小区的高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期有人进行修剪，让人感觉十分整齐舒适。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，为居民营造了一个干净整洁的环境氛围。

小区建筑类型为板楼，整体的外立面以淡褐色为主色调，整体看起来建筑风格简洁大方。小区的维护良好，外表呈现较新的状态，没有脱落和裂痕的迹象。

小区的占地面积为98000㎡，建筑面积为170000㎡，容积率为1.75，共1122户，小区共有19栋，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的31㎡，二居的92㎡-171㎡，三居的102㎡-252㎡，四居的159㎡-275㎡，五居的177㎡-289㎡，六居的230㎡-400㎡。

小区主要有2个出入口，北门和东门，以北门为主出入口，北门在1号楼旁，靠近雁南五路。东门在7号楼旁，靠近芙蓉西路。

小区物业服务质量一般，服务水平一般，物业收费较为合理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递带来方便。

小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。

小区周边商业资源丰富，有利安社区电超市、Moon慕恩西餐厅等。1、利安社区电超市距离小区200米，能够满足居民大多数的购物需求。 2、Moon慕恩西餐厅距离小区1.3公里，该餐厅的美食风味独特，物美价廉。

小区周边的医疗资源较为不足，有赛纳耳鼻喉头颈外科医院、西安结核病医院等，距离稍远。 1、赛纳耳鼻喉头颈外科医院距离小区1.6公里，该医院的设备精良，技术力量雄厚。 2、西安结核病医院距离小区400米，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。

小区生活服务配套有很多，有招商银行、豆豆果蔬等。 1、招商银行距离小区600米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、豆豆果蔬距离小区300米，市场内的果蔬比较齐全，居民的生活采购十分便利。

小区附近公共资源较多，分布有二世陵遗址公园、金辉运动公园等。1、二世陵遗址公园距离小区1公里，适合居民携带家人和朋友来此游玩。 2、金辉运动公园距离小区1.2公里，公园的风景优美，适宜居民晨间锻炼。

小区周边休闲娱乐配套较少，有音悦汇量贩KTV、西安耀莱国际影城等，距离都比较远。 1、音悦汇量贩KTV距离小区1.7公里，是居民日常K歌放松的好去处。 2、西安耀莱国际影城距离小区1.6公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。

对于预算充足的购房者，可以选择独栋的洋房，居住环境极佳，空间十分宽裕。对于预算不够充足的购房者，可优先考虑户型较小的房屋，经济负担不至于过大。对于家中有老人的购房者来说，可考虑楼层较低的房屋，日常出入会比较方便。

影响该小区房价的因素有小区内的环境优美，绿化程度高，整体维护做得好，适合让人修养生息。可适当提高售价。靠近小区中心位置的楼栋，视野比较开阔，空气更为清新，出售价格可适当高于小区边缘区域的房源价格。

小区内的环境优美，绿化程度高，整体维护做得好，符合高管白领的居住要求。有老人和孩子同住的租户可以考虑三居的户型，居住空间会更加宽敞，生活也会更舒适。对于追求居住环境安静稳定的人士，可以选择小区中心区域的楼房，整体氛围比较安静，生活舒适度会比较高。

业主出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，如距离出口公交站台近的，交通更加的便利，价格可提高一些。靠近小区中央区域的低层住宅夏天会受到水域或者花园中蚊虫的困扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助住户有效防止蚊虫。

小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。

小区周围的环境优美，吸引了很多对居住环境要求比较高的住户。小区靠近政府部门，居民多为政府工作人员，年龄在40-70岁之间。整体的综合素质水平较高，邻里之间关系和睦。

小区内自住偏多，租客较少，租客多为周边公司的白领和上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边交通条件便利，上下班或者周末休闲出行都很方便。2、周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。