紫薇尚层小区测评
7.9
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

紫薇尚层小区位于雁塔区太白南路5号,属电子城板块,于2010年竣工。小区由紫薇地产公司投资开发,物业类型为公寓,属于高品质商品房住宅。小区共有10栋,主要为中高层,南北通透,采光性好,是70年产权商品房。

小区优缺点

优点
  • 小区出门就有6路、204路、220路、225路等多达20余条公交线路,方便居民上班和出行
  • 小区环境优美,设有花园凉亭,绿化面积大,适合晨跑
  • 小区生活设施、公共设施齐全,西南角为人人乐超市,能满足用户日常的生活需求
缺点
  • 小区梯户比较高,居住密度大,会有所拥挤
  • 小区靠近道路的房屋,会比较吵闹
  • 小区车位较少,出现乱停乱放现象
地段交通
7.9 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.1

616米

步行至地铁

162个

附近公交站

4个

附近地铁站

公交:距离小区50米为西万路口公交站,有6路、204路、220路、225路等20余条公交线路,方便居民上下班和出行。 地铁:地铁3号线太白南路站距小区3公里,距离稍远,依靠地铁出行较为不便。 自驾;小区出门即可到达太白南路,沿太白南路可以到达电子城,道路通畅,便于出行。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

8.1

97个

附近幼儿园

31个

附近小学

33个

附近初中

小区周边教育资源充沛。距离小区360米为木塔寨小学,该学校拥有现代化教学设备,师资雄厚,教育质量较高。距离小区小区1千米为西安高新第一中学,学校教学设备齐全,在西安市位列前茅,为西安重点中学。
居住品质
8.2 高于62% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.1

停车便捷

7.4

物业服务

8.5

环境概况
小区景观设计丰富多彩,绿化率达到30%,空气清新,小区楼幢间距大,采光性好,南北通透。小区垃圾清理比较及时,营造出干净征整洁的氛围。小区设有林荫小路、凉亭,给人一种清新自然的感觉。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大气为主,在形式上采用不同功能的单体有序的组织在一起,形成和谐的生活场,小区外立面底层为面砖,涂料以灰色和棕色为主,整体外立面较新,无脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积56.455万㎡,总建筑面积达15万㎡,共有十栋楼,规模较大,主要以中高层为主,高层楼栋带有电梯。小区户型齐全,房屋面积为91.19-102㎡。
出入口
小区有西门、西北门、北门、东1门、东南门。西门位于太白南路与电子信息路交叉口西南200米,此门暂时不可通行,西北门位于太白南路5号,仅供行人通行,北门位于太白南路4号附近,车辆可通行,东1门位于电子四路,车辆行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 2374户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区中心广场有健身设施,适合老年人锻炼身体,还有儿童乐园,孩子们可以在一起玩耍。小区内有林荫小路,凉亭,非常适合居民房后散步,居民还可以相约凉亭下下棋、聊聊天,生活非常温馨。
物业服务
小区物业服务质量较好,环境和公共设施维护较好,服务态度好,服务水准高,给用户提供周全的服务,小区内设快递收发点,为白天不在家的用户收发快递提供方便。小区物业费合理,按标准收费。
安保
小区配有安保人员,进行24小时治安巡查。保安负责定期的检查楼道内的设备破损情况并及时维修,小区门口会安排保安对外来人员进行登记,随时保证业主的财产和生命安全,维护小区治安。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为西安紫薇物业管理有限公司,位于西安市电子一路249号,公司电话:029-88888830。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共918车位
  • 地上18个,地下900个
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.4

餐饮服务

8.2

银行金融

8.5

4个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

21个

便利店

商业配套
小区离小寨商圈较近,周边超市、便利店、餐饮较多。小周门口有人人乐超市,距离小区382米有华瑞万家超市,商品齐全,为喜欢购物的居民提供方便。距离小区500米处有德克士、必胜客等快餐店,不想做饭的居民可叫外卖或堂食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,有雁塔区电子城社区卫生中心、天佑儿童医院等医院。距离小区621米为电子城社区医院,该院是一所正规的,医疗水平较高的社区医院。距离小区2.2公里为兵兵工五二一医院,该医院为二甲级医院,医疗设备齐全,医疗水平高。
生活服务
小区周边生活资源丰富,农贸市场、银行、药店较多。距离小区1.2公里为南山门口村综合市场,该市场果蔬新鲜,适合居民选购。距离小区100米有工商银行的自助银行、西安银行,方便业主办理存取款业务和其他金融业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富了居民生活。距离小区935米为永阳公园,环境优美,安静祥和,适合居民锻炼和散步。唐城墙遗址距离小区1.3公里,居民可以去感受一下古文化的气息。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,距离小区1.5公里有新台北量贩式ktv,喜欢唱歌的人可以相约区尽情唱响。万达影城离小区较近,仅有1公里,工作劳累的居民可以利用周末去看一场电影放松心情。喜爱健身的居民可以去健身房健身,LA健身生活馆距离小区仅150米。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
小区中心区域的房屋比较安静,对喜欢安静的购房者来说是一个不错的选择。对于资金有限的购房者,建议选择中低层的小户型,对于资金充足的购房者可以选择三居室、四居室的高层,视野开阔,采光性好。
卖房建议
小区靠近马路的房屋噪音太大,可以适当的调低价格,小区中心区域的房屋比较安静,环境优美,价格可以高于其他区域房屋的价格。小区高层视野开阔,采光好,建议适当的调高价格。
租房建议
租客在租房时要查看一下房屋内的配置是否齐全,比如是否有网络、家电。如果是个人住房,建议租客选择小居室的户型,价格会比较便宜,对于有家庭的租客,建议选择多居室户型。租客租房前要查看一下楼道、房屋内是否干净,为自己争取一个干净的生活环境。还要仔细阅读租赁合同,有异议及时和房东沟通。
出租
出租者在租房前要先查看房屋情况,如有破损要及时维修,保持房屋的居住环境良好。出租者可以根据房屋在小区的位置、房屋的配置适当的调整价格。出租者应该在合同写明如果其中一方需提前结束合同时的处理办法,避免经济纠纷。
用户评价
8.2 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区内生活设施齐全,楼下就有超市,能满足居民日常生活需要。小区房间采光性好,南北通透。小区居民亲切和善,生活温馨,邻里之间相处和睦,互相帮助,营造出和谐的氛围。
业主特征
紫薇尚层小区地理环境优越,交通便利,故小区多为商用型住户。小区居民素质较高,文化水平高。小区居民坚持爱人以德的道德标准,邻里之间相处融洽,相互关爱,年轻人奋发图强,营造了积极向上的氛围。
租户特征
小区租客多为企业高管和公司普通员工,租客选择该小区的原因主要有:1、小区周边道路四通八达,公交路线多,为租客提供了良好的出行条件。2、小区所处地理位置优越,科技力量雄厚,附近公司较多,为租客提供良好的就业环境。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费