保利心语花园解读
张全庆
2020-09-06
特色
【小区户型】保利心语花园主打三房，四房产品，整个社区共25栋，其中高层13栋，12栋洋房，楼间距较舒适，采光通风
【小区设施】小区南门进去有小型活动区域，傍晚乘凉好去处。小区采用人车分流。车位比例1:0.9车位比较紧张。
【生活配套】西侧约200米，紧临红星美凯龙，麦德龙，迪卡侬。小区西侧青秀城下有建设银行，门口有便利店。
【房屋品质】小区是由央企保利地产倾心打造即商业社区一体的大型生活社区。毛坯交房，可以按照自己的装修风格装修。
【居民素质】小区多为外地人购买，三期还没有交房，多在装修阶段，租户较少。入住率较低。
不足
门口只有浐灞二号线，出行不便，物业收费高。洋房2.5元 高层1.9元
肖从英
2021-04-27
家盛合地产
特色
【小区设施】小区有儿童游乐设施，有羽毛球场地等健身娱乐区域，塑胶跑道环绕，人车分流，保障业主出行安全。
【生活配套】小区南门有 一家大型的蔬果超市，还有其他的生活用品超市，小区西南方向有迪卡侬及麦德龙超市。购物方便。
不足
目前地铁八号线还没通。。
李英雄
2020-10-23
特色
【轨道交通】小区附近有104路、165路、248路等9条公交路线，小区1千米有地铁站广泰门，还有在建的8号线
【小区户型】主要有洋房和高层，主要户型有3居室，4居室，户型主打南北朝向，小区楼间50米左右的间距，采光很好。
【其他描述】小区物业是保利物业管理有限公司，物业费1.5元/平方米，物业中心在8号楼1楼
【小区设施】小区设施主要是游乐园、羽毛球场、半场篮球场，凉亭、小区绿化率达35%
【房屋品质】一期是2018年初交房；二期是2019年5月交房；三期还未交房，都是毛坯交房，隔音防水很好。
不足
有一部分房子不满二，契税较高
账号已注销
2020-08-04
特色
【小区户型】小区主打93-116平米，高层三居。129-145洋房四居，五居室。南北通透，采光特好。
【小区设施】小区设有儿童娱乐场，篮球场等健身娱乐区域，塑胶跑道环绕，人车分流保障业主出行安全。
【生活配套】西侧约200米，紧临红星美凯龙，麦德龙，迪卡侬。小区西侧青秀城下有建设银行，门口有便利店。
【房屋品质】小区是由央企保利地产倾心打造即商业社区一体的大型生活社区。毛坯交房，可以按照自己的装修风格装修。
【居民素质】小区多为外地人购买，三期还没有交房，多在装修阶段，租户较少。入住率较低。
不足
门口只有浐灞二号线，出行不便，物业收费高。洋房2.5元 高层1.9元
沈妮
2020-04-19
特色
【轨道交通】门口浐灞2号线直接能到 辛家庙 广泰门地铁口 在建八号线地铁口 700米
【小区户型】小区户型：小区主打三室，全明户型，南北通透，采光好，楼间距50米，小区绿化率非常高
【小区设施】小区塑胶跑道围绕，配置有儿童游乐园，篮球场，健身器材，绿化率百分之45，人车分流
【生活配套】小区紧邻迪卡侬，麦德龙大型商超，距离近的是荣德生活超市，配套不错。
【居民素质】小区多为外地人购买，三期还没有交房，多在装修阶段，租户较少。入住率较低。
不足
小区物业费，有个增.值服.务费，额外收取，物业费高
成航
2021-02-28
特色
【小区户型】小区目前主要有洋房和高层产品，洋房面积基本上在140左右，高层面积93平米103平米和116平米。
【生活配套】小区门口带有5万平米底商，小区西侧有麦德龙，迪卡龙等大型商超。
【居民素质】小区以年轻人居多，小区在售面积较大，业主整体素质高
不足
小区2018年交房不久小区目前装修比较多，目前距离开通的地铁口距离能远一点。
孟弘烨
2020-07-03
特色
【小区设施】小区南门进去有小型活动区域，傍晚乘凉好去处。小区采用人车分流，车位配比1:0.9车位比较紧张
【生活配套】西侧越200米，紧临红星美凯龙，麦德龙，迪卡侬，小区西侧青秀城下有建设银行，门口有便利店
【房屋品质】小区是由央企保利地产倾心打造即商业社区一体的大型生活社区，毛坯交房，可以按照自己的装修风格装修
不足
小区物业费1.8元略高于周边小区
董颖
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区南门口有50米处有公交站，3战路就可以抵达3号线广泰门站
【小区户型】小区主打三室，全明户型，南北通透，采光好，楼间距50米，小区绿化率非常高
【小区设施】小区南门入口处，有儿童游乐场，在8号楼和10号楼之间
【生活配套】西侧500米左右紧临红星美凯城，麦德龙，迪卡侬，小区西侧有建设银行，门口有便利店
不足
距离地铁站目前有些距离
郭旭
2020-01-10
爱居房产
特色
【轨道交通】小区南门口30米处有公交车。1000米外有3号线地铁口，广泰门站。从保税区到鱼化寨。
【小区户型】小区主户型小户型 93平纯南 103平纯南 115平南北通透 120平南北通透 洋房改善型四室
【小区设施】小区南门进去有小型活动区域，傍晚乘凉好去处。小区采用人车分流。车位比例1:0.9车位比较紧张。
【生活配套】小区紧邻迪卡农，麦德龙大型商场，距离近的是荣德生活超市，配套不错。
【居民素质】居民素质比较高，正常上班群体，小区出租的比较少，都是居住人群。
不足
房龄较新，内部配套不是很完善，目前出行距离地铁口较远
张东东
2019-11-27
特色
【小区户型】小区主打93-116平米，高层三居。129-145洋房四居，五居室。南北通透，采光特好。
【小区设施】小区南门进去有小型活动区域，傍晚乘凉好去处。小区采用人车分流。车位比例1:0.9车位比较紧张。
【生活配套】西侧约200米，紧临红星美凯龙，麦德龙，迪卡侬。小区西侧青秀城下有建设银行，门口有便利店。
【房屋品质】小区是由央企保利地产倾心打造即商业社区一体的大型生活社区。毛坯交房，可以按照自己的装修风格装修。
【居民素质】小区多为外地人购买，三期还没有交房，多在装修阶段，租户较少。入住率较低。
不足
门口只有浐灞二号线，出行不便，物业收费高。洋房2.5元 高层1.9元
杨凯
2020-01-11
特色
【轨道交通】小区门口是浐灞2号楼，直达广泰门，辛家庙地铁口1500米，地铁8号楼300米
【小区户型】小区户型：小区主打三室，全明户型，南北通透，采光好，楼间距50米，小区绿化率非常高
【小区设施】小区南门进去有小型活动区域，傍晚乘凉好去处。小区采用人车分流。车位比例1:0.9车位比较紧张。
【生活配套】西侧约200米，紧临红星美凯龙，麦德龙，迪卡侬。小区西侧青秀城下有建设银行，门口有便利店。
【居民素质】小区多为外地人购买，三期还没有交房，多在装修阶段，租户较少。入住率较低。
不足
房龄较新，内部配套不是很完善，目前出行距离地铁口较远
吴棋
2019-12-27
特色
【轨道交通】小区门口是浐灞2号楼，直达广泰门，辛家庙地铁口1500米，地铁8号楼300米
【小区户型】小区户型：小区主打三室，全明户型，南北通透，采光好，楼间距50米，小区绿化率非常高
【小区设施】小区南门入口处，有个儿童游乐场，在8号楼和10号楼之间。
【生活配套】西侧约200米，紧临红星美凯龙，麦德龙，迪卡侬。小区西侧青秀城下有建设银行，门口有便利店。
【居民素质】小区多为外地人购买，三期还没有交房，多在装修阶段，租户较少。入住率较低。
不足
小区目前商业不是很成熟 周边大型商业目前还不是很多
韦明惠
2019-09-17
特色
【轨道交通】小区门口50米处便是浐灞2号线，直达广泰门，辛家庙地铁口。距地铁口2000米，八号线地铁口800米。
【小区户型】小区共25栋楼，主力户型以90平米—130平米瞰景高层；130平米—143平米纯正6加1花园洋房为主
【小区设施】小区塑胶跑道围绕，并配有花卉，喷泉，儿童游乐场，篮球场等游玩健身器材。绿化率：45%，容积率：3.0
【房屋品质】小区由保利地产开发。央企保利地产，24年成熟开发经验，服务于人民大会堂物业！
不足
房龄较新，内部配套不是很完善，目前出行距离地铁口较远
杨臻郁
2021-08-03
特色
【小区户型】小区共25栋住宅楼，楼间距38米，有11栋高层14栋洋房，高层主要是三居室，洋房四居室为主
【其他描述】物业就是保利自持的，一级物业，非常有责任心，21xh服务，物业费1.9，每栋楼都有管家
不足
高层的楼间距有点窄，低楼层采光会受到影响，再有就是层高有点低
雷忠印
2020-10-25
恒拓房地产
特色
【轨道交通】小区南门口30米处有公交车，近地铁三号线，北边到港务区保税区站，南边到高新区鱼化寨站，可与一号线换乘
【小区户型】小区内有高层，小高层，洋房组成，楼间距宽。主力户型93平，103平，115平高层和120平四室洋房。
【生活配套】西侧约200米，紧临红星美凯龙，麦德龙，迪卡侬，小区楼下有生活超市，小区底商吃喝都有，非常方便。
不足
区域内品质较高项目，类比区域内二手房价格偏高
洪虹
2020-09-27
特色
【小区户型】小区有25栋住宅 11栋高层 1栋小高层 13栋洋房 都是三室93平以上
【生活配套】周边配套设施成熟，小区门口便利店生活超市很多，两公里距离生活圈有红星美凯龙，麦德龙。迪卡侬等。
【房屋品质】保利是大开发商，房子品质有保障，板塔结合，交房全是毛坯，可以按照业主自己的风格来设计装修。
不足
二期刚交的房 装修有些许噪音
潘登峰
2020-07-01
特色
【小区户型】保利心语花园主打三房，四房产品，整个社区共25栋，其中高层13栋，12栋洋房，楼间距较舒适，采光通风
【其他描述】保利自有物业，高层物业费1.8元/平米，洋房2.5元/平米。保利物业在全国排名前三。
【居民素质】社区居住人群整体素质较高，社区主要以居住为主，租户相对较少。
不足
目前社区门口公交少，交通暂时不便利。
张恒
2021-03-07
特色
【轨道交通】3号线广泰门1.3公里 8号线地铁 堡子村站500米
【小区户型】现在户型42和50的LOFT 总层高19层 5.4的层高
【生活配套】商业：红星美凯龙 1公里 万达广场距离3公里
不足
项目附近商圈都比较成熟，住宅板块2019年已经交房
史建红
2020-07-01
柠檬置业
特色
【轨道交通】小区南门口有浐灞二号线，直达辛家庙地铁口，东边有723路可直达未央路经开区，地铁八号线正在建
【小区设施】小区设有儿童娱乐场，篮球场等健身娱乐区域，塑胶跑道环绕，人车分流保障业主出行安全。
不足
目前小区刚交房不久，大多数都在装修，装修工人较多，人员杂，前面还有一栋楼正在施工，
陈莹
2020-09-17
特色
【小区户型】小区户型：小区主打三室，全明户型，南北通透，采光好，楼间距50米，小区绿化率非常高
【生活配套】小区紧邻迪卡侬，麦德龙大型商超，距离近的是荣德生活超市，配套不错。
【居民素质】居民素质：小区目前租户较少，，因交房较晚，现在大多都以装修为主
不足
因为是新小区，所以周边商铺还没有完全入驻，
