- 辰宫双河湾
- 10702 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 启源二路1089号
- 陕西辰宫房地产开发有限责任公司
- 陕西华逸物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于西安未央区启源二路1089号，建成于2013年，绿化率30%，环境较好。小区由陕西辰宫房地产开发有限责任公司开发，小区占地面积213331㎡，建筑面积为900000㎡，小区户型有1-4居室，约54㎡-191㎡，供居民进行选择。
小区优缺点
优点- 小区附近有未央湖地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有润家购物广场(未央湖店)，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近同芳路，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石油加油站(西安东风站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
549米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约450m是未央湖地铁站，途经地铁10号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约379m是启源二路中段公交站，有316路、318路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约754m是广运潭大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.1
小学
6.3
初中
7.0
42个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约861m是家润骏景幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约746m是西安市未央区王家棚小学，是一所公立小学；距离小区约1.8km是西安幼儿师范大学部附属高中部，是一所公立学校；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境优美，拥有较高的居住品质，花草缤纷，乔灌草结合，紧密种植，各种搭配，层次分明，每到春季，鲜花盛开芳香四溢，空气清新。路边、楼栋间都种有品种繁多的花草以及高大茂密绿树，小区生机勃勃，空气清新，适宜居住。
建筑特色
小区采取简约、朴素的建筑风格，整体外观大气简单。小区房龄较新，外立面保持程度较好，不存在明显脱落、掉色现象。
楼栋分布
小区占地面积213331㎡，建筑面积为900000㎡，约14栋，小区户型有1-4居室，约54㎡-191㎡，供居民进行选择。
出入口
小区有2个出入口，东南门位于湖滨路与辛王路交汇处，在辰宫双河湾社区诊所附近；东门位于湖滨路与辛王路交汇处，在5栋附近，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2722户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.95
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区门口设置门禁，为居民打造了一个较舒适的居住环境。在卫生保洁方面，每天有保洁阿姨进行巡逻打扫，主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，定期对景观进行修剪维护，所以保养维护程度良好，没有绿色植物枯萎的情况出现。
安保
小区配有保安负责24小时治安管理，小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。
物业信息
物业信息
- 陕西华逸物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共4214车位
- 地上554个，地下3660个
车位比
- 1:1.55
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有润家购物广场(未央湖店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约265m有千佳超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约193m有嘉品云市便利店(辰宫双河湾店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有西安未央北城医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约310m有辰宫双河湾社区诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约284m有康鑫医药超市(启源二路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有新生活农贸批发市场-蔬菜区，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.3km有秦农银行(秦汉大道支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1km有中国移动(碧泽园社区店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有胜昔网咖，方便居民上网；距离小区约1.9km有爱迪声互联网KTV(未央店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约2.1km有爱上健身会所，居民健身比较方便。
辰宫双河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10686元/㎡
0.68%
02-18
10721元/㎡
0.33%
02-25
10723元/㎡
0.02%
03-03
10722元/㎡
0.01%
03-10
10710元/㎡
0.11%
03-17
10703元/㎡
0.07%
03-24
10689元/㎡
0.13%
03-31
10684元/㎡
0.05%
04-07
10684元/㎡
0%
04-14
10679元/㎡
0.05%
04-21
10696元/㎡
0.16%
04-28
10702元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10904元/㎡
1.17%
2023-07
10640元/㎡
6.31%
2023-08
10745元/㎡
4.94%
2023-09
10783元/㎡
4.19%
2023-10
10794元/㎡
4.12%
2023-11
10687元/㎡
4.32%
2023-12
10579元/㎡
4.62%
2024-01
10530元/㎡
3.91%
2024-02
10729元/㎡
2.97%
2024-03
10689元/㎡
4.95%
2024-04
10701元/㎡
3.16%
2024-05
10702元/㎡
2.74%
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