奥林匹克花园五期圣西罗奥运村小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 小区又名奥林匹克花园五期，奥林匹克花园五期圣西罗奥运村位于西安周边区咸阳板块。小区主推户型有103㎡左右到113㎡左右的三居室。小区户型面积多样化，能够满足多种置业人群购买需求。小区共有10栋楼房组成。小区建筑类型大多是高层，权属类别是商品房住宅。小区的物业类型是公寓。
小区优缺点
优点- 小区楼间距宽阔，居民采光较好；
- 小区周边教育资源充足，子女求学较为方便。
缺点- 小区周边医疗配置略有不足，大型医院距离小区较为遥远，居民看病较为不便；
- 小区周边生活服务配置略有不足，菜市场距离小区较为遥远，买菜较为不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
823米
步行至地铁
66个
附近公交站
5个
附近地铁站
上林路地铁站距离小区约791m，地铁1号线停靠这里，居民地铁出行较为便利。奥林匹克花园公交站距离小区约264m，泾西2号线停靠此站，居民公交出行便利。小区紧邻上林路，居民自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源充足，居民出行较为方便。
附近学校
7.9 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.4
初中
7.5
37个
附近幼儿园
19个
附近小学
9个
附近初中
小区距离品格奥林匹克幼稚学园约223m，居民接送孩子上学方便。沣东办火烧寨小学距离小区约744m，为公办小学。陕西师范大学艺术高中距离小区约613m，是公办学校。整体来看小区周边教育资源充足，子女求学较为方便。
居住品质
9.7 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率是40%。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区内有活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，低矮灌木丛较为丰富。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，小区多数是由多层组成。小区房屋的外立墙面材质以棕色涂料为主，外型设计美观。小区房屋品质高，采用进口的防水防热隔热层。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区主推户型有103㎡左右到113㎡左右的三居室。小区共有10栋楼房组成。小区以两梯四户为主，南北通透三室。
出入口
小区有两个出入口，停车场位于桃李路奥林匹克花园。南门靠近G312（泸霍线），居民自驾出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3432户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。物业保洁人员认真负责，会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾，会定期修剪绿化。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。
安保
小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班，小区设有门禁，行人和车辆进入需要刷卡，外来车辆需要登记。
物业信息
物业信息
- 西安锦江物业服务有限公司
物业费用
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
7个
便利店
商业配套
小区距离大型购物中心较为遥远，不能够满足居民的购物需求。华润万家便利超市(奥林匹克花园店)在小区179m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约178m处有誉多便利店，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗配置略有不足，大型医院距离小区较为遥远，居民看病较为不便。距离小区约154m是百姓乐大药房，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源充足，能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
小区周边生活服务配置略有不足，菜市场距离小区较为遥远，买菜较为不便。距离小区约169m处有陕西信合，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。整体来看小区周边生活配置略有不足，居民日常生活不便。
公共资源
极丽广场距离小区约1.4km，居民可以在这里休闲散步。中共奥林匹克花园社区支部委员会距离小区约331m，居民可以在这里反映自己生活中遇到的问题。总体来看小区周边公共资源较为丰富，能满足居民的日常需求。
休闲娱乐
大唐足浴距离小区约162m，居民可以在这里放松心情。UC FITNESS游泳健身距离小区约221m，可以在这里塑形。墨啡网咖(西咸新区店)距离小区约385m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于家庭住户来说，建议购买127㎡左右的四居室，户型功能性相对齐全，面积较大，活动范围更宽敞，小区周边有不少娱乐场所，居民日常生活较为丰富。小区周边公交和自驾车出行非常便利，很适合年轻人上下班及购物需求。
卖房建议
小区周边教育资源比较充足，建议业主将出售对象可以定位到有孩子的家庭。小区地理位置优越，周边设施完善，距离公交站近，居民日常上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租76㎡左右的两居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租76㎡左右的两居室，以减少整体开支，能够有效的缓解经济压力。
用户评价
8.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好。物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民居住体验感较好。居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，小区内居民的居住感受良好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区居民素质普遍都比较高。小区有一部分业主是之前生活在一起的，相处时间长，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费