恒基碧翠锦华小区测评
8.2
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

恒基碧翠锦华位于新城区胡家庙板块,小区于2012年竣工 ,是由西安恒金房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约2.95,约有28栋商品房住宅,小区内户型有2-3居室,户型面积约92㎡-159㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,植被较为丰富,居室环境较为舒适;小区周边的基础配套比较成熟,居民日常生活比较便利。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.1km是西安电力中心医院,居民就医较为便捷;
  • 小区临近华东万和城,是逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近大庆石油管理局驻西安办事处(大庆长缨宾馆东北站),存在安全隐患。
地段交通
8.0 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

9.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.4

237米

步行至地铁

123个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约330m有胡家庙地铁站,该站途经地铁3号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约269m有新兴骏景园公交站,该站停靠20路、28路、48路、49路等多路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约329m有东二环路/华清路立交(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 高于60% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.6

初中

8.3

120个

附近幼儿园

56个

附近小学

36个

附近初中

距离小区约206m有博毅幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约604m有长缨路小学,该小学是公立学校;距离小区约527m有西安市第七十二中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.9 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.4

停车便捷

7.6

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化程度达到了40%,景观设计采用中式园林和西式花园相结合,鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊,给人感觉既淡雅又很简洁。小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应,和谐相融。环境干净整洁,环境宜人。
建筑特色
小区的建筑物类型为高层,楼宇规整,排列对称。小区建筑物的整体颜色以深灰色和褐色为主,突出了浪漫典雅的风范。小区的整体外立面维护很好,外立面整体较新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.95,约有28栋商品房住宅,小区内户型有2-3居室,户型面积约92㎡-159㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口,小区西门位于金花北路299号附近;东门位于新城区东站路12-1号附近;南门位于新城区长缨东路附近;西1门位于新城区金花北路299号附近;翠锦华停车场位于新城区金花北路299号恒基·碧翠锦华附近;西2门位于新城区金花北路239号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 3080户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.95
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量很高,服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。对垃圾进行分类处理,基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有门禁,住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网,能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 西安锦江物业管理有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共1565车位
  • 地上320个,地下1245个
车位比
  • 1:0.51
停车费
  • 地面240.00元/月,地下280.00元/月
生活配套
8.2 高于61% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.1

餐饮服务

8.2

银行金融

7.8

4个

购物中心

1个

商场

111个

超市

22个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约356m有华东万和城,方便居民逛街购物。距离小区约395m有华润万家(东站路店),超市货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全,距离小区约1.1km有西安电力中心医院,居民就医比较方便。距离小区约221m有怡康医药超市(金花北路一店),可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.5km有陳胡楠·老長沙市井菜館,里面蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区约236m有中国银行(金花北路支行),居民可来此存取资金,合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约298m有古德菲力健身会所(华东万和城店),方便居民锻炼健身。距离小区约380m有CGV影城(西安万和城店),居民可到此处观影,丰富自己的日常生活。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
建议陪读家长购买2居室,可以保证家庭成员相对的个人空间,一定程度地提高生活质量。建议工人购买靠近地铁站,方便上下班,也节约了时间。对于新婚夫妇等刚需客户,可以地理位置好的两居室,以后置换也方便出售。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给附近公司上班族,方便上下班,一定程度上能够较好提高房屋出售速度;对于户型面积较大,业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士,可以选择与人合租约92㎡的2居室,可以分摊房租,资金压力较小;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择租住约159㎡的3居室,可以保证充足的居住空间,居住舒适度较高。
用户评价
8.0 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区空气清新,卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区的基础设施比较齐全,小区内有健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体;整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住,中年人居多,大多为上班族,生活比较规律;小区还有部分3代家庭,老人帮助上班的子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天,邻里相处和睦,业主的整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费