特色
【小区户型】小区内房屋户型较多，楼间距较大，采光好，主推小户型，80到110平为主力户型。
【生活配套】向南一公里左右是润家购物广场，小区楼旁是小广场，平时傍晚有市民锻炼、跳舞，运动氛围很好。
不足
小区内的房子有的户型比较差，环境绿化率不是很高。
钟媛媛
2021-08-07
塘鹅租售
特色
【轨道交通】小区位于启源二路和辛王路交汇处，开车出行便利，最近的是“湖滨路西口”公交站，约500米，暂时没有地铁
【小区户型】小区户型大小面积都有，有两梯四户、两梯六户、两梯五户等，户型大部分采用飘窗阳台设计，采光通风好
【其他描述】小区是龙湖物业，门禁森严，24小时安保，各个单元楼道都有摄像头
【小区设施】小区南门附近设有公共健身场所，A座区域有儿童游乐设施，还有人工湖，车位配比1:1，地上地下车位充足
不足
小区人车不分流，周边购物商场太少，业主买东西不是很方便
账号已注销
2021-08-16
特色
【轨道交通】公交车314/315/316/317/318/329都从门口路过，地铁十号线未央湖站就在小区西门
【小区户型】小区总共14栋楼，分为3个区，户型相对较多。
【小区设施】小区西门入口处，有一个休闲广场，旁边有中心花园，是夏季小孩游戏大人休闲的好去处
【生活配套】小区内部商业街比较成熟，周边大型商业目前还在建设中。
不足
社区户型设计一般，租户较多
全朋
2021-02-28
居如意房产
特色
【轨道交通】门口314/318/319/产霸1号线，北通渭河，南通市区，小区西北侧有未央湖10地铁号线。
【小区户型】一期共14栋高层 主要以10到20层的小高为主，面积以55平到255平为主，楼间距大概在50米，
【生活配套】旁边有500米未央湖公园 产霸湿地公园 可以作为茶饭过后锻炼休闲的好去处，1公里范围内有润家购物超市
【居民素质】小区目前租户比例较高，因为有大部分业主是外地多一点。一般都是老人带小孩，或者宝妈带小孩
不足
小区离地铁跟公交车站比较远
徐胜兰
2020-06-27
特色
【小区户型】【小区户型】小区共14栋楼，分为A、B、C三个区，面积为55-155平左右，有18层小高层和33层高
【其他描述】小区物业为辰宮双河湾自建物业，物业费1.2每平，暖气费5.8每平（市政供暖），地上车位50每月。
【小区设施】小区分地上和地下车位，车位充足。小区有健身器材和广场，可供业主锻炼
【生活配套】小区配套完善，有超市和菜市场，小区西边是未央湖游乐场，南边是浐灞国家湿地公园，东边紧邻灞河。
不足
1.目前小区门前公交少，交通不是很方便。2.小区地下停车位钥匙没有开始预售，车位紧张！3.小区内人车不分流，交通暂时不太方便，部分房子交易税费多
王俊峥
2020-05-08
特色
【小区户型】小区共14栋楼，分为A、B、C三个区，面积为55-155平左右，有18层小高层和33层高层
【其他描述】小区物业为辰宮双河湾自建物业，物业费1.2每平，暖气费5.8每平（市政供暖），地上车位50每月。
【小区设施】小区分地上和地下车位，车位充足。小区有健身器材和广场，可供业主锻炼。
【生活配套】小区配套完善，有超市和菜市场，小区西边是未央湖游乐场，南边是浐灞国家湿地公园，东边紧邻灞河。
不足
目前小区门前公交少，交通不是很方便，小区内人车不分流，交通暂时不太方便，部分房子交易税费偏高
张虎
2020-11-07
特色
【小区户型】【小区户型】小区共14栋楼，分为A、B、C三个区，面积为55-155平左右，有18层小高层和33层高
【其他描述】小区物业为辰宮双河湾自建物业，物业费1.2每平，暖气费5.8每平（市政供暖），地上车位50每月。
【小区设施】小区分地上和地下车位，车位充足。小区有健身器材和广场，可供业主锻炼
【生活配套】小区配套完善，有超市和菜市场，小区西边是未央湖游乐场，南边是浐灞国家湿地公园，东边紧邻灞河。
不足
1.目前小区门前公交少，交通不是很方便。2.小区地下停车位钥匙没有开始预售，车位紧张！3.小区内人车不分流，交通暂时不太方便，部分房子交易税费多
账号已注销
2019-05-28
特色
【轨道交通】小区向南100米是公交湖滨路西口站，有315,316等九条公交线路，轻松换乘地铁二号线，三号线
【小区户型】小区分A,B,C三个区，以带电梯的小高层为主，主要推荐84平两室和125平三室刚需户型，楼间距很大
【小区设施】小区有地上和地下车位2400个，内部A区设有健身器材儿童游乐区，休闲广场，自带幼儿园，门口自带商业街
不足
目前房产证还不满两年，交易还需要缴纳百分之五点三的增值税，税费较高，有的单元一梯很多户，居住体验感不好
梁武魁
2020-09-08
特色
【轨道交通】门口314/318/319/浐灞旅游1号线等北通泾渭，南达市中心，小区西侧10号线未央湖地铁口2百米
【小区户型】一期共14栋楼，主要以10层到20层小高层为主，面积以55平一室66平两室115至155平三室四为主
【生活配套】未央湖旁，浐灞湿地公园旁边茶余饭后步行500米就是自家的后花园，润家购物超市800米
不足
目前距已通车地铁口稍远
胡忠香
2021-05-22
特色
【小区设施】小区游乐广场后期在小区中心位置。有老年活动中心，还有滑滑梯、跷跷板等供小朋友玩耍
不足
物业刚换的龙湖，服务还没跟上
韩仙仙
2021-03-27
特色
【小区户型】辰宫双河湾小区14栋楼，地铁未央湖10号线在建，A1到5 B1到4 C1到5
【小区设施】小区内有健身器材，儿童滑滑梯，幼儿园，塑料跑道，儿童娱乐器材，便于我们娱乐健身。
不足
小区租房紧张，小区是2014年的房子。
田楠楠
2020-04-21
万马房产
特色
【小区户型】小区共14栋楼，分为三个区，57-160平小高层，200-300平跃层，有18层小高层和33层高层
【小区设施】小区配套完善，有超市和菜市场，小区西边是未央湖游乐场，南边是浐灞国家湿地公园，东边紧邻灞河。
不足
小区内人车不分流，交通暂时不太方便，部分房子交易税费偏高
孙建文
2019-03-10
特色
【轨道交通】距小区门口20米处有315路315区间316路316区间318路319路328路等多路公交直达地铁口
【小区设施】小区设施齐全，设有翘翘板，推背器，单双扛等健身器材，地下和地上停车位，有蓝球场，乒乓球台等
【生活配套】小区800米处就是大型购物中心润家和各大型市场，门口有10号地铁线
【居民素质】租户不到15%，居民整体素质高，邻居关系和睦，榆林人居多
不足
梯户比不理想，大多证才下，交易税费高。
高繁
2019-05-30
佳业地产
特色
【轨道交通】小区西南门100米有314.315.316.317等路公交，314到北客站6公里可换乘2号线地铁
【小区户型】小区共有14栋楼，55-155平左右，小高层80-115平为主力户型，采光好，楼间距大。
【其他描述】小区物业费1.2元/平，水费3.8元/方，暖气费5.8/平市政。国家住宅用电，地上停车50元/月。
不足
小区暂时人车不分离，证不满两年，税高。租客较多。
郝亚利
2019-05-31
特色
【小区户型】小区内有14栋楼，但是户型较多，其中B2和C5中户型较多，主推小户型，80多平两室为主力户型。
【小区设施】小区A1和A2之间有一个小型的广场，是人们傍晚消暑在A3和A4之间设有儿童滑梯，方便小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区内有小型超市可满足居民日常生活需求，向南1.7公里有润家购物广场。向西800米是未央湖公园。
不足
小区入住率不是很高，有的户型设计的不是很规则。绿化面积不是很大。
贾倩倩
2019-05-28
特色
【轨道交通】小区南边100米就是湖滨路西站公交站，有315 316等九条公交线路，轻松换乘地铁二号线和三号线
【小区户型】辰宫双河湾户型面积57-160平，跃层面积200-300平，有小高层，高层。
【其他描述】辰宫房地产自己的物业 ，物业费1.2元一平，
【房屋品质】开发商：陕西辰宫房地产开发有限公司。小区为剪力墙构造，防水防潮
不足
目前产证不满两年，交易会有税费，税费较高
账号已注销
2018-07-15
特色
【轨道交通】距小区商业街为100米为湖滨路西口站，共九条公交线，经7站可到到凤城十路地铁口，再此换乘2号线地铁
【小区户型】小区目前在售大两室、小三室、大三室居多，小两室较抢手。小区楼栋以环形设计，楼间距适中，采光好。
【小区设施】设有地上停车场和地下停车场，包年停车费550元一年，在A区设有健身场地和儿童游乐区。
【生活配套】小区门口自带商业街，目前超市、水果店、药房已开业，生活便利。
不足
梯户比不理想，税费高
李辽
2018-12-02
特色
【小区户型】小区有高层和复试，高层主要以125三室，84和115小高层为主。
【居民素质】租户不到15%，居民整体素质高，邻居关系和睦，榆林人居多
不足
梯户比不理想，大多证才下，交易税费高。
张波波
2018-11-01
特色
【小区户型】小区目前分为A、B、C三个区，主力户型125三室两厅两卫，84平两室两厅一卫，以小高层为主，适合刚需
【小区设施】小区停车位规划有地上和地下两种，共2400个，小区内建有健身器材，休闲广场，附带
【居民素质】小区租户比不到10%，人口流动性较小，邻里关系和谐，大多数年龄段在40-60岁居多
不足
小区内人车不分流，交通暂时不太方便，交易税费偏高
