小区内有绿植、凉亭、座椅、中央花园等景观；绿植有序地栽种于宅间路旁或圆形广场旁，树木枝繁叶茂，拥有50米的绿化带；中央花园是小区的特色景观，圆周有多条蜿蜒石子道路延伸至周边的各楼栋，灵动精巧；花园内还布置有木质凉亭，营造出田园既视感；此外，楼栋之间距离足够，方便了小区居民欣赏美景，视野佳；小区内部环境优美，规划整齐，空气清新，自然怡人，宜居度高，给居民提供了休闲观赏、闲谈散心的的好去处。

小区外立面风格普通；小区的外立面材质为白色和暗红色涂料，简单朴素；从现场走访得知，外立面维护较好，无明显脱落情况。

小区建筑面积2600000平方米，占地面积1333340平方米，总户数为20000户，共有64栋楼栋，全部是花园洋房，一梯两户南北通透。

小区共有两个出入口，南门靠近灞浦三路，东门靠近辛王公路，主入口均允许车辆出入，次入口只允许行人通过；行人和车辆进入小区都需要刷卡，门禁比较严格。

在卫生保洁方面，小区物业每天多次的频率清扫路面、楼道，及时处理垃圾，并对电梯进行保洁。小区内清洁状况较好，路面、电梯内、楼道内无明显的垃圾存在，每天的卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境；景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。

小区内有多名保安，负责24小时治安管理，每8个小时巡逻一次；此外，小区还与110联网，一旦发生安全事故，民警可快速到达本小区保证业主的财产人身安全；小区的安保还是比较严格。

1.科大时代广场，距离小区约1200米，集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、商务办公和综合服务等多功能于一体的商业中心。 2.润家购物广场，距离小区约1900米，是一家以餐饮美食、休闲娱乐、精品百货、生活超市为主体的综合性企业。

1.西安央北城医院，距离小区约1400米，是一所综合性医院,非盈利性医疗机构。 2.西安工业大学医院，距离小区约400米，由金花校医院、长乐坊金花卫生服务站、未央卫生所三块医疗机构组成，医疗卫生业务分别由碑林区卫生局、未央区卫生局主管。

1.农贸市场，距离小区约1600米，果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，便于居民们在此采购。 2.万家和购物广场，距离小区约400米，为每一位顾客提供富于特色的高品质低价格食品及各类日用品，价格合理。

1.中国移动，距离小区约700米，距离小区较近，方便居民到此办理相关业务。 2.周边有多家快递驿站，可上门收件，节省居民寄件时间，服务态度热情周到。

1.万达影城，距离小区约4300米，超高人气电影院，环境干净整洁，可在美团上预约购票，性价比较高。 2.火焰健身舞蹈，距离小区约800米，环境舒适，设备齐全，服务态度热情周到。

1.1房建议25-30岁，首次置业的白领购买，因户型建筑面积较小，总价较低，在此类人群可承受的范围内。 2.小区的*学校，且希望孩子在该校就读，2房多建议35-40岁、资金较为宽裕的白领购买。 3.3房多建议购买主体多为40岁以上的刚改人群，随着家庭成员的增加，希望在预算较少的情况下购买面积大一点的户型。

该小区附近的教育资源丰富，置换人群在考虑房型时会将这一关键因素纳入其中，有利于小区的定价；此外，小区附近交通便利，各项配套齐全，且小区居住品质好，楼层选择多，业主在定价时除了考虑教育因素外，还需综合考虑交通便利程度、楼层、楼栋位置这些因素，同时业主也可根据自身情况而对定价有所调整。

1.对于带小孩的租房者，建议租住位于小区中央处、中低层的两房户型，居住舒适度较高，环境安静，能够满足住户的需求。楼栋配有电梯，低楼层上下楼方便。 2.对于偏重享受较好的景观视野人群，建议租住采光和通风条件都较为理想的中高层的三房房屋，景观视野开阔，居住空间有保障。 3.单身人士则可选择与他人合租二房房型或者对一房户型进行整租，节省租金，减轻租金压力，附近便利的交通也为租户上下班提供了便利。

1.业主在出租之前仔细检查一下房屋内部是否有潮湿或发霉状况，尤其检查墙体是否有渗水现象，并进行相关维护，保持房屋的居住环境和质量。 2.对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。

小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。

由于小区地理位置较优越，周边教育、医疗、交通等设施配套成熟，生活便利，上班出行皆便捷，且总价相对较低，所以比较受刚需或者刚改人群的的青睐，他们是小区的主力购买人群。

小区的租客主要集中于25-30岁的外省来此工作者以及在周边工作的本地白领们。他们选择租住在此的原因有以下几点： 1.小区有建筑面积较小的1房和2房，可适用于合租或者整租，租价较低，可减轻租金负担。 2.小区周边有众多公交线路，出行较便利，方便租客上下班。