- 乾唐雁月
- 15441 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西影路103号
- 陕西乾景实业有限公司
- 陕西瑞鑫源电力科技有限公司
小区概述
- 乾唐雁月位于西安市雁塔区西影路103号，属于青龙寺板块。小区是由西安乾景置业有限公司开发的，于2007年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区总建筑面积为60285㎡，容积率为4，共600户，绿化率为40％。
小区优缺点
优点- 小区距地铁3号线青龙寺站仅500米，居民地铁出行十分方便
- 雁塔区便民蔬菜店距小区仅100米，居民买菜十分方便
- 小区内绿化率较高为40%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
512米
步行至地铁
150个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距地铁3号线青龙寺站仅500米，距离在建的5号线岳家寨2公里，居民地铁出行十分方便。
公交：小区距铁设院站仅100米，有19路、41路、269路、400路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距西影路仅200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.4
小学
8.5
初中
8.2
80个
附近幼儿园
49个
附近小学
33个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有陕钢幼儿园、启稚海伦幼儿园、西影路小学等。
1、陕钢幼儿园距小区仅700米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、启稚海伦幼儿园距小区仅500米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、西影路小学距小区仅900米，学校老师认真负责。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化覆盖率高达40%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着造型各异的灌木，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑以简单大气的高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以咖啡色为主，既好看大气，有比较耐脏。小区的外立面内保温墙因时间工艺不成熟，导致有少数房屋朝北保温墙有少数裂缝，影响美观但不影响居住。
楼栋分布
小区总建筑面积为60285㎡，容积率为4，共600户。小区户型多样，有一居至三居户型。其中一居户型面积为49㎡-59㎡，二居户型面积为58㎡-96㎡，三居户型面积为113㎡-135㎡。小区楼间距较宽，南北通透，光线充足。
出入口
小区共有2个门，分别是西南门和西南2门，均临近西影路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 648户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.16
社区总设施
- 小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区内在草坪中修有石子路，居民可以在茶余饭后沿着小路散步休闲。
物业服务
小区物业管理严格，物业人员比较负责。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。
安保
小区24小时有保安巡逻，小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 小区设有单元门锁，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是陕西瑞欣源物业公司，办公地址位于高新技术开发区高新路25号瑞欣大厦5层，联系电话是029-88239995。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上150个，地下150个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有鸭掌门特色火锅、立丰国际购物广场、百盛购物中心等。
1、鸭掌门特色火锅距小区仅200米，菜馆内的美食种类丰富，菜品营养健康，用餐环境良好。
2、立丰国际购物广场距小区1.4公里，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、百盛购物中心距小区1.4公里，居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有西安市第九医院、陕西省新安中心医院、武警陕西省总队医院等。
1、西安市第九医院距小区1.9公里，医院实力雄厚，环境整洁、设备先进、消毒严格、治疗规范。
2、陕西省新安中心医院距小区仅800米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、武警陕西省总队医院距小区1.2公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有康安医药超市、中国建设银行、雁塔区便民蔬菜店等。
1、康安医药超市距小区仅200米，药品种类齐全，可以使用医保卡。
2、中国建设银行距小区仅200米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、雁塔区便民蔬菜店距小区仅100米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有铁炉庙、鑫龙公园壹号、青龙寺遗址博物馆等。
1、铁炉庙距小区仅700米，非常适合在周末与家人同游。
2、鑫龙公园壹号距小区仅900米，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、青龙寺遗址博物馆距小区仅800米，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有新声代KTV、至尚嘉华点播影院、青龙浴池等。
1、新声代KTV距小区1.4公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、至尚嘉华点播影院距小区1.6公里，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、青龙浴池距小区900米，也是居民放松身心的好去处。
乾唐雁月近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14959元/㎡
0.02%
02-18
14959元/㎡
0%
02-25
14959元/㎡
0%
03-03
14959元/㎡
0%
03-10
14959元/㎡
0%
03-17
14959元/㎡
0%
03-24
15016元/㎡
0.38%
03-31
15147元/㎡
0.87%
04-07
15278元/㎡
0.86%
04-14
15410元/㎡
0.86%
04-21
15466元/㎡
0.36%
04-28
15441元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15867元/㎡
1.01%
2023-07
15867元/㎡
0.19%
2023-08
15614元/㎡
1.13%
2023-09
15522元/㎡
0.39%
2023-10
15522元/㎡
1.91%
2023-11
15522元/㎡
1.91%
2023-12
15330元/㎡
3.13%
2024-01
15023元/㎡
5.07%
2024-02
14959元/㎡
5.47%
2024-03
15016元/㎡
5.11%
2024-04
15449元/㎡
2.38%
2024-05
15441元/㎡
2.18%
乾唐雁月问答
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