中海凯旋门解读
张涛
2018-06-22
特色
【轨道交通】小区西门口100米就是地铁4号线，金泘沱站，可去大雁塔、北客站。
【小区户型】户型83平南北通透两室，107,110平南北通透三居室。高层，2梯4户。
【其他描述】中海央企社区自持物业，属于一级资质。小区安保严格，高层物业费：1.8元/㎡ 小高层物业费：1.9/㎡
【生活配套】小区自带凯旋新天地商业综合体，小区西出口直走800米金辉环球广场，小区北门马路北面100米凯旋美食街
不足
小区楼栋多，容积率密度较高。地铁暂未开通，出行不便。
薛欣
2018-12-03
特色
【轨道交通】距离地铁四号线金泘沱站50米，公交有192.189.903，芙蓉西路车流较大，比较拥堵
【小区户型】共33栋住宅，两室有83平和91平，三室107平.110平.115平，四室142平166平
【小区设施】小区车位配比1：1.2，小区内部儿童游乐场、橡胶跑道、绿化率41.7%
【房屋品质】2014年底开始销售，中海鼎盛西安房地产开发有限公司开发，保温和隔热处理不错
不足
刚需盘，容积率高，租客比较多
张振晓
2018-11-07
特色
【小区户型】82平 2室2厅1卫 南北通透 105平到118平3室2厅2卫 141平到166平4室2厅2卫。
【房屋品质】2015年开盘，2017年交房。全是精装房，防水处理不错，隔音一般。
不足
小区物业费高层1.8元每平小高层1.9元对比一般小区高0.1元到0.4元。物业费稍高，但是物业服务好。
潘辉
2018-10-10
特色
【轨道交通】西门步行50米地铁4号线金泘沱站2018年12月通车，公交站在小区北门口189、192路可到电视塔。
【小区户型】小区主力户型82平、91平、110平均为南北通透两室到三室小户型居多，10栋高层，23栋小高层。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2，北门入口是喷泉和大型绿地草坪，9重情景园林，2000米环形慢跑道。
不足
小区北门口双向双车道，上下班高峰期堵车严重。物业费相比较周边楼盘收费较高。小区整体总价偏高，很多房子不满二税费偏高。
淡天涯
2019-11-29
特色
【小区户型】小区总共36栋楼，10栋高层，24栋总高18层小号层，户型82两室最大166四室。
不足
高峰期，小区门口容易堵车
杨焜
2018-11-04
特色
【轨道交通】小区北门有189和192路公交可到会展中心，西门出门步行50米即达4号线地铁口金滹沱站。
【小区户型】小区有10栋高层，23栋小高层，主力面积为82到110平刚需小户型居多，开发商精装，楼间距标准。
【小区设施】小区设计九重情景园林，2000米环形慢跑道，北正大门有喷泉和大型草坪绿地，人车分流，车位比1:1.2
不足
交房时间不久，很多房子不够三年无法交易，可交易部分税费比较高，北门口马路上下班堵车严重，附近上班的租客也比较多。
账号已注销
2018-01-12
特色
【轨道交通】距金泘沱地铁站500米，可由此去大雁塔、北客站。
【房屋品质】中海凯旋门由中海鼎盛操盘，13年统一精装修交房，装修标准1600元/m。
【居民素质】小区自住比较多，租户少，大都是一家三口。
不足
目前周边配套不成熟。
张结
2018-11-30
特色
【小区户型】小区总共35栋楼，8栋高层，23栋小高层，4栋商业，刚需户型南北通透83平到改善型166平。楼间距大
【小区设施】小区里面设施园里有45%绿化，配有喷泉，幼儿娱乐设施，
【房屋品质】由央企中海开发，2014年统一精装修交房，装修标准2000一平，近马路边一排装双层真空玻璃
不足
房价太高了，小区门口车多有点堵。
账号已注销
2019-04-06
特色
【小区户型】小区共36栋楼，由10栋高层23栋小高组成以及一栋幼儿园，两栋商业。面积从82两室到166的四室
【小区设施】小区绿化百分之40，有多处儿童娱乐设施，很多家长小朋友在闲暇之余在此玩耍聊天
不足
小区主营刚需，交通比较方便，租户较多
李扬
2017-09-03
特色
【小区户型】由8栋高层、23栋小高层、2栋高层+小高层组成。总户数4214户，主推南北通透两房和纯南全明三房。
【其他描述】物业是地产自持物业，属于一级资质。高层物业费：1.8元/㎡ 小高层物业费：1.9元/㎡
【小区设施】车位比列为1:1.2 人车分流，市政统一供电、供水、供暖。燃气：天然气入户。安全管理：全天安保。
【生活配套】小区自带凯旋新天地商业综合体，小区西出口直走800米金辉环球广场，小区北门对面200米凯旋美食街。
【房屋品质】统一为1800元/㎡的精装标准，建筑材料：结构：框架剪力墙 门窗：塑钢窗 厨房；赠送橱柜、抽油烟机等
不足
因为地铁暂时未开通，芙蓉西路暂未打通。所以目前交通不便利。周边商业也没有成熟，只能满足些简单的生活需求。加上小学配套费暂未交上。上学估计会有些困难。
杨皓亮
2018-05-18
特色
【轨道交通】四号线地铁口金泘沱站就在小区西门口，年底就会通车。北门口还有903、189、192等多路公交。
【小区户型】小区由10栋高层跟23栋小高层组成，面积由40平至166平米组成，基本上都是开发商统一精装修。
【小区设施】人车分流，老人小孩可以尽情玩耍休息。独立圆形花园，举行婚礼，举办party，丰富人们的生活。
不足
相对而言公交车还是太少，然后道路状况不佳，公用停车位不足，交通比较拥挤。小学位置较远，需要接送上学。周围暂时没有大型超市，生活购物不方便。绝大部分房子产证情况都没有满三满二不好交易
邓凯
2019-02-26
特色
【小区户型】小区共三十六栋楼，一栋幼儿园和二栋商业。6栋高层和23栋小高层，主要户型是82和92-109的二三室
【小区设施】小区是人车分流，小区自带喷泉，有环形塑胶盘跑道，健身器材齐全。中心还有凉亭和儿童乐园。
不足
小区靠近四号线地铁口，交通方便，租金便宜所以租户很多、
李志强
2018-11-23
特色
【轨道交通】小区门口有192通往会展中心，有189通往大雁塔，小区西门口有地铁四号线金滹沱站，从航天开往北客站
【其他描述】中海物业，管理严格，打物业电话就上门到房子里解决问题，物业公司也会定期举办一些活动，增进邻里关系
【房屋品质】中海地产开发，物业品质高，2015年开盘，分一二期，二期较晚2017年年底交房，防水防潮，施工质量高
不足
小区物业品质高，但是物业费高，高层1.8元，小高层1.9元
刘欣俊
2018-11-22
黑狐房地产
特色
【小区户型】小区主要户型是83-110平之间较多小高层和高层组成的，采光都好。
【小区设施】北门进门有个喷泉，小广场，休闲活动都非常方便。有空地可以当羽毛球场。
【生活配套】小区出门往西走五百米有金辉环球购物广场里面应有尽有.
不足
小区较大，有四个门，位置较偏，楼间距较窄。
沈佳
2018-08-31
特色
【轨道交通】距4号线金滹沱站口两百米 年底就能通车
【小区户型】小区主力户型82平南北通两室 110平南北通三室
【其他描述】小区自带中海一级物业 高层1.8每平 小高层1.9每平 定期给业主提供暖心服务 小区环境很好
不足
小区正门口道路紧张 经常出现堵车现象 希望能够整改
丁俊学
2018-07-30
特色
【轨道交通】公交有903.189.192线。西门西对面50米处有地铁四号线地铁口。上下班高峰期有一点儿拥堵。
【居民素质】刚需盘，大部分是上班年轻人，家里老人过来帮忙带孩子
不足
维修中心维修公共设施时间较长，周围配套不是很齐全
牛旭杰
2018-11-10
特色
【小区户型】小区有高层和小高层，高层面积从83平到110平，小高层从142平165平。楼间距宽，采光好
【小区设施】小区车位配1：1.2，人车分流，车位充足。小区西门自带商业步行街，吃喝玩乐一条龙。
不足
房子是新小区，好多都是新房，税费比较高，所以房屋总价偏高
徐朝
2017-08-21
特色
【轨道交通】公交线路903区间，从大华公园世家3期-金乎沱公交站，小区西门口距地铁站50米（在建）。
【其他描述】中海自己的物业，一级物业，管理比较严格，业主以外人员出入都需要通知物业，核实信息，再通知门卫放行。
不足
目前入住人口不多，周边交通还不方便。配套设施还不完善，配套地铁还没通车，芙蓉西路也还没有打通，缺少大型商场，超市。
张雪瑞
2018-08-01
特色
【其他描述】中海物业，高层1.8元/平。小高1.95元/平
【居民素质】小区分一二期，一期入住率在50%-60%，人流量大。
不足
小区较大，有四个门，除北门外其他门很小，尤其西门近地铁，高峰期人多拥挤。
账号已注销
2017-08-21
特色
【轨道交通】小区二十米处金羊路903路到大华小学站,，小区西门出门二十米地铁4号线金乎沱地铁站
【小区户型】户型两梯4户,83两室,116小三室，南北通透，全明户型。34层高，70米楼间距
【小区设施】小区建有80亩公园，可散步健身。新加坡品格双语幼儿园，车位比1：1.5
【生活配套】小区北门物业口旁边底商2家超市，理发店，药店，干洗店，早餐和饭店。
不足
小区外部金羊路上车辆较多，交通易拥堵