天朗莱茵小城解读
卢付军
2021-06-22
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】小区一期出门往东步行700米到5号地铁汉城南路站，二期出门往西800米到5号线地铁西窑头站，
【小区户型】小区一共有27栋楼一期和二期，总高27层两梯六户，面积76/80/90左右的两室107/116平三室
【生活配套】出小区门口就有商超和生鲜超市，有医药超市，步行20米即到，日常生活所需都有购买
不足
小区自住人群多租户少，大多是在高新附近上班的青年白领，还有部分是老人带小孩，邻里间和谐，居住氛围好，
孙定江
2020-10-18
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】昆明路地铁5号线汉城南路地铁口，小区门口有多路公交站，出行便利。
【小区户型】小区共26栋楼，5号楼10层6号楼8层其余均在24-27层，一室43平，二室64-91平，三室106
【小区设施】建身器材，游乐设施应有尽有，绿化率38%容积率3.99
【房屋品质】莱茵小城是有西安市政府立顶的经济适用房项目，分两期开发，开盘时2010年11月份，交房2012年底。
不足
现在阶段周边规划不够成熟，小区梯户比多一些，大多都是2梯8户。
于倩
2020-04-23
安居客N+
特色
【轨道交通】门口15路，800楼均可到达市，225，216可到高新，出门地铁5号线，向北1号线，向南3号线
【小区户型】小区26栋高层住宅，总高27层，户型68平到118平，两室三室为主，小区绿化40％。楼间距50米。
【小区设施】小区院子有一个亭子，夏天乘凉的好去处
【生活配套】小区南门有蔬菜水果以及银行和健身俱乐部医院。有华润万家，向北500米有华东万锦城大型商场。
【房屋品质】小区2010年11月开盘，于2012年年底交房，小区全部采用真空玻璃窗户，有效隔绝噪音
不足
地铁五号线现阶段正在修，所以会对路面造成影响导致高峰期的拥堵。不过，这都是暂时性的。
潘宝海
2020-10-18
润熠舍
特色
【小区户型】小区一期二期一共26栋楼.板点结合.大多数2梯六户.总高27层.有两栋小高层.
【小区设施】本小区绿化率高.有健身娱乐设施.凉亭和球场.车位充足.人车分流
【生活配套】小区门口大型超市，餐饮小吃，楼下小型超市.医院健身房.
【房屋品质】本小区是经济适用房，小区开盘2010年交房2012年，小区人车分流.入住率高无噪音
不足
周边地段不太成熟，地铁，马路都在建设.
雷宇超
2020-09-30
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】距离小区Z近的5号线地铁口.步行10F钟左右，小区门口就有公交站，交通很便利。
【小区户型】小区共26栋楼，大多已一个单元为主.5号楼10层.6号楼8层.其余均在24-27层！
【小区设施】小区总占地面积62万平方米，绿化率38%-容积率3.99-总户数6310- 地下车位共计1400个！
【房屋品质】莱茵小城是由西安市政府立项的经济适用房项目，莱茵小城项目整体将分为东西两个区，两期开发。
不足
现阶段相对周边规划还不够成熟。
薛露
2020-10-10
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】昆明路地铁5号线就在家门口，多路公交车吗，出行便利
【小区户型】小区是经济适用房性质，总共26栋楼，一室43平米，两室64-91平米，三室106-116平米
【小区设施】小区里面自带幼儿园，健身器材，游乐设施应有尽有，
【房屋品质】小区开盘是2010年11月份，交房是2012年底。
不足
小区梯户比多一些，大多都是2梯8户这样子
刘振
2020-10-12
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】距离小区南门150米处设有226路.15路.703路.831路.838路等公交线路，地铁5号线将通车
【小区户型】小区总计26栋高层，分为一期和二期；主要推荐户型65-91平的两室以及107平-116平的三室。
【小区设施】小区内部环境优美，建设有凉亭小孩游乐场，乒乓球和篮球场等一应俱全。
不足
小区车位较少，质量一般
鲁强强
2020-09-05
启缘居房产
特色
【小区户型】小区总共26栋楼，由小高层和高层组成，属于经济适用房，刚需定位，首推户型就是两室，三室楼间距比较宽
【房屋品质】小区整体于2012年交房，品牌开发商建设没物业服务质量好，物业品牌天朗物业
不足
小区是经济适用房，居住人员比较杂，小区人车不分离，地上地下都有
曹常常
2019-09-30
安居客N+
特色
【小区户型】小区为两梯六户，板典结合，主要为70到90平和107平户型，绿化40%。
【小区设施】小区总体设计为园林社区，人车分流，车位配比充裕，有两所幼儿园，花园中心设有很多大型健身器
不足
地铁五号线现阶段正在修，所以会对路面造成影响导致高峰期的拥堵。
景荣强
2018-06-25
安有家房产
特色
【轨道交通】小区出门200米内昆明路5号线地铁.周边交通有15.202.225.226.300.703.800等
【小区户型】小区一共28栋楼实际26栋.分为一.二.三期.主力户型35——130平楼间距都在40米.采光不错
【其他描述】小区物业为天朗物业.物业费1.2元每平小区绿化特别好.物业服务也不错
【生活配套】小区出门就有买蔬菜水果以及银行和健身房医院.一公里左右有华润万家2站路有华东锦润成吃喝娱乐一体化商场
不足
小区周围在建设中许多东西不是很齐全.租客多
账号已注销
2022-03-16
特色
【轨道交通】门口五号线地铁，汉城南路站，831路15路 226路多条公交线路出行方便
【小区户型】天朗莱茵小城分为一期二期，总高27栋楼，小区主力户型65平的两室到116平的三居室，二梯六户为主
【小区设施】小区有二个儿童游乐场，有滑滑梯，攀爬架，单双杠，还有羽毛球场，篮球场，适合喜欢运动的人
不足
小区小户型比较多，投资的人多，所以租户多，人员比较复杂
李帅
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区离地铁5号线，汉城南路站1KM，小区门口有多条公交线路！
【小区户型】小区共26栋楼，其中5号楼和6号楼1单元为小高层。面积为60~116平。
【小区设施】健身器材，游乐设施，绿化达38%，容积率3.9%
【房屋品质】小区是由政府牵头的经济适用房，小区2012年统一交付。毛坯正常交付！
不足
楼栋梯户比大，周边不太成熟。
账号已注销
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区南门口100米就是地铁五号线昆明路站，还有三条公交车15路，226路，703路，正在建设快速干道
【小区户型】小区共26栋楼，两室户型以78平至91平为主，二号楼以66平为主，三室主力户型107平和117平
【小区设施】小区里有幼儿园，篮球场，乒乓球场，有小孩的游乐设施，多处凉亭，健身场所，绿化率达40%
【生活配套】南门口有两排商铺保证日常所需生活用品，附近有花卉市场，华润万家超市，餐馆，银行，多路公交车门口设站
不足
南门主路现在在修建高架桥，地铁线路，道路拥堵，噪音大，都会在2020年投入使用，到时会特别方便
侯梅音
2020-12-17
特色
【轨道交通】地铁5号线汉城南路站距离小区只有500米，门口公交线路多辆，出行很方便。
【小区户型】小区共27栋楼，一期17栋二期10栋，两室面积60-90平米，三室107116平米，主打两室户型
【小区设施】小区有羽毛球场，篮球场，乒乓球场，健身器材，儿童游乐设施，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【房屋品质】由品牌开发商天朗操盘，小区绿化环境好，实行人车分流
不足
小区分为两期，一期二期中间隔条路，地上地下都可以停车。
肖云枝
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区距离公交站牌300米，出门有15、703、226、831等多条公交线路，步行800米到达地铁五号
【小区户型】小区主要户型为68平米的两居室和116平米的三居室，三面采光，日照时常达八小时以上
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，运动场，篮球场🏀羽毛球场等方便居民生活的活动场地，而且场地都非常大
【生活配套】小区有临街商铺，社区诊所，24小时怡康药店，小中型水果，生鲜超市数家，满足业主们日常生活所需
【房屋品质】小区由本土地产天朗地产开发操盘，从2013年开始陆续交房，生活配套日趋完善并已经完全满足业主丰富生活
不足
小区当初定位为经济适用房，所以各方面装修低调但不失天朗地产的宗旨，服务好业主
蒋春燕
2021-01-09
特色
【轨道交通】5号线地铁口，多条公交线路通往东南西北，如15路703路831路226路300路186路201路
【小区户型】小区有高层和10层的小高，主要有78和88平的两室，107平和116平的三室，楼间距大，通风好
【小区设施】小区有地上和地下停车位，有羽毛球场，篮球场，多个滑滑梯，适合大人休闲娱乐以及孩子玩耍交朋友
【生活配套】小区门口有饭店，多个商超，华润万家超市，药店，银行，强森医疗，生活便利
【房屋品质】2013年交房，开发商是天朗地产公司，墙外有保温层，通双气，地暖
不足
小区缺点：大小区人口多
账号已注销
2019-09-26
特色
【轨道交通】门口15路，800楼均可到达市中心，225，216可到高新，出门地铁5号线，向北1号线，向南3号线
【小区户型】小区均为两梯六户，板点结合，主推两室70到90平和三室一卫107平户型，适合刚需客户需求。
【小区设施】小区总体设计为园林社区，绿化40%，人车分流，车位配比充裕，有两所幼儿园，花园中心设有很多大型健身器
【生活配套】外面有大型商超，餐饮，生活超市，医院，健身房等配套，出门东200米地铁口，靠近高新及土门商圈
【房屋品质】小区是天朗旗下大盘，27栋住宅14年交房，自由装修，入住率高，住宅远离马路，无噪音
不足
北边靠近西安钢铁厂，视觉效果欠佳，地下车位收费标准一点点不合理，有待物业整顿
郭恒海
2021-07-04
特色
【轨道交通】一期距离5号线地铁汉城南路站800米，二期距离西窑头站700米，小区门口有多路公交，交通便利
【小区户型】小区一共有27栋楼，1栋商业和26栋住宅5号楼总高10层其他为楼栋总高27层两梯6户。
【生活配套】小区门口有一条小型商业街，可满足日常用品购买，华润万家，医药超市，生鲜超市都有！
不足
小区大部分业主都是为了小孩上学自住，租客相对较少，邻里和谐，居住氛围好
段圣昌
2020-06-11
特色
【轨道交通】小区南门100米在施工地铁5号线地铁，小区的南门是西化长公交站有三条公交线路15路226路703路。
【小区户型】小区26栋高层住宅，总高27层，户型68平到118平，两室三室为主，小区绿化40％。楼间距50米。
【小区设施】小区总体设计为园林社区，绿化40%，人车分流，车位配比充裕，有两所幼儿园，花园设有很多大型健身器
【生活配套】小区正南门有两排商铺，主要以小型华润万家，民生银行和小型诊所为主。在建5号线站口距小区也就一站路。
【房屋品质】小区是天朗旗下大盘，27栋住宅14年交房，自由装修，入住率高，住宅远离马路，无噪音
不足
小区北边有一个废弃厂房，目前不知何时能拆除，小区南门在建高架和地铁，目前尘土较大，一定程度上影响居民的出行
杨斌山
2021-11-18
特色
【轨道交通】门口地铁5号线 ，位于两个地铁口中间位置
门口公交直达高新 土门等.
【小区户型】小区分一期.二期 共有21栋楼。总高27
板塔结合。两梯六户
2室，三室为主 暗卫.
不足
小区为东西走向，距离小学直线距离1.5公里 接送小孩不方便
小区不是人车分流，电动车较多
