满堂悦MOMA小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 满堂悦MOMA小区位于雁塔区锦业路板块，于2013年竣工， 由陕西卓立实业有限公司开发。小区由16栋左右的高层和超高层住宅构成，容积率4.15左右，小区户型面积有31㎡-119㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离丈八六路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离西安雁塔健桥医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物较为不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1141米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离丈八六路地铁站约1.1km，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离锦业一路西三环口公交站约239m，141路公交在该站点停靠；距离锦业路丈八七路口公交站约254m，142路、高新3号线公交在该站点停靠；距离西三环锦业路口公交站约365m，725路区间公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离河池寨立交约1.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.1
58个
附近幼儿园
25个
附近小学
8个
附近初中
品格满堂悦幼儿园距离小区约141m，是一所私立幼儿园；高新八小距离小区约817m，是一所公立学校；西安市高新第二初级中学距离小区约1.9km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为36%左右，绿化面积较大，空气质量好，环境宜人，小区设有中心花园，小区内街道沿街种有大树和花草，夏日可供居民散步乘凉，环境优美，舒适度高。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由16栋左右的高层和超高层住宅构成，容积率4.15左右，小区户型面积有31㎡-119㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较大，采光通风效果好。
出入口
小区共有4个出入口，东南门在西三环出口与锦业路交叉口西南150m左右；北门在锦业路88号附近，此门无法通行；南门在亚迪路与南三环交叉口西100m左右；地下停车场在西三环附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3566户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 4.15
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名安保人员，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安盛领博兴物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2224车位
- 地下2224个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.9
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
10个
便利店
商业配套
益田假日里购物中心距离小区约3.5km，距离较远，居民购物较为不便；悦源超市距离小区约114m，商品齐全，方便居民日常生活；同州水盆羊肉(锦业路店)距离小区约110m，方便居民就餐。
医疗资源
西安雁塔健桥医院距离小区约1.4km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；西安高新陈劲诊所距离小区约496m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；群康医药距离小区约121m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
溢盛农贸市场距离小区约3.1km，距离较远，居民买菜较为不便；中国建设银行(西安丈八六路支行)距离小区约703m，方便居民办理理财业务；中国电信智慧家庭服务中心(尚品美地城)距离小区约423m，方便居民办理通信业务。
公共资源
鹤鸣湖公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；睿鼎少儿图书馆(高科尚都馆)距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
大地影院(高科尚都店)距离小区约1.9km，距离较近，方便居民观影；新悦动健身距离小区约138m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；诚信麻将馆距离小区约979m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于单身白领来说，建议选择31㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。三代同堂的家庭可以选择119㎡左右的3房户型，面积较大，居住舒适度高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层119㎡左右的3房，因为中低层的3房可以方便老人和孩子上下楼，同时3房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。建议年轻上班族选择租住约31㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。
用户评价
8.4 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费