江林新城C区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 江林新城C区位于西安市雁塔区长沣路，属于电子城板块。小区是由陕西江林房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区。小区由多栋高层和超高层组成，住宅的产权为70年。小区周边医疗、学校等配套齐全，具有浓厚的居住氛围。
小区优缺点
优点- 小区距离南三环·子午大道口公交站200米，居民公交出行很便利
- 小区距离鸿都物美购物广900米，居民购物十分方便
- 小区内自带幼儿园，方便居民接送孩子上下学
缺点- 小区门口存在胡乱停放现象，给居民出行造成困扰
- 小区南面靠近主干道，稍有噪音影响
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
929米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线三爻地铁站约3.5公里，居民可以骑共享单车前往乘坐地铁出行。
公交：小区1公里内有南三环·子午大道口公交站、江林小区公交站、公路二局公交站，途经的公交线路有204路、268路、709路、928路、929路、929路区间等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：西安绕城高速距离小区仅100米，小区北门向西行驶400米到达子午大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
7.7
初中
8.0
121个
附近幼儿园
30个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有西安市第六十一中学、西安市雁塔区杜城小学和北师大联盟新城幼儿园等学校。
1、西安市第六十一中学距离小区1.4公里，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
2、西安市雁塔区杜城小学距离小区1公里，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、北师大联盟新城幼儿园距离小区900米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
居住品质
7.8 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化较好，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。设计简单、大方、实用、针对普通大众、突出功能、没有太多繁琐装饰，代表了一种回归自然的时尚，外立面采用面砖，中层为涂料，以棕色和灰色为主色调，富有活力。小区维护管理较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区由多栋高层和超高层组成，整体的楼栋间距较大，视野好，采光佳，空气对流，楼栋层高为28层-33层。小区内设有电梯。小区的户型有二居室的66㎡-103㎡，三居室的128㎡-138㎡。
出入口
小区仅有一个出入口，在小区北侧，靠近长沣路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1346户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.89
社区总设施
- 小区内配套有健身器材，可供小区内居民锻炼身体，小区内部有一处小花园，花园内草木清新，花园内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，为夜晚出行的居民提供方便。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为陕西江林物业管理有限公司，办公地点在未央区太元路中段汇林华城15幢10101室，联系电话为029-86725166。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共242车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有民生百货、人人乐超市和鸿都物美购物广场等。
1、民生百货距离小区1.4公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、人人乐超市距离小区1.5公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、鸿都物美购物广场距离小区900米，是一个购物餐饮的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有西安交通大学医学院第一附属医院、西安市第八医院和兵器工业五二一医院等多所医院。
1、西安交通大学医学院第一附属医院距离小区4.2公里，是一所综合性三级甲等医院。
2、西安市第八医院距离小区3.2公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、兵器工业五二一医院距离小区1.5公里，是一所集医疗、急救、科研、教学、预防保健为一体的综合性二级甲等医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有朱雀农贸市场、中国建设银行和千福堂大药房等。
1、朱雀农贸市场距离小区800米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、中国建设银行距离小区900米，居民可到此处自助办理储蓄或理财业务。
3、千福堂大药房距离小区约500米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有清凉山森林公园、木塔寺生态遗址公园和永阳公园等。
1、清凉山森林公园距离小区2.8公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、木塔寺生态遗址公园距离小区2.5公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、永阳公园距离小区1.7公里，适合住户休闲放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有西安花溪湾影城、悦宫KTV和小风咖啡等。
1、西安花溪湾影城距离小区约1.1公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、悦宫KTV距离小区1.3公里，休闲娱乐的好地方。
3、小风咖啡距离小区1.4公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区地理位置优越，配套比较齐全，周边医疗资源较丰富，4公里内有兵器工业五二一医院、西安市第八医院和西安雁塔璞太和中医医院等多所医院，设备精良，技术力量雄厚，建议家有老人的在家庭可以购买该小区，看病就医有保障。
卖房建议
小区环境较为优美，居住氛围浓郁，交通也较为便捷，3公里内有万达广场、民生百货和人人乐超市等商业资源，能够让居民坐享一站式的时尚便捷生活，可适当提高售价。但是对于小区南侧靠近马路的楼栋，因其有时噪音影响较大，可能会影响到部分居住在中低层楼层的居民的休息，可以适当降低出售价格。
租房建议
小区楼栋配有电梯，出行比较方便，且有电梯可以选择高层住房，楼层越高，私密性越好，视野越好，不易受地面噪音影响。小区周边学校较多西安市雁塔区杜城小学距离小区约1公里，家里有孩子的家庭可以租住在该小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。
出租
小区地理位置优越，内部环境良好，朱雀农贸市场距离小区800米，可以方便居民日常购买新鲜食材，可适当提高出租价格。江林新城幼儿园距离小区约300米，能够保证孩子上学的方便与安全，可适当提高租金。
用户评价
7.4 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，内部的草木葱茏、枝繁叶茂，居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气。小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。小区居民以年轻人居多，整体的生活状态积极有活力，邻里之间相处十分和谐融洽。
业主特征
小区周边公司林立，小区住户多为小区附近公司上班的职员、白领和公司管理人员。小区居民年龄在20-40岁之间，综合素质较好，邻里间相处较为和睦，生活氛围浓重。居住人群为青中年人群，流动性较小。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客多为小区附近公司上班的白领和家里有孩子要上学的家庭。租住该小区的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费