- 瑞景华庭
- 11015 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 明光路南段170号
- 西安煜星置业有限公司
- 西安煜星置业有限公司
小区概述
- 瑞景华庭位于未央区方新村板块，于2012年竣工，开发商为西安煜星置业有限公司。小区楼栋主要由高层和超高层组成，共有约5栋楼，主力户型为89㎡左右的二房，125㎡左右的三房。小区绿化率为35%，容积率为5.5，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，周边有健身器材，方便居民日常休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便；
- 小区附近约1.8km有地铁站，居民出行方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区东面靠近主干道，会有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
879米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.8km有地铁2号线大明宫西站，此站乘车可以直接到达北客站，居民乘坐地铁比较方便。小区附近约378m有北二环明光路口公交站，155路、228路、901路等公交车在此停靠，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离明光桥约158m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.6
小学
7.5
初中
7.9
135个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
行知幼儿园距小区约287m，该园是一所民办幼儿园。小区附近约422m为丰景幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约340m有玄武路小学，是一所公办小学。距小区约507m有西安市第七十五中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，居民饭后常在此散步。花园旁边有健身设施等，方便居民娱乐休闲。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以橙色为主，灰色为辅，显得比较端庄大气。楼栋外立面为瓷砖贴合，防水隔热效果较好。楼栋外立面物业维护较好，比较显新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层和超高层组成，共有约5栋楼，容积率为5.5。小区主力户型为89㎡左右的二房，125㎡左右的三房。小区户型南北通透，楼间距较大，不影响采光。
出入口
小区共有3个出入口，包含两个大门和1个地下停车场。东门位于剑南春附近，西门靠近西安市未央区职业教育中心。地下停车场位于小区东侧，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1436户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.5
社区总设施
- 中央花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理水平比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾。小区的健身设施会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。楼栋外立面物业维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，有情况可以查看监控，总体小区安保系统比较完善，保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 仲瑞物业有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面200.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近约1.9km有盛龙广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约821m有人人乐(明光路购物广场店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约775m有广东粤秀餐馆，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约1.9km有长安医院，是一家三级甲等综合性医院。距小区约2.0km有西安凤城医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约473m有西安未央王明哲中医诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约775m有鲜目农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约422m有秦农银行(未央宫支行)，距小区约588m有中国农业银行(西安朱宏路北段分理处)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(北二环营业厅)距小区约700m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
文景公园距小区约1.7km，公园景色很好，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约1.9km有市图书馆站，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约427m有共青团温州市委驻西安市工作委员会，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有《天汉长安》弧幕3D影院，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约1.2km有欢乐迪KTV(未央店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约536m有云丝阁养生会所，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
瑞景华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11060元/㎡
0.71%
04-21
10995元/㎡
0.59%
04-28
10971元/㎡
0.22%
05-05
10934元/㎡
0.34%
05-12
10946元/㎡
0.11%
05-19
10959元/㎡
0.12%
05-26
10949元/㎡
0.09%
06-02
10945元/㎡
0.04%
06-09
10974元/㎡
0.26%
06-16
11006元/㎡
0.29%
06-23
11018元/㎡
0.11%
06-30
11015元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12526元/㎡
4.56%
2023-09
11453元/㎡
12.05%
2023-10
11322元/㎡
10.66%
2023-11
11301元/㎡
9.1%
2023-12
11327元/㎡
5.26%
2024-01
11415元/㎡
4.5%
2024-02
11450元/㎡
5.06%
2024-03
11263元/㎡
5.76%
2024-04
10986元/㎡
9.07%
2024-05
10957元/㎡
10.56%
2024-06
11018元/㎡
9.63%
2024-07
11015元/㎡
10.39%
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