小区绿化率为38%，种植有多种种类的灌木、乔木以及花卉等，色彩鲜妍，赏心悦目，能满足大多数居民都对绿化环要求，小区整体格局较为简洁大方，视野开阔，适宜居住。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.5，小区户型面积有82㎡-171㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群购买。

万科东方传奇有2个门，西门位于万科东方传奇（金花南路东），仅行人通行，东门位于金犊路，仅行人通行。

小区物业管理认真负责，而且服务态度好，会及时帮助居民解决问题。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区400m左右有曲江创意谷，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区150m左右有怡品超市，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有唐久便利东方传奇店(登高路店)，居民购物方便。

距离小区1.4㎞左右有西安博源医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有美新君成雁塔诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有泉源堂智慧药房(登高路店)，居民买药方便。

距离小区1.8㎞左右有曲江成山农贸市场(汉华城店)，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国建设银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区170m左右有中国电信智慧家庭服务中心(东方传奇店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.8㎞左右有曲江青年公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.5㎞左右有等驾坡派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区600m左右有卢米埃影城(曲江创意谷店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有魅KTV(曲江创意谷店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择82㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择171㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住82㎡左右的3居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。

小区环境优美，物业服务质量高，生活氛围浓厚。小区地理位置好，交通便捷，公交或自驾都出行方便；小区周边配套设施较为齐全，基本满足日常购物、娱乐等生活需求。小区内建有简单的健身设施，为小区居民锻炼提供方便。

小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。