- 水晶郦城
- 9381 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沣京路108号
- 陕西广商实业有限公司
- 陕西盛邦物业管理有限责任公司
小区概述
- 水晶郦城位于西安市鄠邑区鄠邑板块，由西安龙湖润融置业有限公司开发，小区于2014年竣工，容积率3.4。小区共38栋，均为多层住宅，小区整体户型比较丰富，小区面积区间为44㎡-136㎡左右，主力户型为面积85㎡左右的二房和113㎡左右的三房，小区交易人群以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有大型商场，居民逛街购物比较方便；
- 小区周边有菜市场，居民采买方便。
缺点- 小区周边有垃圾转运场，有异味影响居民的生活；
- 小区周边道路较多，噪音会影响小区外围楼栋的居民。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
372米
步行至地铁
156个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区1km内没有地铁站，居民上下班和日常出行不太方便；距离小区约179m处有朝阳小区公交站，途经鄠邑101路、鄠邑815路等8辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区180m左右有朝阳路，这是距离小区比较近的公路，路况比较畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
35个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约118m处有易道幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；
距离小区513m左右有鄠邑区人民路小学，此学校是一所公办小学；
距离小区约768m处有鄠邑区第一中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
7.7
环境概况
小区整体绿化率约为40%，环境较好，小区内设有休闲广场和凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内设有乒乓球台，喜欢打乒乓球的居民比较方便，小区内的设施比较完善，整体的舒适度较高。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以土褐色的粉刷涂料为主，采用的是大型落地窗的设计，采光相对较好，私密性较差。小区2014年竣工，外立面看起来较新，没有脱落痕迹，装修基调比较方正，外立面做到了隔热、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共38栋，均为多层住宅，小区整体户型比较丰富，小区面积区间为44㎡-136㎡左右，主力户型为面积85㎡左右的三房和113㎡左右的四房，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区仅有南门1个出入口，人车均可通行，在小区3号楼和6号楼之间，居民出行便利。小区每栋楼下都有停车位，车位充足，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1558户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 凉亭；
- 小广场；
- 乒乓球台；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费0.4元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区房龄较新，建筑外立面比较干净，小区楼道的小广告及时清理，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 西安飞龙物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共380车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区901m左右有百盛购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；
距离小区约663m处有人人乐（鄠邑店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；
距离小区约329m处有码头故事（鄠邑区店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.3km左右有鄠邑区中医医院，此医院是集中医医疗、教学、科研、预防保健为一体的中医药现代化综合医院,国家二级甲等中医医院，居民就医方便；
距离小区约251m处有西安鄠邑毛国安中医诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约144m处有怡康医药超市，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区848m左右有许家河农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；
距离小区约199m处有中国农业银行（西安鄠邑区沣京路分理处），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区263m左右有中国联通（沣京路营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区954m左右是西安市公安局鄠邑区分局人民路派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约1.2km处是鄠邑区城市运动公园，此公园内有健身器材和娱乐设施，能满足群众休闲、健身等文体娱乐需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约916m处有晶影国际影城（鄠邑店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约269m处有星光汇时尚主题KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；
距离小区约708m左右有青禾足疗SPA，主营项目有足疗、推拿等，适合身体比较劳累的居民，休假可以到此。
水晶郦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9563元/㎡
0.54%
04-21
9546元/㎡
0.18%
04-28
9542元/㎡
0.04%
05-05
9532元/㎡
0.1%
05-12
9527元/㎡
0.05%
05-19
9523元/㎡
0.04%
05-26
9523元/㎡
0%
06-02
9523元/㎡
0%
06-09
9512元/㎡
0.12%
06-16
9486元/㎡
0.27%
06-23
9432元/㎡
0.57%
06-30
9381元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10302元/㎡
0.03%
2023-09
10007元/㎡
2.04%
2023-10
9943元/㎡
1.83%
2023-11
9899元/㎡
2.15%
2023-12
9780元/㎡
3.52%
2024-01
9539元/㎡
6.36%
2024-02
9551元/㎡
7.33%
2024-03
9676元/㎡
5.46%
2024-04
9546元/㎡
7.95%
2024-05
9523元/㎡
8.05%
2024-06
9432元/㎡
8.36%
2024-07
9381元/㎡
9.01%
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