保利拉菲公馆(北区)解读
高洁
2019-10-10
安居客N+
特色
【小区户型】北区1到10号楼，5号楼为楼王，两梯两户。其他均为两梯四户。力推117平的纯南3室，户型很方正
【小区设施】小区绿化覆盖，设有儿童游乐场地，方便小业主们嬉戏。
【房屋品质】保利拉菲由排名前十的品牌开发商开发，15年毛坯交付。2室3室4室均有，客户选择余地大。
不足
没有一室小户型，大门建筑不明显，有几栋楼临未央路，没有内部会所。
高耀利
2018-11-07
华恒美居房产
特色
【轨道交通】小区西门50米是2号线运动公园地铁口。
【小区户型】北区总共10栋楼，高层和小高层，两室三室四室户型为主，小区楼间距60-80米。
【小区设施】小区地下车位两层，车位配比1:1.5。5号楼前是儿童娱乐场。7号楼前是羽毛球场。
不足
邻地铁口和未央路噪音有点大，锻炼设施有些少。
陈超
2018-07-01
安居客N+
特色
【小区户型】小区主要是俩梯四户，主推户型是140三室俩厅俩位，适合改善，117，89俩室朝南户型。
【小区设施】小区的绿化率达到百分之四十，小区带有老年人广场，还有儿童滑梯，等娱乐设施，可以让学生在此地玩耍。
【生活配套】向南500米城市运动公园，向南800米有市中医医院，向东200米，华瑞万家等大型商超。
不足
物业把垃圾清理比较慢，特别是底商了。
王哲
2019-02-23
环球商旅
特色
【小区户型】小区主要是两梯四户，户型是140平三室两厅两卫居多，户型南北通透和东南西南的房子，小三室和两室居多，
不足
央企开发商 物业费高
汪科林
2017-05-10
安居客N+
特色
【轨道交通】出小区西门口向南100米到达运动公园地铁口，向北500米可直接上三环绕城高速和西铜高速
【小区户型】4号楼1号楼分别是一梯两户 119.78㎡南北朝向三房89.98平米东南西南朝向两室
【其他描述】保利物业管理有限公司，物业费1.75元/㎡，服务品质很好
不足
目前小区还未正是完善 地下车库电子门未装完善可直接上电梯
王柯蒙
2020-12-25
特色
【轨道交通】西门东南角100米地铁口（2，4号线可换乘）终点站北客站，可换乘城际铁轨，直至机场
【小区户型】小区1，4，7，9，10号楼为高层；2，3，5，6，8号楼为小高层，楼间距大采光好，推荐高层两居室
【小区设施】小区中心有儿童乐园，羽毛球场，等运动场地，闲暇时可在场地玩耍
【生活配套】100米中达广场，上下三层，内有餐馆，海洋鱼馆，婚纱摄影，餐厅，为生活提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
绿化有些许瑕疵，高层临未央主干道
潘飞
2020-07-14
特色
【轨道交通】出小区西门120米就是二号线运动公园地铁D口；凤城十路，未央路上公交汇集；距离高速路口600米。
【小区户型】小区共10栋楼，坐落有序，楼间距大，包括高层和小高层，主推89平两室，119三室和141平大三室。
【小区设施】小区自带800平绿地，中心广场，跑步道，羽毛球场，儿童娱乐设施和中老年人健身器材，应有尽有。
【生活配套】自带国际幼儿园，华润万家超市。距离经开五小200m，距离市中医医院、大融城、运动公园均1.5km。
【房屋品质】2017年毛坯交付，园林景观采用保利经典的纯粹法式园林风格，将法国风情融入到社区的每一处园林细节中。
不足
上下班高峰期时门口车流量较大，影响大门口通行安全。有几栋楼靠近未央路主干道，打开窗户后会有点吵。因属于城北改善型社区，所以总价偏高。
刘宣
2021-05-24
特色
【小区户型】小区分为高层和小高层，楼栋间距大，采光好，南北通透
【其他描述】小区所属物业公司保利物业服务有限公司陕西分公司，物业费每个月1.5/平方米
【小区设施】小区内部设有儿童娱乐设施，老人锻炼器械，跑步道，羽毛球场等
【房屋品质】保利拉菲公馆开盘2015年4月18开盘，交房时间2016年7月，当时全部已毛坯房交付，容积率2.1
【居民素质】小区大多都是居家行，老人带着小孩在小区散步，玩耍，聊天，气氛和谐，邻里关系融洽
不足
小区目前地里位置非常优越，所以导致房价一直在上涨，价格目前是有的客户首要考虑的问题
马博博
2021-04-13
特色
【轨道交通】小区西门50米地铁2号线运动公园站，向南下一站可乘坐4号线，行政中心站，向北3公里是西安的北客站。
【小区户型】小区是10栋楼，2梯4户，2梯2户，2梯3户；南北，东南西南户型，89两室，119三室，141平大三
【小区设施】小区自带800平绿地，中心广场，跑步道，羽毛球场，儿童娱乐设施和中老年人健身器材。
【生活配套】向南2千米大融城购物广场，向东北1公里农贸市场，项目周边中国银行建设银行，向西500米运动公园
【房屋品质】保利是央企开发商，2016年交的房，毛坯交付，一级物业
不足
小区临近主干道，上下班高峰期车流量比较大，小区小三室户型一般，不是南北通透。
何国平
2021-04-06
特色
【轨道交通】小区西门口100米是二号线运动公园，d口凤城，十路未央，路上公交线路集中，距离高速路口200米
【小区户型】小区共计十栋楼，坐落有序，楼间距大，包括小高层和高层轴推89平的两室119平的三室
【小区设施】小区自带600平的绿地中心广场，凉亭跑步，塑胶跑道，羽毛球馆儿童娱乐设施和健身器材
【生活配套】小区自带国际幼儿园，华润万家超市，距离经开二五小200米，距离市中医院大融城运动公园大概1.5公里
【房屋品质】小区是2017年毛坯交付，园林景观采用保利经典的纯粹法式园林风格，将法国风情融入到社区的每一处细节中
不足
小区部分楼栋靠近高速路口，噪音较大，属于改善型社区，所以适合改善型的客户
关辽
2021-08-01
永昌房产
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁二号线运动公园地铁站，公交站牌
【小区户型】小区为一梯两户，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区里面有一个大约900平米的绿地，周边有儿童游玩设施，单杠，老年活动器械
【居民素质】小区住户老人小孩多一些，基本都是三代人居住，入住率很好，居民也都很有素质
不足
车位不足，有时候会造成乱停放现象
吴强强
2021-05-15
永昌房产
特色
【轨道交通】小区门口是2号线城市运动公园地铁口，西门口是公交站，北客站两站路，可通往高陵，泾阳，三原
【小区户型】小区为两梯四户，两梯两户，两梯三户，一梯三户，户型主要为89平两室，117起步三室
【生活配套】小区向东客又多超市，一楼是商场，二楼是超市和儿童游玩区域临街商铺完全满足小区业主的日常生活。
【房屋品质】小区品质为央企保利开发，房屋质量没有问题，品质好
不足
小区不足主要没有一室的小面积
张秀民
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区西门出门就是运动公园2号线地铁口，可到达北客站，行政中心可换乘4号线，南稍门可换成5号线，北大街
【小区户型】保利拉菲公馆北区，有10栋楼，有高层和小高层组成，户型有89平两室，118平和141南北通透三室户型
【小区设施】小区里有游乐设施，健身器材，羽毛球场地，塑胶跑道
【生活配套】生活配套齐全，周边300米有客又多超市，向南500米有个开元大型菜市场，隔壁有开元公园
不足
不足之处小区临未央路和凤城十路主路
惠玉莲
2021-05-13
永昌房产
特色
【轨道交通】西门出去200米便是2号地铁D口，距北客站2站，门前多条公交通过出行方便
【小区户型】小区共有十栋楼，2#两梯3户5#两梯两户其他的都是两梯4户，南北通透，89-117-119-141平
【小区设施】小区绿化很好，中间有凉亭，运动没施，儿竟滑滑梯，坐椅，方便小孩老人活动休息
【生活配套】小区东有客又多大超市，开元农贸市场南西航医院，南有中医院，生活便利
【房屋品质】小区是由央企保利开发，品质小区，结构合理，属改善型小区
不足
小区树木高大1-4楼遮阳光
账号已注销
2021-04-01
特色
【轨道交通】本小区临近地铁二号线城市运动公园，向南一站可换乘四号线到行政中心站，往北两站路是西安北客站。
【小区户型】八号楼一单元小高层18层，两梯四户，九号楼2个单元高层24层，两梯四户，十号楼一个单元高层29层。
【生活配套】向南2KM大融城购物广场，人人乐等，项目周边中国银行，建设银行向西500米运动公园
【房屋品质】项目总占地近200亩，采用Artdeco建筑风格，园林景观采用保利经典的法式园林风格
【居民素质】小区年轻人和小孩儿相对多一些，大多以三代人为主，有老人照顾孩子，居住氛围很好，业主大多自住为主。
不足
小区的南面相对靠近未央路主干道有噪音
蔺新浩
2021-03-24
特色
【小区户型】小区共十栋楼，楼间距大，包括高层和小高层，主推89平两室119平三室141平大三室，
【小区设施】小区内自带800平绿地，跑步道，羽毛球场儿童娱乐设施和中老年人健身器材。
【生活配套】小区自带国际幼儿园，华润万家超市，距离经开五小200米，距离市中心医院大融城运动公园均1.5千米
【房屋品质】由央企开发商保利操盘，2014年统一毛坯交付，由高层和小高层组成
【居民素质】小区年轻人和小孩相对多一些，大多以三代人为主，有老人照顾孩子，居住氛围很好。业主大多自住稳定住户多
不足
小区靠近未央路主干道，打开窗户会有点吵，上下班高峰期时，门口车流量较大
李娜
2021-05-30
永昌房产
特色
【轨道交通】出小区西门120米地铁二号线D口，运动公园站，多条公交线交通很方便
【其他描述】保利物业管理有限公司，物业费一平1.75元
【小区设施】小区自带800平绿地，中心广场，羽毛球场，儿童娱乐设施和中老年人健身器材
【生活配套】小区自带幼儿园，华润万家超市，距离经开五小200米，距离市中医医院、大融城、运动公园均1.5千米
【房屋品质】保利开发商，2017年毛坯交付，物业为一级物业资质
不足
高层邻马路，有点噪音
陈飞飞
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区旁就是地铁口，西门口就是公交站点，到北客站只需要2站路
【小区户型】小区里为2梯4户，2梯2户，2梯3户，1梯3户，南北通透，主推大户型，141平三室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友都在这个片区玩耍交朋友
【生活配套】离地铁2号线城市运动公园站500米，客又多超市就在小区隔壁，一楼是商场，二楼是超市跟儿童游玩区域。
【房屋品质】保利是央企开发商，2016年交的房，毛坯交付，小区位置极好。
不足
小区没有小一室的户型
王恺悦
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区在二号线城市运动公园地铁口，还有四号线行政中心站.交通非常便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，偏改善户型，118三室主推户型，
【小区设施】小区自带800平的绿地中心广场跑步道羽毛球场，儿童娱乐设施和中老年人健身器材，应有尽有
【生活配套】小区自带国际幼儿园，华润超市距离经开五小200米，距离中医院大融城运动公园均为1.5公里
【房屋品质】2017年毛坯交付，园林景观采用保利经典的纯粹法式，园林风格将法国风情融入到社区，每一处园林细节中。
不足
保利拉菲小区，靠近未央路主干道噪音较大
杨凯
2021-03-07
特色
【轨道交通】地铁二号线城市运动公园站距离项目100米，向南一站可乘换地铁四号线到行政中心站，往北两站路是西安北客
【小区户型】小区共10栋楼，楼间距大，分布合理，包括高层和小高层，主推89两室，119三室，141大三室
【小区设施】小区自带800平米绿地，跑步道，羽毛球场，儿童娱乐设施和中老年健身器材，应有尽有
【生活配套】向南2km大融城购物广场，人人乐等，项目周边有中国银行，建设银行，向西500M运动公园。
【居民素质】小区年轻人相对多一些，小住户多为两代为主，人均素质高，居住气氛浓厚。
不足
不足的地方是小区小三室户型结构不好，不能做到南北通透
