- 望庭国际
- 21602 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高新路80号
- 西安东骊实业有限公司
- 西安众友物业服务有限责任公司
小区概述
- 望庭国际位于西安高新路80号，属于西安雁塔区高新一中板块。小区是由西安东骊实业有限公司投资开发的小区，竣工年限为2009年。小区共有4栋，小区占地面积为42640㎡，建筑面积200000㎡，四栋大楼有机合围，形成一座都市庭院。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁6号线科技六路地铁站300米，居民乘轨道交通方便
- 小区距离西安万达广场800米左右，居民餐饮购物都很便利
- 小区内部有羽毛球馆等运动场馆，居民可到这些场所锻炼身体放松身心
缺点- 小区靠近高新路主干道，低层楼栋住户受噪音影响较大
- 小区周边道路较窄，早晚高峰时期较拥堵，不利于居民出行
- 小区内部路灯稍暗，居民夜晚出行不便
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.1
652米
步行至地铁
207个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁6号线科技六路地铁站300米，距离地铁3号线科技路地铁站1.8公里，居民乘轨道交通方便。
公交：小区距离枫林绿洲西门公交站约200米，途经此站线路包括35路和184路等，居民乘公交可达市区各大商圈。
自驾：小区距离唐延路100米左右，居民自驾出行快速便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
107个
附近幼儿园
37个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有高新第一小学、高新第一中学和高新第三小学等学校。高新第一小学距离小区400米，该校是重点小学，教学质量有保证。高新第一中学距离小区700米，该校校区环境优美，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿化环境比较精致。茂密的灌木丛中种着松柏和杨树，为居民的居住环境进行净化。靠近路旁的高大树木四季常青，能够为低层住户削减一些噪音的影响。小区里设有水池，里面有小金鱼，让小区看起来充满生机。
建筑特色
小区建筑风格比较简约时尚，外立面采用玻璃和新型钢材相结合，框架为新型金属和新型石材，整体透明亮洁，创造出富有现代化的规整大气的造型。外立面定期清洁整修，看起来比较崭新。
楼栋分布
小区占地面积为42640㎡，建筑面积200000㎡，容积率为4.69。共有4栋楼，楼栋间距较宽，共有1400户，层高2.9米，都有电梯。小区户型包括一居13㎡-66㎡，两居86㎡-143㎡，三居125㎡-413㎡，四居340㎡，五居280㎡-318㎡，六居户型340㎡-400㎡。
出入口
小区有一个出入口，在小区南边。南门位于3号楼附近，靠近高新一路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1563户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.84
社区总设施
- 小区围绕中心住宅楼栋打造商业和住宅综合体，建设能够涵盖餐饮、娱乐、休闲、购物为一体的商业中心和写字楼，另外在楼栋内还有洗衣店、健身中心、羽毛球馆和养生会所等生活娱乐配套商业设施。居民能够在此地享受到全方位服务的高品质生活。
物业服务
小区物业服务态度认真负责，服务质量较高，费用价格比较合理。小区公共区域每天都有人员进行清扫。根据小区实际情况合理布设垃圾桶和果皮箱，定期对小区垃圾桶的垃圾进行收集和清运，保持小区整体环境的干净清洁和空气清新。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡才能进入。小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。楼栋门口和电梯处都有摄像头，能够随时监控。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为众友物业有限公司，办公地点在小区会所一层，联系电话为029-88850168。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面240.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
9.5
6个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有西安万达广场、莲花餐饮和粤记餐馆等。西安万达广场距离小区800米，居民购物十分方便。莲花餐饮距离小区600米，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有天佑医院和西安高新医院以及陕西同济医院等。西安高新医院距离小区2.4公里，医院的医疗技术完善，设备齐全。天佑医院距离小区900米，居民可到此地体检和打预防针。
生活服务
小区生活服务配套有很多，有交通银行、百乐堂药店和雁塔市场。交通银行自助银行距离小区300米，居民可到此处办理存取款业务。雁塔综合市场距离小区900米，居民日常采购蔬菜肉类非常方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有新纪元公园和奥林匹克公园等公园。新纪元公园距离小区1.7公里，适合居民来此参观浏览。奥林匹克公园距离小区2.4公里，适合带家人和朋友来此休闲锻炼身体。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有星光天地量贩KTV、聚光灯私人影院和悦荷养生会馆。星光天地量贩KTV距离小区400米，是居民K歌放松的好去处。悦荷养生会馆距离小区200米，居民可到此放松按摩。
望庭国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
22438元/㎡
0.13%
04-21
21995元/㎡
1.97%
04-28
21736元/㎡
1.18%
05-05
21342元/㎡
1.81%
05-12
20926元/㎡
1.95%
05-19
20675元/㎡
1.2%
05-26
20486元/㎡
0.91%
06-02
20297元/㎡
0.92%
06-09
20313元/㎡
0.08%
06-16
20744元/㎡
2.12%
06-23
21350元/㎡
2.92%
06-30
21602元/㎡
1.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21531元/㎡
9.48%
2023-09
21519元/㎡
9.53%
2023-10
20290元/㎡
14.7%
2023-11
20449元/㎡
14.03%
2023-12
20923元/㎡
12.04%
2024-01
21477元/㎡
9.71%
2024-02
21109元/㎡
11.25%
2024-03
21882元/㎡
8.0%
2024-04
21902元/㎡
0.61%
2024-05
20517元/㎡
5.06%
2024-06
21350元/㎡
4.56%
2024-07
21602元/㎡
0.3%
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