融侨曲江观邸解读
韩建
2020-11-23
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门10米就是公交站牌，可坐500路或者242路公交到大雁塔乘换地铁三号线或者四号线
【小区户型】小区共33栋楼，有高层 有小高层，户型有：88平、106平、120平、137平、152平楼间距大采光
【小区设施】小区自带健身会所，以及小孩游玩的乐园，有滑梯、跷跷板、沙坑等娱乐设施
【房屋品质】融侨品牌开发商，分三期开发，08年开盘，12年收房，截至目前没有质量投诉的客户。
不足
不足处小区南边7.12.23.33临靠三环，比较吵一些，
王欧阳
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线1公里，小区西门和北门都有公交站牌，有242路、500路公交车。
【小区户型】小区一共33幢楼，分为小高层和高层。面积区间为88-152平 ，楼间距大采光视野好。
【生活配套】小区南侧500米为金辉环球广场休闲娱乐一应俱全，小区离大唐不夜城仅500米距离
【房屋品质】小区为融乔开发金辉自持物业，共分为3期交付，交付时间为2008-2012年。
不足
小区有部分房子临三环会比较吵。
乔娇
2021-04-25
境商
特色
【轨道交通】小区西门和北门都有公交站牌，500路，242路等。
【小区户型】小区一共33栋楼，高层和小高层，面积88平，106平，120平，137平，152平，楼间距大。
【其他描述】物业费1.5元，金辉物业，服务态度很好。
【小区设施】小区自带健身场地，小孩游玩设施，滑梯，沙坑等。
【房屋品质】融侨品牌开发商，品质有保证，08年开盘，12年交房。
不足
小区南边部分楼栋临三环和绕城高速，噪音大。
朱英莹
2020-10-22
祥和家园
特色
【轨道交通】小区西门出去就是雁塔南路主干道和南三环，朝北到大雁塔，朝东到南湖公园小区东边2000米到4号线
【小区户型】曲江观邸共有33栋楼，由12栋高层.21栋小高层组成
【其他描述】金辉自己的物业，物业费1.5元/平/月保安全天管理，物业管家式服务，服务非常到位
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:0.82000个车位自带品格幼儿园，小区中心有儿童游乐园，健身会所等
不足
小区南临南三环，南边两排会比较吵
谭伟
2020-06-19
特色
【轨道交通】4号线曲江池西地铁口1000米，北门往东50米有公交站，121路，161路，224路，270路
【小区户型】小区由北向南依次是小高层，高层。楼间距50m，以110-130平三室为主。
【小区设施】小区占地224亩，西北角自带幼儿园，幼儿园旁有300平大花园。中间位置两个游乐场，绿化率40%左右。
【生活配套】小区北侧：洗衣店，宠物店，药店，红酒店，北门东侧有华润万家超市，西门有生活超市，餐饮店。
不足
因小区南侧临三环，选择这些位置的客户需要做好隔音措施，小区部分地库不互通，楼层设置南高北低
谭哲
2022-02-25
境商
特色
【小区户型】小区共33栋楼，主力户型88平～160平左右，
【小区设施】小区绿化好，5号楼下有花园凉亭
【房屋品质】2011年一期交付，毛坯交付
不足
小区临三环，房龄早一些，
雷丹丹
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区西门门口有公交站，有500路，242路水厂路下车即到。
【小区户型】总共33栋楼，2676户，面积从82平到198平的平层，一栋复式楼234平，以140平改善户型为主。
【小区设施】小区车位充足，都是地下车位，小区自带品格幼儿园，北门还有健身会所。
【生活配套】小区西门150是曲江文化中心，陕文投，人民法院。小区南门500米金辉环球中心，生活极其方便。
【居民素质】租住比例1:10 年龄段30--60岁之间
不足
小区南边高层大部分为小户型居多的高层，临南三环，绕城高速，较吵。
李培
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区出门10米就是公交站牌，可坐500路或者242路公交到大雁塔换乘地铁3号线或者4号线。
【小区户型】小区主要以小高层为主，主推户型在140平米-170平米之间，是一个改善型的小区。
【其他描述】物业费是正常的每平米1.5元，水电天然气也是国家标准，市政统一供暖。
【小区设施】车位配比比较充足，小区自带健身会所，以及小孩游玩的乐园，有滑梯、跷跷板、沙坑等娱乐设施。
不足
整体就是南边靠近三环，南边楼栋稍微有点吵。
李瑾
2020-04-17
特色
【轨道交通】门口有242路，500路，603路，407路，会展中心2号线地铁站
【小区户型】曲江观邸小区，总占地面积233亩，建筑类型:板楼，小高层，高层，户型很多，小到82平左右，大到复式楼
【小区设施】小区配套西北门方向，自带新加坡品格幼儿园，带古德菲力健身房，沙坑等娱乐设施，小区绿化非常好，有水系！
【生活配套】周边学校，品格观邸幼儿园，曲江华府幼儿园等，商场，街坊集市，每一天24小时连锁便利店，金辉世界城商场
【房屋品质】结构:剪力墙结构
门窗:空玻璃
外墙:外墙外保温
供气:天然气入户
供水电:市政供
地暖:市政供暖
不足
有一部分楼南靠三环！
张斌
2020-06-18
特色
【轨道交通】小区西门和北门都有公交站牌，可到小寨，钟楼，地铁4号线曲江池西站大约1.5公里
【小区户型】小区是由金辉和融侨合力打造，一共33栋楼，7栋总高11层的小高，14栋总高18层的小高，12栋高层
【小区设施】容积率2.0绿化率40%入住率在50%小区自带福田双语幼儿园南湖小学和曲江一中，楼间距60-110米
【生活配套】小区距离金辉环球中心和不夜城商圈仅2公里，小区西侧有集中办公群，小区自带二童娱乐设施和健身房游泳馆
【房屋品质】一期08年开盘10年交房，最晚一期14年交房，统一毛坯交付，南高北低分布依次排开，绿化规章有条理
不足
小区小户型面积靠近三环和绕城高速，噪音较大，小区人车不分流，
张艳
2020-01-06
特色
【轨道交通】小区西门出去就是雁塔南路主干道和南三环，朝北到大雁塔，朝东到南湖公园。小区东边2000米到4号线。
【小区户型】总共33栋楼，2676户，面积从82平到198平的平层，一栋复式楼234平，以140平改善户型为主。
【小区设施】小区自带健身会所，新加坡品格双语幼儿园，中心位置有水系喷泉，地下车库2000个平面车位。
【房屋品质】分三期开发，一期是2010年开盘，2012年交房总共10栋楼，2013年和2014年分别交的二期三期
不足
小区南边都是高层，而且紧邻三环，噪音比较大，影响居住舒适度。
·
张贞
2021-06-06
特色
【小区户型】本小区以 改善住宅为主 从 140-230的大户型
【生活配套】大雁塔网红打卡地就在北边直线距离2.5公里 方便快捷 小区北门有华润万家 等 方便购物
【房屋品质】金辉前500强 实力很强开发商 一级自己持有的物业公司 24s服务到家
不足
房子的价格普遍高于旁边小区
汪玉锡
2020-07-03
特色
【轨道交通】项目位于雁塔南路和雁南五路交汇处东南角，距离大雁塔直线距离2000米。
【小区户型】小区由北向南依次是小高层、高层。楼间距50m，以110平-130平三室为主。
【小区设施】小区占地224亩，西北角自带配套品格幼儿园，幼儿园旁边有一个300平大花园，中间位置两个游乐场
【生活配套】小区南边500米就是金辉环球广场休闲娱乐一一俱全
【房屋品质】融侨品牌开发商，分三期，2008年开盘，2012年交房，至今没有质量投诉业主。
不足
南侧临三环，噪音有点大
张国栋
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区西门口有500路192路242路603路等北门口有270路161路，小区距地铁4号线1公里左右。
【小区户型】小区一共33栋楼，主要以小高层改善大户型为主，楼间距都比较大，采光不成问题。
【居民素质】小区是以改善型住宅，小区居民素质高，居住氛围浓厚。
不足
小区南临三环，靠近三环的房子噪音比较大
唐子轩
2020-09-29
特色
【小区户型】小区共有33栋采光好楼，小高层，高层，楼间距在50米左右，小区户型多，两室三室四室，满足所有的需要
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房，毛坯交房，小区品质高，南边临三环，稍微有点噪音，但是小区绿高化率高
不足
小区南边临三环，有点吵，人车不分流，
闫银兵
2020-06-08
祥和家园
特色
【其他描述】物业费1.5元。服务非常好。物业管家式服务
【生活配套】小区南边500米是金辉环球广场休闲娱乐一应俱全。小区对面是曲江文化大厦和曲江SOHO大型商业
【房屋品质】三期以11层小高层为主。一期2011年交房。小区分三期开发
不足
绕城高速。小区南边四栋楼
账号已注销
2020-04-13
特色
【轨道交通】门口有公交有270路 212路 500路 603路 242路以及地铁四号线曲江池西口站
【小区户型】曲江观邸共有33栋楼，由12栋高层.21栋小高层组成
【小区设施】小区共有地下停车位2000个车位充足，小区北门口有健身会所，小区内部有专门的健身场所
【生活配套】小区1.5公里内，华润万家超市，银泰城，强森医疗
【房屋品质】小区分三期交房，2010-2012-2013各交付一批
不足
小区南临南三环，南边两排会比较吵
刘杰
2019-12-10
特色
【轨道交通】门口有公交有270路 212路 500路 603路 242路以及地铁四号线曲江池西口站
【小区户型】曲江观邸共有33栋楼，由12栋高层.21栋小高层组成
【小区设施】小区配有机械跑步机，健身房，幼儿园
【生活配套】小区1.5公里内，华润万家超市，银泰城，强森医疗
【房屋品质】小区分三期交房，2010-2012-2013各交付一批
不足
小区南临南三环，南边两排会比较吵
张晓瑞
2019-11-19
创荣置业
特色
【轨道交通】小区西门口出来就有500路和240路公交车，小区的南边紧邻南三环和绕城高速，出行非常方便。
【小区户型】小区总共33栋楼，楼间距大，采光好，共计2767户，面积从84到234平米的复式楼，一改善型住房为主
【其他描述】金辉自己的物业，物业费1.5元/平/月。保安全天管理，物业管家式服务，服务非常到位
【小区设施】车位配比1∶08，共计2000个车位，小区自带品格双语幼儿园，西门有会所，健身房等便民措施
不足
小区的南边紧邻三环绕城高速，比较吵 小区不是人车分流
何建琪
2019-04-02
特色
【小区户型】小区一共33栋楼，其中两梯三户，两梯两户的最多，主推137平，146平的三室两卫户型，适合改善.
【小区设施】小区最中间有人工湖，17号楼下边有500平的儿童游乐设施供孩子游乐.
【生活配套】西门出来向南有金辉环球广场共5层其中地下一层为华润万家超市，可以满足生活所需，二楼有儿童游乐园
【房屋品质】由知名开发商金辉融侨开发，04年统一的毛坯房业主可以根据自己分格装修，南边三环边上统一双层中空玻璃
不足
小区最南边一排靠近三环，有点吵，房子大多有增值税，车位明显不足，房价有点虚高
