龙湖香醍国际解读
张伟
2019-08-18
志联达房产
特色
【小区户型】龙湖香醍国际社区共30栋，1-26号楼是洋房，27-29是高层， 31号楼是公寓，洋房一楼带花园
【小区设施】五重绿化打造，一步一景，小区内水系，经常打理，水清树绿，园区内有健身器材 儿童游乐场
【生活配套】小区紧邻6万平方龙湖天街 西安重点的品质商业项目 浐河也是小区业主健身跑步
休闲散步的好去处
【房屋品质】龙湖开发的高品质社区，小区绿化高 楼间距大 一期也是标杆工程 小区内五重绿化 各类型名贵乔木四季常绿
不足
小区绿化高 有水系 所以蚊虫较多 小区洋房面积大 总价过高 离地铁较远
樊娜娜
2019-06-07
特色
【小区户型】小区总共30栋楼：26栋洋房，3栋高层在北侧，1栋公寓70年产权在小区北侧。洋房是总高6/9层顶底跃
【小区设施】小区东临浐河西路，东接沁水路，南邻恒大绿洲，北接沁水新城，周边都是品质小区。总建面751亩绿化50%
【生活配套】小区南北门都有商业体，可满足日常生活，南门在建龙湖天街综合商业体，预计2020年运营。对面西工大小学
【房屋品质】拥有纯正西班牙建筑风格，享龙湖五重园林墅级景观,筑bai万建面洋房大社区.2011年开盘，13年建成
不足
目前还在发展中，周边配套不及成熟板块方便。距离地铁口1.8公里，对于无车人群有些远。
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2019-11-07
特色
【小区户型】小区总共29栋楼，3栋高层，26栋洋房， 一栋公寓单独从外面进
高层靠近北门口，小区两个门南门 北门
【其他描述】龙湖是一级物业，高层物业费在1.9元/平 洋房物业费在2.8元/平 保安全天轮流值班
【生活配套】正在建设的龙湖天街，明年开始营业，就在高楼路与沁水路十字东北角。挨着龙湖香醍一期，出南门超西500米
【居民素质】龙湖在浐河这边属于高端楼盘，居民素质高，
不足
距离地铁口有点远，门口公交车少
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2020-06-12
特色
【小区户型】龙湖香醍国际社区小区23栋洋房和3栋小洋房3栋高层 高层两梯四户 大洋房一梯两户小洋房是一梯四户
【小区设施】小区是唯一的五重绿化社区
【生活配套】向东1公里唐都医院和向西1公里西京医院 距离华润万家便利超市500米西边
【居民素质】附近的医院的医生和护士 空工大的人
不足
距离地铁口稍微有点远
王嘉乐
2019-06-09
特色
【小区户型】龙湖香醍国际一期总共30栋楼，1到26号楼全部是洋房，总高9层，27到29这三栋楼是高层，总高33层
【其他描述】小区物业很负责，刷卡进入，一人一卡，门卫相对而卡的比较严
【小区设施】小区绿化覆盖率达到50%，小区中间有条林带穿越，独有的特色，西临浐河，东临沁水路，双地铁站，人车分流
【生活配套】小区紧邻浐河旁傍晚散步，20年的大型商场龙湖天街，以及19年6月准备开业的凯德广场
【房屋品质】砖石开发商小区2013到2014陆续年交房，房屋玻璃均为真空两层玻璃，杜绝噪音，小区纯欧洲风格.
不足
小区不足物业比较贵，车位不够。
马玉
2019-11-27
特色
【轨道交通】小区周边交通发达，近地铁，距离一号线1.5公里，半坡站2.0公里，小区人车分流。
【小区户型】龙湖香醍国际一期共30栋楼，1-26号楼是洋房，27-29号楼是高层，31号楼是公寓，洋房底跃带花园
【其他描述】龙湖钻石级物业，高层1.9元/平，洋房2.8/平。小区环境优美，物业管理优秀。
【小区设施】小区绿化达到50%，小区中间有一条林带穿越。小区17号楼，26号楼，29号楼都有娱乐健身小广场。
【生活配套】小区紧邻浐河，20年的大型商场天街，以及19年开业的凯德广场。
不足
龙湖车位紧张，物业管理费较高。
曹义贵
2020-07-01
龙欧房地产
特色
【小区户型】小区一共30栋楼，1-26号楼是洋房， 27-29是高层， 31号楼是栋公寓楼。
【生活配套】龙湖天街就在边上，周边有唐都医院，西京医院
【房屋品质】小区在2013年交房， 洋房社区，五重园林绿化标准，人车分流，保安24巡逻
不足
户型主要是大面积为主， 价位偏高
刘洋
2019-07-19
特色
【轨道交通】小区门口50米就是产刨三号线，浐灞六号线地铁口，100米就是172，270，路公交，距地铁，300米
【小区户型】小区总共30栋楼，26栋洋房，三栋高层，一栋公寓，高层总高三三场，洋房总高九层或六层
【小区设施】小区绿化率60%，全部是大型的珍贵植物，小区中间有条绿色，小溪小河流，小区内，有游乐场和休息室
【生活配套】小区东边市场合顺着产河往北走300米就是浐河地铁口，凯德广场，小区的西边是龙湖天街，小区自带底商
不足
小区隔壁的，浐河绿化没有彻底治理，我天街项目现在还正在建，作为只有西工大附属小学，其他学校不算特别出名，作为许多楼盘正在建，虽然后期发展很有前途，但现在还是比较薄弱
王斌
2018-09-13
特色
【轨道交通】小区门口有270路 172路 和浐灞3号线公交车，小区距离地铁一号线长乐坡地铁口1000米
【小区户型】龙湖均已洋房为主，总共为30栋楼，洋房均为一梯两户，主卖160平洋房
【小区设施】小区12号楼东侧有人工湖，人车分流，还有健身器材，乘凉椅
【生活配套】小区出北门，过个马路就有大型生鲜生活超市，向西200米有龙湖自带商业天街
不足
交通不便利 公交太少了
周杰
2020-07-24
特色
【房屋品质】2013年左右交房，主打洋房社区，小区建筑风格为西班牙风格。
【居民素质】小区居民素质高，主要是公司高管，白领。以及周边医院领导和学校老师。
不足
物业费高，高层1.9 洋房2.8
账号已注销
2018-09-13
特色
【轨道交通】交通：距离高楼路100米，可在此乘坐浐灞三号线，距离沁水路600米，可在此乘坐170号线、270号线
【小区户型】龙湖均以洋房：洋房均以一梯二户89㎡-112㎡两室三室四室140㎡-300㎡底跃 顶跃
【其他描述】龙湖钻石级物业管家：高层物业费：1.9元。洋房物业费：2.8元。别墅物业费：3.8元。
【房屋品质】小区人车分流 安全性高 方便龙湖业主在小区散步休闲娱乐
不足
出行不方便，公交线路比较少，不适合刚需性人群，物业费较高，距离地铁口比较远。
马林
2020-08-10
特色
【小区户型】主推户型是113或者117三房两厅一卫或者两卫！楼栋也有127平和140平的大平层！
【小区设施】小区内有喷泉，和小花园凉亭，位于小区中间位置！
不足
楼间距稍许有点小，高层偶尔有阳光遮挡现象！
陈科
2018-05-31
择优房屋
特色
【轨道交通】小区坐落于沁水路，小区门外有172、270两路公交，向北一千米是地铁一号线长乐坡站和数十条公交线路。
【小区户型】小区洋房小区，适合改善型需求，主力户型是89㎡两室 120㎡三室 170-180㎡四房，适合改善需求
【生活配套】小区北门口是商业集中地，小区门口就有便利店 、理发店、菜店、药店、饭店、宠物店、日用品店、五金店等等
【房屋品质】龙湖砖石级的自带物业，不论房屋品质还是服务都是较高水准，自2012年开盘以来业主满意度交高
【居民素质】小区居民素质较高，租户极少，年龄段以中年人为主，人员流动性很低。
不足
小区定位较高，不论是品质还是服务，都是高端定位，适合改善型需求，所以价位较高，不适合刚需用户。
王海军
2018-12-02
中环地产
特色
【轨道交通】交通：距离高楼路100米，可在此乘坐浐灞三号线，距离沁水路600米，可在此乘坐170号线、270号线
【小区户型】龙湖均以洋房：洋房均以一梯二户89㎡-112㎡两室三室四室140㎡-300㎡底跃 顶跃
【其他描述】龙湖钻石级物业管家：高层物业费：1.9元。洋房物业费：2.8元。别墅物业费：3.8元。
【小区设施】小区人车分流 安全性高 方便龙湖业主在小区散步休闲娱乐
不足
出行不方便，公交线路比较少，不适合刚需性人群，物业费较高，距离地铁口比较远。
李军
2018-06-08
中尚不动产
特色
【轨道交通】距1号线地铁口800米左右，3站到通化门可换成3号线坐7站可达北大街站，在此乘坐2号线1站可达钟楼站
【小区户型】小区27-29栋为高层，31栋为公寓，1-26栋为洋房，推大户型，一梯两户楼间距大采光好，南北通透
【其他描述】高社端小区，物业费高层，1.9元，洋房2.8元。一天24有保安巡逻，每天在小区都能看见保安身影
【小区设施】小区绿化达65%，鸟语花香，三条主路，中间路设有社区休息亭，设有健身活动广场，可以提供老人小孩活动
不足
高档型小区，物业费高，停车位不足，业主把车停到小区门口，造成交通拥堵
王凯
2018-11-06
特色
【轨道交通】附近1公里内公交：8、508、240、13、11、15、
附近2公里内地铁：1号线长乐坡站、浐河站。
【小区户型】1-26洋房
27-29高层
31号公寓
主力户型160平米
【其他描述】龙湖香醍国际社区项目位于浐河西路中段路西半坡度假酒店北侧（东临浐河，北接沁水新城，南临恒大绿洲）。
【生活配套】附近1公里内 大润家购物广场购物方便，长乐东路邮政所、中国工商银行、中国农业银行为金融业务提供便利
不足
小区属于花园洋房高端社区 物业费高于平均物业水平
田元华
2018-07-04
特色
【小区户型】小区洋房为一梯两户，南北通透。主推大户型210平二跃三带花园 ，四室两厅两卫赠送50平花园，适合改善
【小区设施】小区人车分流，地下车库，车位配比1：1.5 让您无需为停车而担心。
【生活配套】小区出北门，过马路就是大型生活超市米禾生鲜，南门向西200米有龙湖自带的商业天街。
【房屋品质】小区由全国综合实力前五的品牌开发商开发。2013年交房，毛坯交房。房屋玻璃均为两层真空玻璃。杜绝噪音
不足
绿化率太高 蚊子多
白琪
2018-11-20
优胜地产
特色
【轨道交通】公交车有712和270等沁水路高楼路口站下车步行100米。地铁1号线长乐坡站、浐河站下车。
【小区户型】本小区共30栋楼，26栋多层小洋房，4栋高层，高层和公寓总高32层。南北通透户型和朝南，采光无遮挡。
【小区设施】小区内部28栋旁有篮球场，25栋旁有健身器材，南门入口景观池，地下车库采用人车分流设计。
【生活配套】小区南门出入口向西走100米就是龙湖天街，北门出入口向北走2km到御锦城凯德广场。
不足
楼间距较窄，早晚浐河西路易堵车。
薛浩
2018-04-26
特色
【轨道交通】小区门口有172路，270路两路公交车，离长地铁一号线乐坡地铁口不到一公里。
【小区户型】小区洋房为一梯两户，南北通透，主推户型142平三室洋房，面积大，户型方正，适合改善。
【小区设施】小区人车分流，地下车库，车位配比1:1.5，让您无需为停车而担心。
【生活配套】小区北门，过马路就是大型生活超市，米禾生鲜，南门向西200米有龙湖自带的商业天街。
【房屋品质】小区由全国综合实力前五的品牌开发商开发。2013年交房。房屋玻璃均为两层真空玻璃，极大降低噪音。
不足
小区属于高端改善型，不适合刚需，距离地铁远，物业费较高。
陈雪梅
2018-07-12
特色
【小区户型】小区洋房均为一梯两户，高层均为两梯四户，118平三室两厅两卫，精装修带家具家电，带车位，仅售185万
【其他描述】龙湖自己的物业，物业费高洋房2.8元，高层1.9元，物业服务不错业主房屋内设施出现问题第一时间来维修
【小区设施】小区绿化63%有水系，还有小孩游乐场所。
【生活配套】小区出北门，过马路就是大型生活米禾生鲜超市，南门向西200米有龙湖自带的商业天街。
【房屋品质】由全国四强房地产开发商龙湖操盘小区2013年底交房，小区为高档社区
不足
小区小孩娱乐场所有点小，高层地下车位太少，导致乱停的现象。
