- 双府新天地(南区)
- 10788 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西二环,近丰收路
- 陕西中原房地产开发有限公司
- 西安双府物业管理有限公司
小区概述
- 双府新天地位于西安莲湖区汉城路板块西二环近丰收路段。小区由陕西中原房地产开发有限公司分南区和北区两期开发，于2016年竣工。小区由22栋多层、高层和超高层建筑构成。住宅的产权为70年，户型面积区间为65㎡-104㎡。
小区优缺点
优点- 小区距离任家口公交站约500米左右，途经线路四通八达，居民乘公交出行便利
- 莲湖区二府庄小学距离小区约200米，居民孩子上学较为便利
- 小区内部有幼儿园和商业会所等，配套设施齐全
缺点- 小区内部未进行人车分流，存在一定的安全隐患
- 小区靠近丰收路的几栋楼房低层稍有噪音影响，影响居住舒适度
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
6.6
857米
步行至地铁
60个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线开远门站约1.1公里，居民乘地铁出行比较便利。
公交：小区距离任家口公交站约500米左右，途经线路包括31路和108路等数十条，可达市区各大商圈。
自驾：小区距离西二环路约600米左右，居民驾车出行十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.9
110个
附近幼儿园
30个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有西安市莲湖区二府庄小学和西安市大兴中学等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、莲湖区二府庄小学距离小区约200米，学校教学拥多种等现代化教学设施。
2、西安市大兴中学距离小区约1.1公里，学校师资力量较强。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，道路两旁都种有高大的树木，树木下面是草坪，整体环境比较清新。小区中心位置有一处绿地广场，环境卫生管理比较到位。绿草坪中铺有石板小路，周围环绕着中式凉亭。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，高层住宅外立面维护得当，十分崭新。上部采用面砖及涂料，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以为基调，红棕色突出英伦的端庄高雅风范。
楼栋分布
小区占地面积为108400㎡，建筑面积为625500㎡，容积率为4.58，高层住宅有电梯，楼栋间距较宽，住房的采光和通风情况良好。小区两居户型为65㎡-104㎡，三居户型为104㎡。
出入口
小区有一个出入口，位于小区北部，北门靠近丰收路，允许车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1980户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 5.5
社区总设施
- 小区内有一处绿地小广场，适合中老年人锻炼身体，休闲散步。小区内部有幼儿园，居民孩子上学十分方便。小区内还有商业会所，可供居民进行休闲娱乐。小区内草坪中点缀着一些小路灯，能够烘托夜晚浪漫的气氛。
物业服务
物业服务质量较好，每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，保证住户的居住环境干净整洁。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。
安保
小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。楼栋消防设施齐备，定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业管理办公地点在双府新天地物业管理处。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2700车位
- 地上1700个，地下1000个
车位比
- 1:1.36
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有包括唐都商业广场和四色象概念餐厅等，居民购物餐饮都比较方便。
1、唐都商业广场距离小区约900米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、四色象概念餐厅距离小区500米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有陕西精密金属集团职工医院和莲湖区公立医院等，方便居民看病就医。
1、陕西精密金属集团职工医院距离小区900米左右，是一所有医疗、教学、科研功能的市级综合性医院。
2、莲湖区公立医院距离小区800米，居民看病十分便利。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有秦农银行和便民农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区500米是秦农银行，方便居民办理各项银行业务。
2、距离小区300米左右的是便民农贸市场，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有劳动公园和土门小树林公园等可供居民参观游览。
1、劳动公园距离小区2.2公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
2、土门小树林公园距离小区1.4公里，建筑景观都具有西安城市特色，环境较好。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有慕尚足浴SPA会所和K星歌派对KTV等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。
1、距离小区600米左右的是慕尚足浴SPA会所，服务周到，价格合理。
2、距离小区1公里左右的是星歌派对KTV，价格实惠。
双府新天地(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11127元/㎡
0%
04-21
11127元/㎡
0%
04-28
11127元/㎡
0%
05-05
11127元/㎡
0%
05-12
11127元/㎡
0%
05-19
11127元/㎡
0%
05-26
11079元/㎡
0.43%
06-02
11000元/㎡
0.71%
06-09
10921元/㎡
0.72%
06-16
10842元/㎡
0.72%
06-23
10788元/㎡
0.5%
06-30
10788元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9230元/㎡
0%
2023-09
9230元/㎡
0%
2023-10
9230元/㎡
0%
2023-11
9230元/㎡
0%
2023-12
10938元/㎡
18.5%
2024-01
11474元/㎡
24.31%
2024-02
11089元/㎡
20.14%
2024-03
11110元/㎡
20.37%
2024-04
11127元/㎡
20.55%
2024-05
11101元/㎡
20.27%
2024-06
10788元/㎡
16.88%
2024-07
10788元/㎡
16.88%
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