兴隆苑小区测评
7.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

兴隆苑位于西安市未央区尚闲路,所属区域为未央区,属于北客站板块。小区于2018年竣工,产权年限为70年。小区由西安三园建设开发有限公司所投资开发。小区内楼栋户型更为2梯4户,楼栋总高26层,绿化率40%,小区总16栋楼,由高层建筑组成。小区内有电梯。

小区优缺点

优点
  • 小区距离开发大道约700米,居民自驾出行较为方便
  • 润家购物广场距离小区2.7公里,可以满足居民日常的购物需求
  • 小区内绿化率为40%,居民居住环境较为舒适
缺点
  • 居民可乘坐公交线路较少,居民公交出行不是十分方便
  • 小区距离菜市场较远,买菜较不方便
地段交通
7.6 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.1

788米

步行至地铁

102个

附近公交站

4个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁4号线北客站(北广场)地铁站约1.9公里,距离地铁2号线北客站地铁站约2公里,居民轨交出行较为方便。 公交:小区距离兴隆苑小区公交站约200米,距离元凤二路·尚贤路口公交站约400米,距离秦汉大道·尚贤路口公交站约500米,居民可乘坐360路、200路、523路、314路公交车,居民可乘坐公交线路较少。 自驾:小区距离开发大道约700米,距离包茂高速约1.3公里,居民自驾出行较为方便。
附近学校
6.6 低于50% 本商圈小区

学前

6.7

小学

6.4

初中

7.0

26个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源丰富,有雅林湾幼儿园、草滩镇中心小学和西安市北城学校等。 1、西安市北城学校距离小区1.4公里,学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。 2、草滩镇中心小学距离小区1.7公里,是一所全日制完全小学。 3、雅林湾幼儿园距离小区2公里,是一所环境良好是双语幼儿园。
居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区内绿化面积为40%,小区内植被郁郁葱葱,草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。走在小区内给人眼前一片绿色的感觉,让小区居民在喧闹的都市中有回归自然的悠闲感。小区内还有西式园林的长椅,在夏天居民可以和好友一起在此休息、聊天。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,淡雅、简洁, 采用清晰的线条,使布置带给人以清洁,有较强的几何立体感。整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以奶茶色何棕色为主色调,清新干净。外立面整体较新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区内楼栋户型更为2梯4户,楼栋总高26层,绿化率40%,小区总16栋楼,由高层建筑组成。小区内有电梯。有两室户型为74㎡,小区内的楼栋间距适中,住房的采光情况和通风情况较为良好,居民居住较为舒适。
出入口
小区共有两个出入口,分比为西门和南门。西门位于小区西边,靠近尚贤路。南门位于小区南边,靠近东兴路。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 3102户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区草坪上有石桌和石椅,道路两旁还有长椅,夏天方便居民散步和纳凉。小区内垃圾箱分布合理,方便居民倾倒垃圾,也会及时清理,保持干净整洁。小区内配有基础的健身器材,方便居民日常锻炼身体。
物业服务
小区公共区域设专人保洁,保持小区内公共区域处于干净整洁的状态。会有人定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内每栋楼下都合理摆放有垃圾桶,每天会有人对垃圾进行分类回收,不会出现垃圾溢出现象。
安保
小区门口有安保值班室,会有安保值班人员24小时值班,上班时间认真负责,对于外来人员和车辆进行登记,对不符合进入小区的车辆进行阻拦,有可疑问题及时上报。小区安保工作人员会定期检查消防设施,保证消防设施可以正常使用,保证小区内居民安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自营。
物业费用
  • 0.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.4

就医买药

6.0

餐饮服务

6.5

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

15个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周围商业资源一般,有润家购物广场、华鑫天悦城购物中心和福通商业广场,满足居民的购物需求。 1、润家购物广场距离小区2.7公里,可以满足居民日常的购物需求。 2、华鑫天悦城购物中心距离小区3公里,商品分区明显,排列整齐,购物轻松便利。 3、福通商业广场距离小区3.9公里,服务态度良好。
医疗资源
小区周围医疗资源较好,有华山医院、西北工业集团北郊分厂职工医院和陕科大社区卫生服务站等,可以满足居民的就医需求。 1、华山医院距离小区1.7公里,是一所国有、非营利性的二级甲等医院。 2、西北工业集团北郊分厂职工医院距离小区1.7公里,新型农村合作医疗定点医疗机构。 3、陕科大社区卫生服务站距离小区2.2公里,方便居民日常就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,有农贸市场、秦农银行和中国移动等,能够满足居民生活各项需求。 1、农贸市场距离小区2.6公里,菜场内的生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。 2、秦农银行距离小区1.5公里,居民可办理汇款和存取款等各项业务。 3、中国移动距离小区2.4公里,居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有西安市文景山公园、渭河生态景观区和中国轻工业博物馆等。 1、西安市文景山公园距离小区1公里,可供休闲玩耍。 2、渭河生态景观区距离小区2.8公里,适合住户休闲放松。 3、中国轻工业博物馆距离小区2.5公里,该博物馆以保护和弘扬优秀的轻工业历史文化遗产为宗旨,以反映中国轻工业发展史为主线。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,有中影艾欧尼亚国际影城、爱迪声和咖啡陪你咖啡厅等。 1、中影艾欧尼亚国际影城距离小区2.9公里,居民可到此看电影放松。 2、爱迪声距离小区2.7公里,休闲娱乐的好地方。 3、咖啡陪你咖啡厅距离小区200米,环境和服务质量都很好,居民可相约朋友一起放松。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

8.0

成交量

6.0

买房建议
小区周边交通较为便利,小区距离地铁4号线北客站(北广场)地铁站约1.9公里,距离地铁2号线北客站地铁站约2公里,居民轨交出行较为方便。小区周边写字楼多,隆源大厦距离小区1.9公里,建议在小区周边写字楼上班的白领和管理人员可以购买该小区,上下班方便。
卖房建议
小区户型方正,南北通透采光较好,楼层高度适宜,小区周围商业,教育资源配套完善,2公里范围内有雅林湾幼儿园、草滩镇中心小学和西安市北城等优质教育资源,这些使得小区房价较高。但居民可乘坐公交线路较少,居民公交出行不是十分方便,可以适当地降级价格。
租房建议
小区周围1公里内有西安地铁运营分公司渭河车辆段综合维修基地、天皓万业混凝土工程有限责任公司、陕西仁智达钢铁有限公司(北三环)分公司等公司企业,在周边公司上班的年轻员工建议可以选择在居民看病较为方便。
出租
小区周围4公里内有润家购物广场、华鑫天悦城购物中心和福通商业广场等大型商场,满足居民的购物需求,居民日常逛街购物便利,是提高租金的有利因素。但居民可乘坐公交线路较少,居民公交出行不是十分方便。
用户评价
6.3 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内植被葱郁,空气质量很好,居住环境十分舒适,小区内有游泳池,可供小区居民在夏天炎热的时候玩耍,小区周边写字楼较多,住户多为小区附近写字楼上班的白领和管理人员。住户以年轻人居多,生活状态积极有活力,小区邻里关系和谐融洽。
业主特征
小区周边写字楼较多,3公里内有多座写字楼,所以小区内住户多为在小区周边写字楼上班的职员、白领以及管理人员。小区居民年龄在30-55岁之间,小区住户相处和谐,经常一起上下班,氛围很好。
租户特征
小区租客较少,租客多为在小区周边写字楼上班的白领和商场上班的工作人员。租住该小区的原因有:1、小区周边写字楼较多,一公里内有多个写字楼,在小区周边写字楼上班的白领上下班方便。2、小区距离地铁站较近,居民轨交出行较为方便。
入住须知
物业费
  • 0.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费