小区绿化率为30%，内部树木花草稀疏，绿色植物零零散散，总体来说绿化环境一般。楼道内的地面卫生打扫不干净，地面经常可见垃圾。整体来说，内部环境一般，卫生打扫程度一般，居民舒适度不高。

小区整体看起来高端、大气。建筑风格简洁时尚，户型周正大气，南北通透。小区外立面涂料颜色为砖黄色，外立面有脱落痕迹。

该小区建筑面积150674㎡，占地面积65万㎡，容积率4.98。共有8栋楼，由高层和小高层组成，均配有电梯。户型有一居室55㎡ 、二居室78-91㎡、 三居室78-138㎡。楼间距充足，采光无遮挡。

该小区有3个门，包括西门、北门、东门。其中西门在凤新路上，靠近庆阳宾馆和鑫星摄影。北门靠近凤城四路，附近有骆驼巷中餐厅。东门在贞观路旁边，附近有西安果然小家普通公寓。

小区物业服务质量一般，外墙裸露，外墙的材料一直在脱落，物业却一直推脱不去维修。小区单元门口门禁有安装却一直不能使用，里面线路没有接好，在闲置中。楼道内布满小广告。卫生状况一般，地面不干净。垃圾清扫不及时。

小区内日常配有保安，24小时轮流值班，不间断安全巡逻。小区大门口没有门禁，任何外来人员、外来车辆都可以随便进入，使得小区楼道内到处都是贴广告的。整体来说，小区安保一般，无法保证居民的人身和财产安全。

小区周边1公里内配套有超市、购物广场。其中人人乐超市距离小区774米，居民步行即可到达，内部商品齐全，经常发放购物券。坐车很方便，路线规划的比较好。内部服务员不多，经常忙不过来。喜悦汇购物广场距离小区351米，内部聚集了餐饮、超市、服装店等，居民基本的购物需求都能满足。

小区周边1公里内配套有医院、诊所。其中西安市第三医院距离小区490米，该医院主要是治疗妇科比较多。占地面积不是很大，医生水平还算可以，护士服务态度挺好，周围交通挺便利，附近的小区居民一般来这里看病。大明宫西十里铺社区卫生服务中心距离小区128米，大部分居民都来这里看病，人比较多，经常排队看病。

小区周边500米内配套有银行、菜市场等。其中距离小区500米内有中国建设银、昆仑银行、工商银行等，居民可以就近存取款，办理银行金融业务也比较方便。鑫都农贸市场距离小区212米，里面停车位充足，交通顺畅，蔬菜水果非常齐全，而且也很新鲜，方便居民买菜。

小区周边3公里内配套有公园、政府等。其中康乐园距离小区2.5公里，内部环境优美，适合居民早晚散步、遛狗等户外活动，不过距离小区有点远，居民可骑车到达。西安市政府距离小区2.6公里，居民办理对公的业务非常方便，相对来说政府离小区较劲，骑车即可到达。

小区周边1.2公里内配套有健身房、电影院等。其中迈赫健身距离小区532米，场内各种健身设施齐全，同时拥有一大批持有专业私人教练认证资格的专业健身教练团队，以“专业、健康、尊贵、时尚”为宗旨，凭致力为社会各界精英打造全新的健康生活。奥斯卡赛高国际影城（赛高店）距离小区1.2公里，环境优美，服务态度好。

在购房之前，应根据自己的经济能力做一个定位标准。然后再综合考虑物业情况、周边配套设施是否完善、重点考虑是否具有*房。根据自己的综合考虑，选择一个适合自己的房子。房子的舒适度很重要，影响到人的生活与安定，所以要慎重考虑。

房东在售房时最好委托一家专业的中介机构，同时注意中介机构的品牌和信誉。房东在制定价格的时候可以参考市场均价，再综合考虑面积、户型、地段等因素，在均价的基础上进行加减法即可，需要注意的是，千万别忘了留下一个可以还价的空间。

该小区临街的房屋比较吵闹，建议选择租赁中心区域房源房屋。附近有拆迁房，很多村民居住，为了财产安全考虑，建议选择租住高楼层，条件允许的话，可要求房东加装防护窗。如果承租人经济能力有限，建议选择跟人合租，来减少经济压力。

房东在出租前可检查一下房屋情况，如有房屋破损或渗水情况，进行相关维护，保持房屋的居住环境良好。如果房屋临街，建议出租房屋价格略低于中心区域房源出租价格。

小区周边配套完善、周边交通便利外加丰富的教育资源，居民住的比较便利，但是小区居住的舒适度不高，内部环境一般，花草树木稀疏，无法给居民营造一个舒适、清新的生活环境。

小区周边完善的配套设施、地理位置吸引了很多附近企业上班族前来租住，人口流动性大。小区常住居民有一部分为拆迁安置房，一部分为商品房，居民文化水平参差不齐，整体素质不高，邻里之间关系一般。

小区租客多为在附近企业上班的白领人士，租客选择租住在此的原因有：小区附近交通便利，有四通八达的公交线路和地铁2号线经过，方便居民出行和上下班，而且距离公司较劲，缩短了出行时间；周边配套设施完善，小区1公里内有商场、超市，还有丰富的教育资源，可满足居民的日常所需。