保亿风景御园解读
张娟
2020-10-08
柠檬置业
特色
【轨道交通】距地铁二号线行政中心站700米 距四号线文景路站300米 属于双地铁 交通非常方便
【小区户型】小区主要是八栋高层和六栋小高层组成。主要是130～160的三室和160～214的四室为主力户型。
【小区设施】小区中间有60亩的下沉式水景花园 有橡胶跑道 儿童滑梯 跷跷板 骑木马 篮球场 自带泳池的健身房
【生活配套】小区东门200米处是熙地港 王府井 大融城西门儿是汉神百货 民生百货 海底捞 距西安市中医医院一公里
【房屋品质】开发商是上市公司保亿置业 有着30年的地产经验 目前在西安做的是高端楼盘 2013年毛坯交付
不足
小区的地上车位不足
杨飞飞
2020-06-11
安居乐业房地产
特色
【轨道交通】距离项目200米处就是4号线文景路站，距离东门700米2/4号线行政中心站，交通非常便利
【小区户型】小区楼间距比较宽，最宽的楼间距可达143米，所有纯板式楼全部户型均为南北通透全明户型
【小区设施】小区总占地为260亩，内部的下沉公园占地为60多亩，小区配有观景廊架，水系景观，动感滑梯等娱乐设施
【生活配套】社区南门对面就是汉神购物广场，东门500米处有大融城熙地港，王府井百货等大型商业综合体
【房屋品质】开发商是百企上市公司保亿置业，有着30年的地产经验，目前在西安做的是高端楼盘品质兼优13年开始陆续交
不足
地上车位目前不足，造成车位乱停乱放现象
王豆豆
2020-10-20
柠檬置业
特色
【轨道交通】小区北门儿距地铁二号线行政中心站约200米。据公交站50米左右。
【小区户型】小区由六栋小高层住宅和十栋高层住宅构成。户型建筑面积段在75-380平方之间。有两房三房四房五房户型
【小区设施】小区修建有小型居民活动广场。设计有一些简单的健身器材，另外还修建有简单的儿童游乐设备。
【生活配套】汉神购物广场距离小区100米。熙地港西安购物中心距离小区500米。
不足
小区车位较少，车位较为紧张。
聂鑫
2021-04-11
安居客N+
特色
【小区户型】小区主打户型为133平米，141平米，155平米，三居室特色为纯板楼一梯，两户和两梯两户设计种。
【生活配套】小区东侧，熙地港及大融城百货商超楼下就是地铁4号线运动公园站。1.5公里处，为西安市三甲集中医院。
不足
小区不足为户型，设计偏大小户型太少。纯刚需改善小区2室户型太少
小区基本刚改户型，主打户型都在临街凤城七路，大部分户型比较长，
东南西北都有商业比较杂乱。
王琳
2020-08-11
安居乐业房地产
特色
【轨道交通】地铁二号线行政中心站300米 数百条公交直通南北
【小区户型】小区共有14栋住宅楼 主要两室三室的户型 全部两梯两户纯板楼 楼间距高达140米 视野开阔
【小区设施】小区中心有下沉式广场 自带篮球场羽毛球场 人车分流 全部地下停车
【生活配套】熙地港 大融城 汉神购物广场环绕 一站式吃喝玩乐
不足
停车位紧张 停车不方便
程建琴
2019-01-07
安居乐业房地产
特色
【轨道交通】地铁：离2号线地铁行政中心600米，离地铁口4号线文景站800米，门口公交25条线路，出行方便
【小区户型】小区总共15都楼14栋住宅1栋会所。主力户型大三室南北通透，纯板楼，百米楼间距，属于改善楼盘。
【小区设施】地下车位，人车分流，5号楼6号楼中间有蓝球场，羽毛球场，乒乓球场，小区有下沉式花园
不足
房子总价过高，房子窗户小。
王哲
2019-01-14
环球商旅
特色
【轨道交通】2号线行政中心－步行692m2号线凤城五路－步行1238m
【小区设施】小区绿化达到30%以上，小区内设老人健身设施、小孩娱乐设施、专业篮球场地、羽毛球场地、网球场
不足
总价过高不适合刚需，人车分流车位少
陈叶叶
2017-12-01
白桦置业
特色
【轨道交通】小区南门对面600路公交站起点，北门往西300米地铁4好像文景路站，往西500米地铁2号线行政中心站
【小区设施】小区自带幼儿园，在7号楼和9号楼之间有一个会所，内设篮球场
【生活配套】小区北门向西100米是汉神购物广场，北门向东500米大融城以及熙地港
【房屋品质】2011年建成，2012年9月6号开盘，交房时间2013年6月30号
不足
价格较周边小区价位较高，公摊比较大
李青山
2021-10-28
特色
【轨道交通】小区南门有公交站牌238 600等，西侧就是地铁四号线文景路站，向东三百米地铁2号线行政中心站。
【小区户型】小区总共14栋住宅，4栋商业，主推大户型 ，主要户型有156、168、188、208、214等面积的
【小区设施】小区的绿化率达到了45%以上， 小区带有会所，老人建设健身，小孩娱乐设施， 专业篮球场地等
【生活配套】小区地理位置优越，周边各大商场集结 熙地港，大融城 汉神购物广场等，小区自带临街底商，满足日常生活。
不足
单价过高，总价过高。
杨东东
2022-02-19
特色
【轨道交通】小区距离地铁口400米，门口还有各路公交路线，出行特方便
【小区户型】本小区，主力户型133平到166平，还有90多平180平.楼间距100米
【小区设施】小区有篮球场 羽毛球场 有业主会所，绿化率45%， 小区内也有好多休息地方
【生活配套】小区西侧隔文景路就是汉神购物中心，东侧500米左右是熙地港，大融城，小区门口各大酒店
不足
小区1期公摊较大，大部分是大户型，总价高，接受人群有限，楼龄有点长，不适合刚需人群
王召召
2020-05-01
特色
【轨道交通】往西300米内四号线文景路站，往东300米内是二号线行政中心站，通往城区内还有转乘都非常方便！
【小区户型】小区都是板式楼，2梯2户南北通透，有高层，有小高层，楼间距100多米以上，采光通风性非常好！
【小区设施】从小区南门进入有凉亭喷泉景观带，小区中央有园林式绿化，置身其中，鸟语花香，心旷神怡！心情盛开！
【生活配套】小区东300米内是熙地港，大融城，西300米内汉神购物广场，购物娱乐休闲交通非常方便，2.4号线地铁
【房屋品质】交房2015年，毛坯交付
不足
两梯两户公摊比较大，黄金地段，房价高于周边小区！
账号已注销
2021-09-17
特色
【轨道交通】距离文景路地铁站450米，经3站可到西安北客站；距离行政中心地铁站530米。
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，165平三室两卫为主力户型，208平四室三卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心4万亩皇家园林绿地，绿地周边设置儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东400米有熙地港购物中心，向西400米有汉神购物广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
东门辅道狭窄，影响交通出行。
赵峰
2021-09-14
和鑫意
特色
【轨道交通】地铁2号线4号线距离小区500米左右，可换乘全市各区，小区北门，南门，西门都有公交站牌，多达30多条
【小区户型】小区14栋高层和小高层，全是两梯两户的纯板式南北通透户型，133米楼间距，主推133.160.166
【小区设施】小区中间是下沉式园林景观，小区西边规划的是篮球场和羽毛球场，也有运动健身器材以及儿童娱乐设施
【生活配套】小区东边有大型商场卜蜂莲花，共有三层，二层和三层是儿童游乐广场专为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由保亿品牌开发商，2013年交房，选用门窗新节能环保体验断桥工艺，达到国家节能标准
不足
小区车位比紧张，地下停车场不够明亮
孙苗苗
2021-08-22
特色
【轨道交通】地铁2号线，4号线距离小区500多米，可换乘全市各区，小区北门、西门、南门都有公交站牌，多达30多条
【小区户型】小区14栋高层和小高层，全是两梯两户的纯板式南北通透户型，133米楼间距，主推133、160、166
【小区设施】小区中间是下沉式园林景观，小区西边规划的是篮球和羽毛球场，也有运动健身器械以及儿童游乐设施。
【生活配套】小区东边有大型商场卜蜂莲花，共有3层，2层和3层是儿童游乐广场专为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由保亿品牌开发商，2013交房，选用门窗新节能环保体验断桥工艺
，达到国家节能标准
不足
小区停车位比较紧张，地下停车场不够明亮
李行
2021-04-26
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，133平三房两卫为主力户型，166平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有3600平下沉式花园广场，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向东200米有熙地港商场，共有6层，地下两层，吃喝玩乐购应有尽有，特别适合年轻人购物玩乐
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多为两代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围相当浓厚！
不足
楼道间公共区域夜间灯光较暗，有待物业解决照明设备的更换于维修
雷浩阳
2020-11-12
特色
【轨道交通】地铁2号线，4号线距离小区500多米，可换乘全市各区，小区北门，西门，南门都有公交站牌，多达30多条
【小区户型】小区14栋高层和小高层，全是两梯两户的纯板式南北通透户型，133米楼间距，主推133，160，166
【小区设施】小区中间是下沉式园林景观，小区西边规划的是篮球和羽毛球场，也有运动健身器械，和儿童游乐设施，
【生活配套】小区东边有大型商场卜蜂莲花，共有三层，二层和三层是儿童游乐广场专为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由保亿品牌开发商，2013年交房，选用门窗新节能环保体验断桥工艺，达到国家节达到国家节能标准65达到
不足
小区停车位比较紧张，地下停车场不够明亮，
宋云龙
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区南门公交站牌238，600路等，西侧200米四号线文景路地铁口，向东300米2号线行政中心地铁口
【小区户型】小区总共14栋住宅，四栋商业，南北通透，主推大户型，130平三室，141三室，166四室，适合居住
【生活配套】小区西侧隔文景路就是汉神购物中心，东侧500米左右熙地港，大融城，小区自带沿街底商，可以满足日常所需
不足
小区1期公摊较大，大部分都是大户型，总价高，接受人群相对有限。
张笼
2020-12-14
特色
【轨道交通】地铁二号线和四号线行政中心站五百米左右
【小区户型】主推三室，南北通透，双阳台纯板楼。133，141，150，166等三室。
【小区设施】3600平私人会所（游泳，健身，美容）、篮球场、乒乓球场、60亩下沉式花园广场
【生活配套】东门一百米左右熙地港大融城，北门二百米汉神购物中心，北门一马路之隔880亩城市运动公园
【居民素质】租户也有，都是周边公司高管，住的都是有品质，高素质人群。
不足
车位配比低1：0.6
谢利伟
2020-07-06
特色
【轨道交通】距离项目200米处就是4号线文景路站，距离北门700米处2/4行政中心站，交通非常便利，出行方便
【小区户型】小区楼间距比较宽，最宽楼间距可达133米，所有都是纯板式楼一梯两户，两梯两户，全部户型均为南北通透
【小区设施】小区总占地260亩，内部的下沉式公园占地为65亩，小区配有景观廊架，水系景观，动感滑梯等娱乐场所
【生活配套】社区东300米内是熙地港，500米内是大融城，西200米汉神购物广场等大型商业综合体
【房屋品质】开发商是百企上市保亿置业，有着30年的地产经验，目前在西安做的是高端楼盘
不足
小区的单价高于周边小区！
地上车位不足，造成车位乱停现象
王俊峥
2020-05-20
特色
【轨道交通】往西300米内是四号线文景路站，往东300米内是二号线行政中心站，通往城区还有转乘都特别方便
【小区户型】小区都是两梯两户南北通透的板式楼，有高层跟小高层，楼间距在100米以上，采光通风性都挺好
【其他描述】开发商自己的物业，保亿物业，1.5元/平/月，服务品质相当不错
【小区设施】从小区南门进入有凉亭跟喷泉，小区中央有园林式绿化，置身其中、鸟语花香、心旷神怡
【生活配套】小区东300米内是熙地港，西300米内是汉神购物广场，购物娱乐休闲都很方便
不足
1.小区楼盘基本都临街，噪音大2.价位过高，单价18000以上了。3.周边写字楼太多，影响视线。两梯两户公摊面积大
