枫韵蓝湾解读
吴超
2019-05-13
特色
【小区户型】小区总共二十二栋楼总，总共有5000多户。主力户型89~130平21和22号楼没有天然气。
【小区设施】小区西门有运动器材，乒乓球台，网球场，滑梯，秋千等。小区有两个幼儿园。
【生活配套】小区的门口就是华润万家，往南是一公里就是高新医院，往东一公里是永辉超市。往北一公里是日化医院。
【房屋品质】小区07年年底交房的。小区地下室装有防石石膏板，防潮效果好，真空双层玻璃隔音效果好。
不足
小区租户多。房龄有些老。
周闯
2018-07-31
德立地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户和两梯四户为主，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，88平两房一卫户型。
【其他描述】小区物业是陕西益成物业，物业费1.2元，水费3.8元，电费 0.63元
【小区设施】小区中心有900平的绿化地，绿化地周边设有儿童滑梯，沙滩，秋千，等娱乐设施，可供业主休闲娱乐
【生活配套】小区南门西侧50米是华润万家，对面向南过马路30米是肯德基，向西南100米是天朗5星级酒店，
【房屋品质】小区开发商是陕西万成开发商，06年建成，08年陆续交房，有西北设计院设计，素有文人雅居之美称。
不足
本小区是2006年建成的，2008年交房，距离今天房龄10年，时间有点长，小区比较老
账号已注销
2020-05-08
特色
【小区户型】小区一共22栋楼，小区中心大部分都是小高层，小高层主力面积83平2室，101平小三室
【小区设施】小区西门有运动设施，乒乓球台，中心位置有网球场，沙堆以及儿童玩乐设施，小区地下有地下车库
不足
小区建房时间长，房屋老旧，房龄长
刘楠
2019-11-11
特色
【小区户型】小区共有22栋楼，总户数达到5520户，21/22楼为公寓总共有5000多户，主力户型89~130平
【小区设施】西门有运动器材，乒乓球台，网球场，滑梯，秋千等。小区有两个幼儿园。
【生活配套】西门口500米有大型的购物商超及健身区等。距高新医院1000米
不足
小区老旧，五物业一般。
孙嘉豪
2018-05-06
百年行地产
特色
【轨道交通】小区南门口就是地铁三号线（丈八北路站），公交站牌（科技路西口站），走路一百米。
【小区户型】一室开间47-50平，两室：81-102平，三室：95-120平，楼间距80米，高层6栋，其余小高层
【其他描述】益诚物业，物业费1.2，服务很好，管理很严格，水电气都是市政
【生活配套】南门口就是华润万家，周边商铺餐饮，便利店，服装店，手机店，药店等应有尽有
不足
小区位于丈八北路与科技路十字东北角，都是主干道，上下班高峰期很拥堵，经济适用房，2007年交房，时间比较长，外立面看起来有点脏。
耿晓珂
2018-12-14
特色
【小区户型】小区共有22栋楼，总户数达到5520户。21/22楼为公寓形式
【其他描述】所属物业：陕西益成物业管理有限公司，物业费1.2/平
【小区设施】小区东门口20号楼下和21号楼下有幼儿园。小区14号楼南边有老年人活动场所内设球场等。
【生活配套】小区西门口500米有大型的购物商超及健身区等。医院：高新医院，日化医院都在离小区一到两公里内
不足
小区于丈八北路地铁口0距离。租住人群稍多。
多鸣侃
2019-09-10
特色
【小区户型】小区共22栋楼，多为高层。，其中21号楼为公寓，单气，总户数达到5520户。
【小区设施】小区西门有运动器材，乒乓球台，网球场，滑梯，秋千小区有两个幼儿园，小区设施完善
【生活配套】小区南门步行300即可到达大型超市华润万家，配套的医院：高新医院，日化医院等
不足
小区房龄比较老，外观看起来比较旧
账号已注销
2019-12-08
特色
【小区户型】小区共有22栋楼，总户数达到5520户，21/22楼为公寓总共有5000多户，主力户型89~130平
【小区设施】小区西门有运动设施，乒乓球台，中心位置有网球场，沙堆以及儿童玩乐设施，小区地下有地下车库
不足
小区建房时间长，房屋老旧，房龄长
赵岩
2018-09-07
中环地产
特色
【轨道交通】小区南门口50米就是地铁三号线丈八北路地铁口，西门口50米就是科技路公交站，有多条公交线路，交通便利
【小区户型】枫韵蓝湾一共22栋，小区中部都是小高层，主力户型为85-91㎡两室，101-115㎡三室，楼间距大。
【小区设施】小区西门有运动设施器材，乒乓球台，网球场，沙滩和儿童滑梯，秋千等娱乐设施。小区车位为地下车位。
【生活配套】小区南门50米就是华润万家超市和丈八北路地铁口。南门口就是老百姓大药房，东边500米就是高新医院。
【房屋品质】2005年开盘，2007年交房，到现在有10年时间了。放水防潮隔热没有问题。双层真空玻璃隔音效果非常
不足
车位不足，小区10年了，设施有点老旧
王可欣
2018-06-18
特色
【轨道交通】丈八北路地铁口向西100米，在此可乘坐地铁三号线，经过5站可到小寨，3号线早晚高峰期在此客流量很大
【小区户型】小区总共22栋楼，其中21号楼均为一室的小户型，总高25层，没有天然气。面积从33-53平米，采光好
【小区设施】小区东门入口处有一个幼儿园，6号楼附近有多个健身器材，也有小孩玩的滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】周围有大型超市华润万家，生活购物方便。向南走1000米是高新医院，治疗设备齐全了的
【房屋品质】小区是2005年的房子，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
房龄时间有点久，租客现在比较多，而且21号楼没有天然气
朱琳萍
2018-09-12
百年行地产
特色
【轨道交通】小区南门朝西100米是地铁三号线的丈八北路站。26条公交科技路西口站，通往热电厂，浐灞，曲江，北客站
【小区户型】小区共22栋楼，6栋24层2梯6户，16栋12层1梯4户。楼间距50米，一楼也全天有日照。公摊10%
【小区设施】12号楼南面有一休闲广场，设乒乓球台，秋千。
【生活配套】22号楼下华润万家超市，阿迪耐克折扣店，麦当劳，肯德基等生活非常便利。三甲高新医院距离小区1公里。
【房屋品质】小区交房时间2008年。剪力墙结构外保温，隔音防潮好。绿化率52%。1楼带花园，居住非常舒适
不足
小区是经济适用房，所以大户型少。车位少。
张淑娟
2018-07-28
德立地产
特色
【轨道交通】距离地铁三号线丈八北路站700米，可在此换乘1号线2号线，可去火车站，钟楼，小寨，大雁塔等
【小区户型】小区共22栋楼主力户型一室47平两室83 92 99平三室108 120平，层高分别12，18，24
【生活配套】距离小区南边700米处有华润万家，肯德基，麦当劳，日化医院，药店，服装店，银行，酒店等配套齐全
【房屋品质】小区交房2009年3月30日，采用真空双层玻璃，隔音效果非常好，入住率高达90%
不足
小区房龄长达10年之久，小区外观比较旧，由于地处丈八北路与科技路十字，上下班高峰期交通堵塞比较严重
李鹏
2018-09-21
特色
【轨道交通】南门口向西50米就是丈八北路地铁口，公交西门口出去50米科技路西口站，225路300路604路711
【小区户型】小区共计22栋楼，主力户型47的一室，80-96的两室，21号楼公寓楼22号楼为商业楼，
【小区设施】小区有两个幼儿园，有篮球场，小区中间有广场，11号楼东侧有乒乓球场地
【生活配套】南门口出去右转就有华润万家大型超市，配套成熟，
不足
小区是06年交房的，车位配比少，人车不分离，是经济适用房小区
尹浩
2018-07-23
百年行地产
特色
【小区户型】12号楼的100平小三居，南北通透，两梯四户的总高18层小高层。超大楼间距。采光好不临街。
【小区设施】小区西门口有乒乓球台，中心有网球场，和小孩玩的秋天和沙滩。车位有地下车库。门口就是地鉄口，华润万家
【生活配套】南门口五十米老百姓大药房，距离高新医院一公里。南门往西100米华润万家。东门对面水果蔬菜超市。
【房屋品质】2005年一期开盘，西安较早的经济适用房，拿过能多奖项，经历过08年地震的检验，质量完全经得起考验。
不足
时间久，内部配套有点老旧。不顾整洁。车位不足
账号已注销
2018-09-06
特色
【轨道交通】距离3号地铁仅100米，同位置312路直达城南客运站，40路直达火车站，交通便利不堵车
【小区户型】小区共22栋楼，高层，主力户型是大两室和三室。楼间距均在15-20米，视野开阔。采光好
【生活配套】楼下外部底商有华润万家，提供生活便利。小区有幼儿园，提供上学便利。距离高新医院仅3公里。
【居民素质】租户为40%左右，大部分为打工族，年龄二三十岁居多，由于工作变动，人员流动性较大
不足
交房时间早，小区偏旧。
辛玲
2018-11-04
特色
【轨道交通】距离三号线张八北路地铁站50米，距科技路西口公交站30米，可乘坐253路，308路，312路，40路
【小区设施】小区东门口20号楼下有幼儿园，北门口14号楼南有老年人活动场所及乒乓球场，可供大家假日或闲暇时期锻炼
【生活配套】出小区南门往西100米就是华润万家大超市，工商银行建设银行，就在对面。
不足
离地铁口近，租房的人多
王金
2018-10-03
特色
【轨道交通】南门向西50米就是地铁三号线丈八北路站，科技路西口有多条公交车站，交通非常方便。
【小区户型】小区共22栋楼，其中21和22号楼没有天然气，主户型89～91平两室，101～115平三室，楼间距大
【小区设施】小区西门有运动器材，乒乓球台，网球场，跷跷板，滑滑梯，秋千等娱乐设施。车位分为地下和地上。
【生活配套】小区南门50米就是华润万家超市和丈八北路地铁口，门口老百姓大药房，一公里高新医院，周围各大银行都有。
不足
租客特别多，物业不太好，车位紧张。
刘培栋
2018-06-08
特色
【轨道交通】小区南门50米是地铁3号线丈八北路站 400 14 300 604 308 312 327等公交站
【小区户型】小区共22栋楼，21号楼是一室47平到50平，两室的是81平到102平，三室的是95平到120平。
【其他描述】物业是陕西益成物业，物业费1.2元一平，物业管理很安全，，水电气是市政。
【生活配套】小区的22号楼下是华润万家，周边有药店，服装店，酒店，水果店，银行，肯德基，麦当劳等 配套齐全。
不足
小区比较旧，内娱乐设施陈旧。出售的话必须满5年交过土地出让金才可以。
李小龙
2017-12-16
德立地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户和两梯四户为主 南北通透 两室.三室户型 还有大三时140平以上大三室。
【其他描述】小区南门100米就是地铁3号线丈八北路地铁口 西门门口丈八北路 有多条公交通往全城 自带幼儿园
【小区设施】小区中心有900平的绿化地，绿化地周边设有羽毛球场、沙滩，秋千、等小孩老人活动设施，玩耍娱乐锻炼身体
【生活配套】小区东门就是华润万家超市，距金鹰国际以及普蜂莲花，1公里之内。离高新医院2公里，交通方便。
【房屋品质】小区开发商是陕西万成开发商，06年建成，08年开始交房,
不足
小区年代比较长，有点陈旧，租客比较多
仝航博
2018-08-31
特色
【小区户型】小区共22栋楼，以120平三室，95平小三室，80平两室为主 高层和小高层
楼间距50米 采光可以
【小区设施】小区中心有900平的绿化地，绿化地旁边设有儿童滑梯，沙滩，秋千等娱乐设施。
【生活配套】小区南门西侧50米是华润万家和丈八北路地铁口，南门旁老百姓大药房，东边500米到高新医院
不足
2005年开盘，2007年交房，到现在已经10年之久了，小区有点老旧了。
