- 灞业大境(西区)
- 13494 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高黄路,近沁水路
- 西安灞业房地产有限公司
- 西安灞业物业管理服务有限公司
小区概述
- 灞业大境(西区) 位于灞桥区高黄路，坐落于长乐坡板块。小区由西安霸业房地产有限公司开发，于2015年竣工。小区设计是以现代人居住的舒适度为主，面积区间为34-139㎡，实现了住宅实用、房间全明。
小区优缺点
优点- 小区500米处设有长乐东路地铁1号线长乐坡站，轨交出行便捷
- 小区1公里内有多条公交线路，公共出行便捷
- 小区周边配套设施很完善，距离小区2000米有大型购物商场大润发，可以满足居民的生活娱乐需求
缺点- 小区一共6500户，只有3300个车位，给居民的停车带来了不便
- 小区物业服务态度较差，办事效率低
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
820米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区500米处设有长乐东路地铁1号线长乐坡站，依靠轨道出行的居民可步行来此乘坐地铁。
公交：周边公交线路也非常丰富，距离小区800米处有长乐坡站，可乘坐11路、15路、42路等公交，多路线的公交线路可以让居民方便出行。
自驾：小区南临高黄路，东临长田路，整个小区通过城市干道长乐路与咸宁路与中心城区连接，距离城中心6千米左右。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.8
106个
附近幼儿园
43个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有吉的堡双语幼儿园、张黄坡小学、西安市第二十八中学等。距离小区800米处有吉的堡双语幼儿园，小区居民优先录取，学生及家人反馈优秀。距离小区1800米处有西安市第二十八中学，师资力量雄厚，便于子女就近入读。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的绿化率达到50%，蜿蜒曲折的小径旁栽种着郁郁葱葱的树，周边还有修剪过的花圃，草坪，整体给人的感觉很舒适。
建筑特色
小区整体建筑以高档大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。底层外立面为面砖，中层涂料，以米色和棕色为主色调，给人安静舒适的感觉，整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积180000㎡，建筑面积800000㎡，容积率为3.9。小区面积区间为34-139㎡，高层采光好，通风性好，楼栋间距较宽。
出入口
小区有六个出口，东区西一门靠近新桥路，东区北门位于产业路附近，西区东2门位于长十路与长荣路交叉口西南150米，东区西2门位于长十路与长荣路交叉口南150米，东区北2门靠近长十路，西区东一门位于长十路西200米。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2152户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区内设社区俱乐部以及运动场，健身设施比较齐全，基本上可以满足居民的健身需求，可供居民周末约朋友聚会锻炼身体。小区还设有社区广场，便于中年人饭后闲逛与闲聊。
物业服务
小区物业整体服务质量较低，服务态度和专业水准有待提高。在卫生方面，小区会定期清理公共区域垃圾，保持干净的生活环境。小区门禁严格，所有外来人员都必须登记才可进入。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均为男性，有24小时保安执勤，外来人口需要居民的许可后才可进口。保安对小区公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安霸业物业服务有限公司，位于灞桥区高黄路。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共3300车位
- 地上1400个，地下1900个
车位比
- 1:1.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套成熟，衣食住行一应具有。距离小区40米处有千花寿司，距离小区1200米处有重庆老味道火锅，便于住户外出觅食。距离小区2000米有华润万家，能够满足居民日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有陕西省第四人民医院、西安市华山中心医院、西安昆仑医院等。距离小区2000米内有陕西省第四人民医院，是一所三级甲等医院。距离小区1700米内有西安市华山中心医院，是一所科室齐全、设备精良、技术力量雄厚的现代化综合医院。
生活服务
小区周边配套可满足住户的生活需求，有西北轻工批发市场、建设银行、农业银行等。距离小区3000米处有西北轻工批发市场，是目前西北地区规模更大、档次更高、经营品种更齐全的轻工业品专业批发市场。小区500内有建设银行、农业银行等多家银行，便于居民平时的存取款、金融财务和通讯业务办理。
公共资源
小区周边的公共资源较多，有半坡博物馆、浐灞遗址公园、沁水苑、长乐公园等。距离小区2700米有半坡博物馆，是国家一级博物馆，周末居民可以感受一下这些融知识性、趣味性和艺术性为一体的展览。沁水苑距离小区1000米左右，居民饭后可以来此散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设置可满足住户的业余生活，有富豪练歌厅、中影星美国际影城、倾国倾城美容会所等。距离小区1200米处有中影星美国际影城，周末看场电影放松一下自己。距离小区800米处有富豪练歌厅，约会聚会都很方便，丰富居民的业余生活。
灞业大境(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14029元/㎡
0.24%
04-21
13983元/㎡
0.33%
04-28
13977元/㎡
0.04%
05-05
13941元/㎡
0.26%
05-12
13908元/㎡
0.24%
05-19
13866元/㎡
0.3%
05-26
13798元/㎡
0.49%
06-02
13723元/㎡
0.54%
06-09
13652元/㎡
0.52%
06-16
13573元/㎡
0.58%
06-23
13515元/㎡
0.43%
06-30
13494元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14660元/㎡
0.14%
2023-09
14531元/㎡
0.75%
2023-10
14301元/㎡
3.7%
2023-11
14014元/㎡
6.41%
2023-12
14062元/㎡
5.13%
2024-01
14418元/㎡
1.19%
2024-02
14362元/㎡
4.25%
2024-03
14126元/㎡
6.53%
2024-04
13979元/㎡
7.28%
2024-05
13818元/㎡
8.53%
2024-06
13515元/㎡
9.46%
2024-07
13494元/㎡
8.68%
灞业大境(西区)问答
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