融侨曲江观邸解读
李振强
2018-07-18
特色
【小区户型】145平 南北通透 采光好 不临三环 安静 小区中间位置
【小区设施】小区内有小孩的游乐场 车位比例1:1.5 有足够的车位 人车风流 小区内不会有车辆出入
【生活配套】小区西门门口20米就有便民超市 水果 以及生活用品都有 为小区内居住的业主们提供便利
不足
小区出租房屋较多，大部分都是外地租户。
吴磊
2017-12-21
特色
【轨道交通】距地铁二号线会展中心站1500米
【其他描述】金辉一级物业，物业费1.5元/平/月。物业服务相当不错，楼管、保洁、保安比较认真负责。
【小区设施】小区内设施齐全配备有儿童游乐小广场、健身小广场、喷泉、休闲小花园等。
【生活配套】生活配套较为齐全小区西北门口有品格观邸幼儿学园， 小区北门口有街坊集市中型超市，楼上有餐饮。
【房屋品质】小区开盘时间2010-04 入住时间2012-02，为曲江一期中高端楼盘
不足
小区紧邻三环噪音较大
同姣
2017-08-20
特色
【轨道交通】212,722,407路至射击场下车，延雁塔南路向南步行300米即到。603路至东三爻东村下车
【房屋品质】小区交房时间是2012年—2014年,小区开发商是金辉地产有限公司。小区防水，防潮，隔音效果较好。
【居民素质】小区居住人群大部分是本地人，也有市政单位的，年龄段20到50左右
不足
小区后两排靠三环，有点吵，中间位置的房子总价过高，车位配比不是很足，车位配比1:0.8
党茂成
2018-06-14
特色
【小区户型】小区占地面积224亩，建筑面积370000平米，户型从刚需纯南两室，到改善型四室全覆盖。
【其他描述】品牌开发商，金辉地产、房屋质量可以得到保障，金辉物业，开发商自持，品质高服务好。
【小区设施】小区自带品格双语幼儿园，采取人车分流，车位配比1:0.8全部为地下停车位。
不足
小区距三环较近，噪音较大。
罗铭浩
2018-10-14
特色
【小区设施】小区内设健身场所，小儿娱乐场所多处可供孩子游玩。车位配比1:1.2，停车方便，绿化率较高，环境优美。
【生活配套】小区往南走
500米就是金辉环球广场，休闲娱乐应有尽有。
不足
小区部分楼栋临街，噪音较大。总房价过高。
倪嘉
2018-09-13
特色
【轨道交通】小区北门出来100米是曲江水厂站，有242，161，507等多条公交，大大方便了小区居民的出行
【小区设施】小区有地下停车场，采用人车分流，保证小区行人出行安全。
不足
小区有些楼临三环，房子噪音有些大，房子目前租客比较多
詹勇
2018-01-06
特色
【小区户型】共有33栋楼，主要有97平米2两房，105平米，115平米的小三房，145平米三房，189平米4房
【小区设施】小区自带幼儿园，健身中心，游泳馆，车位配比1:0.7，人车分流。
【生活配套】离街坊集市20米，离曲江银泰城1000米，离金地广场永辉超市1500米。
不足
小区南边临三环，不适合睡眠不好的人选择，紧邻曲江文化商业中心，出租房子较多。
张强强
2017-11-03
特色
【小区户型】户型面积91平米到234平；小高层，高层都有；小高层为主，楼间距100米，采光好
【小区设施】小区北门30米是街坊集市超市，老碗，菜园地餐饮。三姐餐厅。小区自带幼儿园 游泳馆健身房
【房屋品质】曲江观邸开发商金辉地产 大理石外立面 品质非常高 外保温墙 隔热好
【居民素质】居住主要为本地人，租住比例1:10，年龄集中在25到50之间，居民素质高
不足
离三环近 有噪音 小区租客比较多
邱悦
2018-02-23
特色
【轨道交通】出小区西门50米就是公交站，去市里，火车站都很方便，200米上三环和绕城高速，四通八达。
【小区户型】户型面积82到234平，小高层，高层都有；以小高层为主，楼间距80米左右，采光好。
【小区设施】车位配比率1：0.8，入住率百分之40，车位充足；小区自带有儿童娱乐设施等。
不足
小区南面临近三环，有些吵，对睡眠不好的人影响很大；临近写字间租客比较多。
张涛
2017-12-15
特色
【小区户型】共有33栋楼，主要户型为97平米两室、105平米、115平米小三室，145平米三室，189平米四室
【其他描述】小区物业是金辉物业，一级物业资质，物业费1.5元每平方米每月，物业管理非常好。
【小区设施】小区内部自带幼儿园，健身中心，游泳馆，车位配比为1：0.8
【生活配套】2公里内有华润万家超市，街坊集市，曲江壹街。3公里路程可达曲江银泰百货
不足
小户型基本都临近三环，有一定的局限性。西边临近曲江文化商业中心，出租房较多。
李向阳
2017-09-05
鑫盛汇达
特色
【轨道交通】在小区西门30米有多路公交站点，可通往芙蓉园，火车站等地点。
【小区户型】小区主推户型是152户型，南北通透，楼间距大，采光好。
【其他描述】小区物业是金辉物业，物业费是1.5元/月，物业服务好，很贴心。
【小区设施】提供充足的地下停车位，可供业主停车。小区内部设有溪流以及各类健身器材，可供业主观赏健身。
【生活配套】距小区北门30米有大型的生活超市，给各位业主提供便利的生活需求。
不足
小区临近曲江商务中心，导致小区内部租客较多，小区西门口临近三环导致周边交通拥堵。
李龙飞
2017-09-15
百年行地产
特色
【轨道交通】北门20米[公交站]（270），西门15米[公交站]（242,920,500）
【生活配套】小区北门30米街坊集市超市，老碗，菜园地。三姐餐厅。小区内有儿童娱乐和健身设施。向东两站路银泰城。
不足
靠近3环，噪音比较大，个别户型不是很方正。好多房子都是租给办公的。
席敏娟
2017-03-28
境商
特色
【轨道交通】500路、242路至水厂路站向南90米即到212路、722路、407路射击场下车向南步行500米
【小区户型】板式楼、板点结合，板式楼均为小高层1梯2户，板点结合为高层，推荐户型三室145户型南北通透赠送阳光房
【小区设施】车位配比1：1，小区自带健身房和小孩老人活动器材，小区有游泳池
【生活配套】出小区北门口100米街坊集市买菜购物非常方便
【居民素质】本地人占5分之3大多为自住，基本年龄段集中在25-45岁左右，人为素质高
不足
小区户型临三环吵，有一定的局限性！
闫敏娟
2017-09-28
百年行地产
特色
【小区户型】小区总共33栋，分为高层和小高层，板式楼跟点式楼，户型：117平，153平，196平
【其他描述】小区物业管理严格，安全，避免闲杂人等
【小区设施】小区车位充足，人车分流，车位1:1，全是地下车位，小区自带健身会所和儿童娱乐场所以及老人健身器材
【生活配套】出小区北门100米就是街坊集市，购物方便
不足
小区比周边小区的单价偏高
李志强
2018-01-03
特色
【小区户型】小区共33栋楼，内部有小高层和高层，户型从92平两室到234平的复式，楼栋楼间距都在50米左右
【其他描述】小区为开发商自持物业，金辉物业，高层1.5元，小高层1.8元，服务还可以，小区大门安保严格
不足
小区一些楼临三环，噪音比较大，地下车库部分漏水，物业管理不及时，小区人车不分流，对儿童会有一定的隐患
彭永康
2017-12-07
特色
【轨道交通】小区西门口50米门口500路、242路、射击场站212路、407路、游9路
【小区户型】一梯两户，主力户型130平到198平通透三室，两室84平三室109平，114平纯南户型
【小区设施】小区车位配比1:1，小区自带会所，游泳池，乒乓球场地，健身器械，亲子乐园等
【居民素质】居民主要为本地人，租住比例1:10，居民素质高
不足
小区没有配套小学，小区只有幼儿园
孔鹏莒
2016-11-21
特色
【轨道交通】603路直达钟楼 距地铁4号线雁南四路站不到2公里
【小区户型】主推户型120平南北通透三房，106平纯南小三房，140平南北通透三房纯板式小高层，主卧全部朝南
【小区设施】小区自带会所、柏力健身中心，车位住户比例1:0.8。
【生活配套】2公里内有华润万家超市，曲江壹街。3公里路程可达曲江银泰百货
【居民素质】大部分为西安市本地人，也有部分市政单位的住户，年龄层从25到50
不足
周边车辆较多，小区南向就是南三环，临三环的两排楼栋较为吵闹
马强伟
2017-11-03
特色
【轨道交通】公交：500、526、212等路，小区位于雁塔南路主干到，两站即可到达大雁塔，5站即可到达芙蓉园。
【小区户型】三室、两室、小三室、四室，小区环境优雅，高层，采光充足。
【其他描述】物业：西安金辉物业管理有限公司，物业费：1.5元/平，服务非常到位热情。
【小区设施】小区内部设施健身活动中心、喷泉，配套比较齐全，自带幼儿园，绿化率40%，环境优美的景观小区。
不足
车位比例1:0.8，车位比较紧张。
张剑
2017-04-28
特色
【轨道交通】小区西门口50米门口500路，242路，射击场站212.407游9路
【小区户型】一梯两户，主力户型130平米到198平米通透三室，两室84平三室109,114纯南户型
【小区设施】小区车位配比1:1，小区自带会所，游泳池，乒乓球场地，健身器械，亲子乐园等
【生活配套】2公里以内有华润万家，8点超市，银泰城
【居民素质】居住主要为本地人，租住比例1:10,年龄集中在25到50之间，居民素质高
不足
目前没有配套小学，小区只有幼儿园
雷博
2017-03-30
众合浩恒地产
特色
【轨道交通】603直达钟楼 500路直达火车站 离地铁四号线雁塔四路不足2公里
【小区户型】主推户型120平南北通透三室 106平纯南小三室 140 南北通透三房纯板式楼小高层 主卧全部朝南
【小区设施】小区自带会所 柏力健身中心 车位住户比例是1:0.8
【生活配套】2公里以内有华润万家超市，街坊集市 维野小厨房 银泰百货等
【居民素质】居民素质大部分为西安本地人 也有部分市政单位住户 年龄从25到50
不足
不足之处 周边车辆较多 小区南向就是三环 临三环两排有点吵