融侨曲江观邸解读
王力
2019-08-15
特色
【小区户型】小区户型比较丰富，以小高层为主。楼栋分布是高层在外围，小高层及洋房在中间。楼间距宽阔，采光不错。
【小区设施】小区突出优点就是环境优美，绿化设施用心。儿童游乐设施丰富：沙坑、滑梯、秋千多处设有。
【居民素质】租户占比不高，住户人群素质较高，年龄段为30-50岁，人员流动不大，邻里关系比较好。
不足
小户型主要在三环边，噪音比较大。人车分流不是特别完善，地下停车场入口靠近小区内部。
王力钊
2018-11-12
特色
【轨道交通】小区西门出去就是雁塔南路主干道和南三环，朝北到大雁塔，朝东到南湖公园。小区东边2000米到4号线。
【小区户型】总共33栋楼，2676户，面积从82平到198平的平层，一栋复式楼234平，以140平改善户型为主。
【小区设施】小区自带健身会所，新加坡品格双语幼儿园，中心位置有水系喷泉，地下车库2000个平面车位。
【房屋品质】分三期开发，一期是2010年开盘，2012年交房总共10栋楼，2013年和2014年分别交的二期三期
不足
小区南边都是高层，而且紧邻三环，噪音比较大，影响居住舒适度。
账号已注销
2019-07-11
特色
【轨道交通】距地铁四号线曲江池西站和二号线会展中心站大概1公里左右，距离绕城高速入口600米左右
【小区户型】小区共33栋楼，2676户，面积区间84平层-234复式。小区以改善型住户为主，园林绿化率高达40%
【房屋品质】融侨开发商，金辉物业，08年开盘，12年收房，小区为曲江一期中高端楼盘
不足
小区南侧楼体临近三环，有环境噪音。小区近写字楼，租户较其他社区比较多
账号已注销
2019-05-05
特色
【轨道交通】小区门口50米内就是500路 242路公交站 距离地铁四号线800米 绕城高速入口500米
【小区户型】小区总共33栋楼有高层小高层户型有81平 106平 130平 152平等多种户型 小区楼间距大采光好
【小区设施】小区自带品格幼儿园 古德菲力健身房 多出设有娱乐健身器材 车位1:1.2 绿化率高 金辉物业安全性高
【生活配套】小区距离新唐人街 银泰城约1.5公里 南边500米金辉环球广场休闲娱乐应有具有
【居民素质】租住比例1:10 本地人占5分之3大多为自住
不足
小区南边高层临三环噪音比较大 影响居民休息
杨邯钦
2019-01-15
特色
【小区户型】刚需两室及三室均在小区最南边，靠近三环有点吵。改善户型均靠小区北边，从130平到198平，可选性强。
【其他描述】金辉物业，一级物业资质，物业1.5元每平米，每栋楼都有专属楼管为业主服务。小区树木花草均有专人搭理。
【小区设施】小区自带小区地下停车场，小区中心有水系及凉亭景观，有沙滩及儿童娱乐设施供小孩玩耍，小区内设有宠物厕所
【生活配套】距离新唐人街、银泰城约步行1.5公里，靠近金辉环球广场大型商业体，约800米，生活娱乐所需，应有尽有
不足
小区靠南均为高层，且紧临三环，楼间距也较小，有噪音，影响休息。
潘鹏
2018-12-09
特色
【小区户型】小区共33栋楼，2676户，从82平两室到198平平层，234复式，主要以145改善型户型为主。
【其他描述】金辉物业，物业费1.5元/平/月，进出小区实行一人一卡制，安全，小区内常有保安巡逻，比较贴心。
【小区设施】小区自带健身会所，新加坡品格双语幼儿园，中心位置水系喷泉，地下车库2000个平面车位。
【生活配套】小区向西500米曲江文化产业乳化中心，距离南湖小学2公里，距离金辉广场1公里，距离航天总医院3公里。
【房屋品质】小区08年开盘，2012年首批交房，分为三期，到目前为止没有出现漏水问题，房屋品质在曲江数一数二。
不足
小区靠三环，7、12、23、33临三环，噪音污染大，特别吵。且车位配比1:1.15，车位稍显紧张。
韩国安
2018-11-11
特色
【小区户型】曲江观邸一共33栋楼，2676户。面积从84平层到234复式。以改善型住房为主。园林绿化好，达40%
【其他描述】金辉物业，物业费1.5元/平/月。24时全天管理。物业管家式服务。服务非常好
【小区设施】车位配比0.8.共配有2000个车位，自带新加坡品格幼儿园，西北门有会所，健身房等便民设施。
【房屋品质】小区分三期开发，一期2011年交房，以18层小高层为主，二期占小区大部分面积。三期以11层小高层为主
不足
小区南边高层大部分为小户型居多的高层，临南三环，绕城高速，较吵。
张浩
2018-11-30
特色
【轨道交通】小区门口300米距离有 500路公交 242路公交站点 小区西门正对雁塔南路100米 贯穿整个曲江
【小区户型】共33栋楼 2676户 从82两室平到198平平层 234复试 主要以145改善型户型为主
【小区设施】小区自带水系 健身会所 小区内有品格幼儿园 地下附带2000个平面车位
【生活配套】小区配套南湖小学距离2公里 距离金辉环球商场一公里 距离西安市航天总医院3公里
【房屋品质】小区分三期 一期2010开盘 2012年交房10栋楼 2013年 2014年分别交的二期三期
不足
因此小区主打改善性住宅 所以总价有些偏高 对资金有一定要求
安卓著
2019-12-11
特色
【小区户型】小区一共33栋楼，小高层，高层
【小区设施】小区配套品格幼儿园，儿童游乐设施场所。
【生活配套】门口华润万家，超市，烟酒店，快递投放
【房屋品质】主要是板式小高层。以及高层。绿化率高
不足
小区地下车位不通。小区商铺动明火很少.
周纪光
2018-10-26
特色
【小区户型】主力120平左右三室，小区分为小高层和高层，楼间距在60到80米，采光不受影响
【其他描述】金辉物业，物业费1.5元/㎡/月，进出小区实行一人一卡制，安全，小区内常有保安巡逻，比较贴心。
【小区设施】车位配比1：0.8 自带品格幼儿园，健身中心。小区内多个小孩老人活动场所，满足日常所需。
【生活配套】小区楼下北门门口东20米北京银行，西100米西安银行，底商，超市，饭店，洗衣店，小区外有诊所。
不足
小区靠三环7122333临三环，特别吵。且车位配比1比1.15车位稍显紧张，小区共3000户，车位共3450个，目前够用，后期不够用。
赵新伟
2018-10-05
特色
【小区户型】小区由33栋高层小高层组成，其中2室93平米，3室118-154平米，4室161平米，184平米
【小区设施】人车分流，有地下停车场，小区绿化率45%，小区配备健身器材，儿童游乐场（沙滩，滑滑梯等）
【生活配套】小区向西500米即是是曲江文化产业乳化中心，向东1.5公里即是秦二世陵遗址公园和南湖公园
【房屋品质】房屋由海外侨企融侨集团开发建设的，2008年开售交房2013年售罄，交房至今未见明显质量问题。
不足
小区环境位置好，导致价格上涨大，普通老百姓购买总价格高成本压力大！
梁振飞
2018-12-10
房友
特色
【轨道交通】小区门口有公交站 500公交路和242路公交 小区西门正对雁塔南路 贯穿整个曲江
【小区户型】曲江观邸一共33栋楼，2676户，面积从82平的平层到234平的复式，以改善型户型为主，绿化率40%
【小区设施】人车分流车位配比1:0.8 2000个车位，自带新加坡品格幼儿园，小区中心有儿童游乐园，健身会所等。
【生活配套】小区配套南湖小学距离2公里，距离金辉环球广场1公里，距离西安市航天总医院3公里。
【房屋品质】金辉大品牌开发商，分三期开发，一期是2012年交房总共10栋，2013年2014年分别交付二期三期。
不足
小区南边都是高层，而且紧邻三环噪音比较大 严重影响居民休息
孙苾蝶
2018-10-19
特色
【轨道交通】小区西门是雁塔南路，曲江文化产业聚集地站，有242.500，等坐公交三站路到大雁塔银泰广场
【小区户型】小区分为小高层和高层，面积从83到199平米，总共有33栋楼
【小区设施】小区内部自带新加坡品格幼儿园位于小区西北门门口，自带地下停车场，小区中心有儿童乐园，在8号楼南边
【生活配套】小区南边500米就是金辉环球广场休闲娱乐一应俱全，小区对面是曲江文化大厦和曲江SOHO大型商业
【房屋品质】小区08年开盘，2012年首批交房，分为三期，到目前为止没有出现漏水问题。
不足
小区南边是南三环，7.12.23.33号楼会比较吵，噪音大，总价较高
林东东
2018-08-23
特色
【轨道交通】位于大雁塔正南2000米，向南50米上绕城高速，603路公交车直达小寨，火车站
【小区户型】小区有33栋楼，户型有20种，有一梯两户，两梯两户，两梯三户，两梯四户，客厅主卧都为南向，居住舒适。
【小区设施】小区绿化率45%以上，有地下车位，儿童游乐园，是儿童玩耍的好去处，花园健身器材是老人健身休息的好地方
【生活配套】向北2000米大雁塔、大唐不夜城、银泰等众多商圈！向南1000米金辉世界城。解放军35医院等
【房屋品质】由融侨操盘，08年陆续开售交房，均为毛坯清水房，防潮效果隔音效果做的还都是不错的！
不足
位置稍微靠近南三环，高速！最后一排会稍微噪音大了点，车位价位高了点！不怎么繁华，公共交通不发达，医院等配套设施少，通信覆盖差等！
范童喆
2019-06-06
特色
【小区户型】小区共33栋楼，共2676户，绿化率高，达到40%，楼栋排列规整，主力户型84平到234平四室组成。
【其他描述】小区物业为金辉物业，物业费1.5元一平，物业服务好，全天候服务，安保严格。
【小区设施】小区车位配比1:0.8，车位共2000个，有柏力健身会所一座，位于小区北门西侧。
【居民素质】住户人群由28-60岁等人群组成，租户占比10%，租户素质高，人员流动性不高，邻里和睦。
不足
小区南边两排邻南三环和绕城高速，噪音较大。
账号已注销
2018-12-27
特色
【小区户型】曲江观邸一共33栋楼，2676户，面积从82平的平层到234平的复式，已改善型户型为主，绿化率40%
【小区设施】人车分流车位配比1:0.82000个车位，自带新加坡品格幼儿园，小区中心有儿童游乐园，健身会所等。
【生活配套】小区配套南湖小学距离2公里，距离金辉环球广场1公里，距离西安市航天总医院3公里
【房屋品质】金辉大品牌开发商，分三期开发，一期是2012年交房总共10栋，2013年2014年分别交付二期三期。
不足
小区南边都是高层，而且紧邻三环噪音比较大，严重影响居民休息
李红军
2020-05-08
特色
【小区户型】小区总共有33东楼，户型有，93平，153平，145平，167平，个196平
【小区设施】小区有花园，，会所，幼儿园。
不足
临三环，声音有点大。位置不是很好。
令狐展飞
2018-10-09
九冠地产
特色
【小区户型】小区主要由小高层和高层组层，共33栋楼 高层有83到152的户型 小高有146到196平 的面积
【其他描述】小区物业是金辉一级物业，物业费1.5元/月，物业服务好，随叫随到。
【小区设施】小区自带地下停车场， 大花园，健身器材儿童活动场所在8号楼旁。 小区自带品格幼儿园在西北门口。
不足
小区的7、12、23、33号楼离三环近有点吵
账号已注销
2018-08-28
特色
【小区户型】小区主要为高层和小高层，总栋数33栋，主力户型为137、152、196平板式楼，楼间距大不影响采光。
【小区设施】小区配套幼儿园，位于1号楼与14号楼中间位置，小区中设有多处游乐、健身区域，车位充足（1:1.2）。
【生活配套】小区北门距离不夜城1500米，对面是曲江文化大厦、曲江SOHO等大型写字楼，商圈繁华。
【房屋品质】小区08年开盘，2012年首批交房，属于四五路上比较新的小区，分三期，截至目前很少有建筑质量投诉。
不足
7#、12#、23#、33#紧邻南三环，噪音比较大，休息会受到影响。
黄洋
2018-08-12
九冠地产
特色
【小区户型】小区主要以小高层和高层组成，本人力荐大户型有196，152，137平，小户型93平楼间距大不影响采光
【其他描述】小区自带金辉一级物业，物业费1.5元，物业服务好，基本服务到家，随叫随到
【小区设施】小区内部设有老年儿童活动场所，有花园，地下停车位，人车分离，有健身馆，方便所有人群娱乐和锻炼身体
不足
小区唯一不足的就是有四栋楼临三环，会有点噪音，然后小区总价太高
