中海凯旋门解读
文元涛
2021-10-29
数字境商
特色
【小区户型】1.小区总共33栋住宅，高层8栋，小高层25栋，以2室 3室为主力户型；
【小区设施】1.小区设有儿童游乐场，羽毛球场，室内乒乓球场。
【房屋品质】1.中海地产开发，中海上市物业，绿化率42%，全小区都是统一精装交付（除底跃）
不足
1.小区太大了，出小区步行时间长
赵珊
2020-06-18
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区西门仅临地铁四号线，北门公交189，903两条路线
【小区户型】小区由小高层和高层组成，共30多栋，大部分是南北通透的2室和3室，还有4室143平和166平的
【小区设施】小区车位配1：1.2，人车分流，车位充足。小区西门自带商业步行街，吃喝玩乐一条龙。
【生活配套】北门以西为小区自带5.6万方商业街，有自己的医疗诊所。往西走是金辉环球广场和强森医疗。
【居民素质】租户相对多点，小住户多以3代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区业主期望值高，总价高。
马福
2020-08-11
辉生活物业
特色
【轨道交通】门口4号旅游地铁线路地铁口，出行非常方便
【小区户型】小区一共34栋楼，板式楼点式楼结合。
【小区设施】小区进门园林设计，绿化率高达40%
【生活配套】中海自带2.3万方商业综合体。
【房屋品质】中海楼盘品质可以，交房时间2014年左右。
不足
小区没有自带幼儿园，以及水系景观比较少
陈小龙
2020-04-22
安居客N+
特色
【轨道交通】紧临地铁四号线金乎沱50米，终点北客站。
【小区户型】小区总共36栋楼、1栋幼儿园和2栋商业、6栋高层23栋小高层、4栋高层加小高层组成、总户数4532户
【小区设施】小区北门口是个喷泉广场，小区内部有塑胶跑道，以及部分活动器材。
【生活配套】北门以西30米为小区自带5.6万方商业街，有自己的医疗诊所。往西走1000米是金辉环球广场。
【居民素质】租户相对多点，小住户多以3代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
容积率较高，密度较高。
王力
2019-12-15
家阖兴房产
特色
【轨道交通】小区紧邻南三环，西门外50米是4号线地铁金泘沱站，向南开往航天新城，向北通往北客站，北门有2路公交
【小区户型】小区共36栋楼，有高层和小高层，面积在83平到163平，主力户型为83平两居，109平三居
【小区设施】该小区是人车分流、小区里面有凉亭和儿童乐园、观景喷泉、塑胶跑道健身器材。车位比例1:1.2
【生活配套】小区西北侧是中海凯旋天地，吃喝玩乐一条龙
【居民素质】租住比例在3.1，年轻人偏多，本地人占多少
不足
二期租客较多，小区出入人群较多
高栋
2019-08-24
安居客N+
特色
【轨道交通】地铁四号线金滹沱站下车50米即可到小区。
【小区户型】小区由8栋高层，23栋小高和2栋高层+小高构成，户屋面积从83-166平。
【小区设施】小区绿化率45%，园林式住宅，小区里面有儿童游乐场，凉亭，乒乓球桌，广场，基础设施齐全，外带一个商业
【生活配套】小区西门向东50米自带的商业街新天地，超市，医疗所，各种美食，服装，生活方便，附近还有银泰城。
【房屋品质】2015年交房，中海开发打造，由中海物业管理，品质无忧，超高绿化率，为您提供舒适的居住体验
不足
小区所处位置好，小区环境好，因此价格会高一些
闫银刚
2019-12-27
祥和家园
特色
【轨道交通】西门口紧邻地铁四号线金浮沱站。903等公交路线
【小区户型】刚需户型南北通透83平到改善型166平。24栋总高18的小高层主力面积为82和107的小面积户型
【生活配套】往西走是金辉环球广场和强森医疗。。北门以西为小区自带5.6万方商业街
【房屋品质】装修标准2000一平。2014年统一精装修交房。由央企中海开发
不足
密度较高。小区门口车多有点堵
高述丽
2018-11-26
安居客N+
特色
【轨道交通】小区紧邻南三环，西门外50米是4号线地铁金泘沱站，向南开往航天新城，向北通往北客站，北门有2路公交
【小区户型】小区由小高层和高层组成，共30多栋，大部分是南北通透的2室和3室，还有4室143平和166平的
【其他描述】中海自己的物业，管理人性化，安保到位，高层1.85元，小高层1.9元
【小区设施】小区有充足的地下车库、负1层和负2层，
小区北门外面和里面都有喷泉，里面塑胶跑道和其他儿童设施齐全
【居民素质】租户相对多点，小住户多以3代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造成路边乱停乱放，有待物业调整地下车库的管理使用
沈秉辉
2019-01-10
网战时代房产
特色
【轨道交通】该小区西门外60米便是4号线金浮沱站、北门门口有公交189.192路公交车通往市内
【小区户型】小区一共36栋，82平米到163平米，主力户型82平两居109三居为主
【小区设施】该小区是人车分流、小区里面有凉亭和儿童乐园、观景喷泉、塑胶跑道健身器材。车位比例1:1.2
不足
该小区物业费1.8元/平，比周边小区物业费高
杨强
2018-11-10
安居客N+
特色
【轨道交通】北门100米范围内有189路和192路公交，直达国展中心和大雁塔。西门向西100即到4号线金滹沱站
【小区户型】小区由23栋小高层和10栋高层组成 ，主力户型为80平米到110平米刚需户型，节本为开发商统一精装。
【小区设施】小区人车分流车位配比1:1.2车位充足；北大门建有喷泉和大面积草坪景观，小区建有2000米环形跑道
【生活配套】小区东边建有曲江城市花园，小区西门口综合商业体，可满足业主日常吃饭，娱乐，购物生活等需求
不足
小区北门主干道路不宽，高峰段易堵车，出行会受到一定影响，其次物业费和周边同类型小区相比物业费较高
苏乐
2018-11-23
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交线路，距离地铁4号线金浮沱地铁口100米，交通便利
【小区户型】高层为主，户型以80-100平米2居和100-130平米3居为主，刚需首选本小区
【生活配套】小区自带中海商业步行街，满足业主生活所需，距离金辉环球广场500米，满足业主购物生活便利
不足
居住人口多，部分楼临主干道噪音问题
孙玉秦
2018-03-26
德嘉房产
特色
【轨道交通】西门口紧邻地铁四号线金浮沱站，不过马路就有两个出站口，北门口马路对面20米有192，903等公交路线
【小区户型】总共36栋楼，10栋临街的高层，24栋总高18的小高层主力面积为82和107的小面积户型
【生活配套】北门以西为小区自带5.6万方商业街，有自己的医疗诊所。往西走是金辉环球广场和强森医疗。
不足
二期租客较多，小区出入人群较多
仝蛟
2020-09-26
家阖兴房产
特色
【轨道交通】西门外30米是地铁4号线金滹沱D口，4号线由航天新城通往北客站，沿途有D唐芙蓉园、大雁塔等西安名景区
【小区户型】本项目由8栋高层，23栋小高层，2栋高层+小高层组成，主力户型是108平全明三室，还有部分两室与四室
【其他描述】物业为中海地产自持的物业，物业费1.8元*平/月，小区物业负责，24h保安巡逻
【生活配套】小区西北角是由中海开发的大型商业综合体凯旋新天地，里边包括饮食，超市，药店，银行等一应俱全
不足
因为品质，配套与小区热度的原因，个别户型总价较高
郭强
2022-04-01
特色
【轨道交通】小区北门有189路和192路公交可到会展中心站，西门出门步行50米即到4号线地铁口金滹沱地铁口。
【小区户型】89平-118平朝南三居，82平-92平朝南二居，141平到161平南北通透4居。
【小区设施】小区有儿童玩耍区，大人运动器材，塑胶跑道。有凉亭和喷泉，乒乓球羽毛球场地。
【生活配套】小区外有配套的小型商业街，基本能够满足生活所需。一公里距离有金辉大型购物中心，小区门口就有社区医院。
不足
小区地上车位不足，造成路边乱停乱放
焦定
2022-04-02
特色
【轨道交通】出西门步行100米地铁四号线金泘沱站，门口有189.192路公交车 可到达会展中心
【小区户型】小区有10栋高层，23栋小高层，主力户型82到110平刚需小户型居多，小高层115.142.160的
【小区设施】小区儿童娱乐区，凉亭喷泉景观 ，兵乓球 羽毛球场，人车分流，车位配比1:1.2车位充足
【生活配套】小区门口就是凯旋新天地综合商业街，小区西边金辉环球购物广场 奥斯卡国际影城 华润万家等
【房屋品质】小区是中海地产开发央企 16年交房 开发商统一精装交付，装标2000左右 一级资质物业
不足
小区整体价格偏高，小区密度较高，租户多
吴娟
2021-11-21
特色
【轨道交通】小区东门口出门往南一百米就是地铁4号线金泘沱地铁口，北门出门就是公交站192路163路。
【小区户型】小区总有33栋楼，8栋高层+25栋小高。小区主力户型92平的两室，104-115平的三室，141四室
【小区设施】小区人车分流。内有儿童游乐的场所，活动器材应有尽有。小区塑胶跑道完整。凉亭，喷泉，大草坪都配备。
【房屋品质】小区是中海的开发商开发的，物业也是中海的物业，品质有保障。2016年左右交房的。开发商精装交付
不足
因为小区品质挺好，导致价格偏高。
账号已注销
2022-04-01
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，大户型，明厨明卫，适合刚需改善客户
【小区设施】小区有儿童游乐园，跷跷板娱乐设施小朋友可以随便玩的
【房屋品质】房子是中海地产 房子都是钢混结构 质量还是可以的
【居民素质】居民大多数都是年轻人 很好沟通 老人慈祥善解人意 小孩活泼可爱 大家都很好相处
不足
物业费高，停车困难，没有水的景观
李蒙
2021-11-29
特色
【轨道交通】有三条公交线路经过。小区南门200米处是四号线金泘沱地铁站
【小区户型】小区十栋楼，小区户型有75、77、85、105、125、138等，主要以77的两室和105的三室为主
【小区设施】高绿化小区、小区内部人车分流、配有老人儿童游玩、二号楼北边有儿童玩乐设施
【生活配套】小区门口200米有凯旋新天地购物广场小区东500米有曲江文化运动公园一公里距离有金辉大型购物中心。
【房屋品质】中海地产是500强企业，拥有自己的物业，开发商是毋庸置疑的
不足
北邻南三环，有噪音污染
王德恩
2021-09-09
特色
【轨道交通】 出西门100米地铁四号线金滹沱站，四站路可达大雁塔，交汇一号线，三号线，五号线
【小区户型】小区一共36栋楼，10栋为高层，23栋小高层，面积是83平的两室到166平的四室
【小区设施】小区自带15幢楼下乒乓球场，羽毛球场，儿童乐园，塑胶跑道，凉亭，绿化园林
【房屋品质】 中海开发 15-17年陆续交房 精装交付，装表1500－2000
不足
小区物业费较高，周边大华七期有施工，部分楼栋会有噪音
种一凡
2021-09-09
西安房多多
特色
【轨道交通】小区西门50米是4号线金乎沱地铁口，
公交 192 189 163 603 500路等
【小区户型】小区共有36栋楼，10栋高层，23栋小高，两室82-91平，三室89-116平，四室144-166平
【小区设施】小区人车分流，有儿童娱乐设施，健身远动设施，小区有凉亭，篮球场，橡胶跑道，景观喷泉
【生活配套】楼下就是中海凯旋新天地步行街，离金辉环球广场1公里楼下有社区医院，离西北妇幼医院只有4.1公里
【房屋品质】央企大开发商，精装交房，中海物业一级资质，24h安保
不足
31 32 33号楼离地铁有点远
