小区绿化率约45%，绿化面积较大，空气质量好，环境宜人，小区设有中心花园，小区内街道沿街种有大树和花草，夏日可供居民散步乘凉，环境优美，舒适度高。小区容积率为3.9，容积率较低，居住密度小，一定程度上提高了居住舒适度。

小区楼栋建筑结构为框架结构建筑，建筑颜色为灰白相间，外立面墙体采用的是面砖，经典耐看，有丰富的装饰效果，体现了现代高层建筑的简洁硬朗和华贵。小区整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。

小区楼栋总数约为22栋，建筑类型为多层和高层，小区总建筑面积约224679㎡，小区占地面积约57610㎡，容积率为3.9，小区户型面积有112㎡-147㎡左右，房型为2-5居室，户型方正，采光较好，适合改善型人群购买。

小区共有6个出入口，小区停车场位于文苑北路附近；西门位于文苑北路33号附近；南门位于文苑北路与西长安街交叉口东150m附近；西1门位于文苑中路与郭杜东街交叉口北150m附近；北门位于郭杜街道樱花一路附近；南2门位于西长安街北50m附近，居民出行较为便捷。

小区在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。

小区配有多名保安，他们24h轮流值班，且每个出入口都有保安看守，再加上小区内监控设施密集，可较好的保障小区居民的安全。但是小区内租客较多，人员流动性较大，存在一定的安全隐患。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km处有阳光天地购物中心，距离小区很近，方便居民逛街购物；距离小区约167m有人人乐(文苑路购物广场店)，方便居民购买日常所需用品。

小区距离约394m处有西安交通大学第一附属医院长安区医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约484m处有西安长安梁胜奇诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约156m处有普恩大药房(樱花广场店)，居民可在此买药。

小区约145m处有普恩大药房(樱花广场店)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约198m处有中国移动(京东专卖店)，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有UME影城(长安万科广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约896m有亮健身燃脂工厂(国色天香店)，方便居民健身锻炼。

对于预算较为充足的购房者，可以选择户型面积约147㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升居住品质；对于三口之家来说，可以选择面积约112㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区户型多样，对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。

单身人士可以选择与人合租约112㎡的3居室，分摊后的租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是3代同住的家庭，可以选择整租约147㎡的4居室，能够满足一家三口的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，日常生活采用可以轻松满足。

小区环境清新雅致，舒适宜人，内有中心花园、街道等，生活质量较高。小区周边商场、菜市场、超市等生活设施一应俱全，住户生活十分便利。小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。

小区居民上班的人较多，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子。