雅居乐御宾府解读
郑德江
2020-05-15
特色
【小区户型】雅居乐小区共9栋楼，均为套房设计，主力面积131－181平三室，210－254平四室以及303平五室
【小区设施】小区是南方开发商操盘，安静有活力，1号楼和6号楼中间自带百平水系和花园，配套凉亭，绿化率38%
【生活配套】东门出来离曲江池遗址公园500米，金地广场往北1.5公里，自带雅居乐商业街
【房屋品质】小区开盘时间是2015年，毛坯交付，小区地面自带防水石膏，房子比较新，房子无梁无柱，舒适感强
不足
唯一明显不足的地方就是小区靠着三环，会有点吵！
韩国安
2020-04-27
特色
【小区户型】本小区有9栋高层和一栋幼儿园组成。面积为133-188-202-254-303平。大户型居多。
【小区设施】小区自带下沉式健身会所一处，带中央小广场，游乐设施。
【生活配套】距离曲江池遗址公园500米。金地广场1500米。自带雅居乐商业街。
【房屋品质】小区为雅居乐地产开发。2016年交房，房子比较新。建筑质量好
不足
小区临着南三环以及绕城高速。噪音会比较大。小区较新，大多数房子产证不满两年，税费高
柴泽国
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区北面西门出去50米就有公交站牌，270路，212路，504路，801路等等
【小区户型】小区户型133平，181平，210平，三室到四室大平层，建筑面积20万平方，有9栋高层和商业体系
【生活配套】小区北门口50米有社区底商，1000米到达金地广场永辉超市，北面500米临近南湖W酒店
不足
小区部分楼栋临近三环，噪音大
账号已注销
2020-12-24
特色
【小区户型】小区百亩大盘建有9栋楼，主力户型有：133、181、210、254百米楼间距，纯板楼南北通透
【小区设施】小区核心位置有900米绿地，有中央景观，凉亭，小区的南边有跷跷板和滑滑梯。
【生活配套】小区西门出去就是小吃街，西门右转就是强森医院，底商有饭店，药店，便利店，足以满足常所需。
不足
小区位置靠近三环，有点噪音。
账号已注销
2020-08-17
特色
【轨道交通】曲江公交调度站就在小区门口10米212路、224路、504路、801路；
地铁：8号线寒窑站600米
【小区户型】雅居乐·御宾府为2014年度开发。占地114亩，建筑面积22万平方由9栋板式高层和商业街街组成从
【生活配套】商场:出了门500米金地广场、银泰、秦汉唐；
银行:中国银行中国建设银行、招商银行；就在小区底商下面
不足
地块整体临三环，旁边就是曲江池东村
马强
2020-09-01
特色
【小区户型】小区主要是高层，主力户型133平纯南三室，181平南北三室，210平四室等
【小区设施】小区1号楼和6号楼中间自带百平水系和花园，配套凉亭，小区车位配比1比1，容积率2.99，绿化率35%
【生活配套】小区50米左右自带商业街，超市，牙科医院，还有火锅店距离南湖300左右
【房屋品质】开盘时间2015年，主要以毛坯交付，外立面申请专利，小区地面自带防水石膏板。玻璃双层中空玻璃
不足
不足是距离南三环有点近。小区噪音比较大，
冯华
2020-05-13
特色
【轨道交通】地铁8号线在小区门口西南方向直线距离100米，真正的地铁口物业，三环，绕城，包茂高速，出行很方便。
【小区户型】雅居乐自己的物业，50户一个管家，24小 时随时服务。
小区占地120亩，共9栋楼，均为高层，
【小区设施】小区内部人车分流，孩 子在小区玩，很安全，自带幼儿园，自带健身会所。
不足
小区唯一的不足点就是小户型，靠近3环一些吵
杨界印
2020-04-05
大宅房地产
特色
【小区户型】小区主要133平181平210平254平338平楼间距非常大，采光充足以高层为主，
【小区设施】小区1号楼和6号楼中间自带百平水系和花园，配套凉亭，小区车位配比1比1，容积率2.99，绿化率35%
【生活配套】小区50米左右自带商业街，超市，牙科医院，还有火锅店距离南湖300左右
【房屋品质】开盘时间2015年，主要以毛坯交付，外立面申请专利，小区地面自带防水石膏板。玻璃双层中空玻璃
不足
不足是距离南三环有点近。小区噪音比较大，
谢建华
2021-04-15
境商
特色
【小区户型】小区由8栋高层组成，小区面积是132㎡，183㎡，212㎡，256㎡，339㎡。楼间距大采光好。
【小区设施】小区车位配比1:2.车位充足，停车方便。小区东门头喷泉水系景观，环境优美。
不足
小区比较新，税费高。 车位紧张
张艳
2020-01-06
特色
【小区户型】小区9栋高层楼，主力面积133平、181平、210平、254平、303平，主力户型三室、四室、五室
【小区设施】小区有
下沉式娱乐健身会所一处，小区南侧建有幼儿园一所，小区车位配比1：2.5
【生活配套】小区自带商业配套，
对面二百米W酒店，出门千米即金地广场商业综合体，凯越酒店游泳健身会所
不足
整个小区靠着三环，车流量大，有噪音影响。小区距离地铁站远~2000米左右
王延
2019-05-31
特色
【小区户型】【小区户型】共9栋高层，主力面积133㎡、181㎡、210㎡、254㎡、303㎡，户型三、四室和五室
【生活配套】【生活配套】小区距W酒店仅一路之隔，距秦二世遗址公园800米，南湖600米，金地广场超市1500米。
【房屋品质】【小区品质】雅居乐御宾府，百亩大盘，仅建九栋高层，因为小区距离三环较近，自带双层隔音玻璃。
不足
距离三环比较近，小区南边的住户比较吵，在后期装修过程中，需要更换隔音较好的隔音玻璃。小区新交房，二手交易税费偏高。
高红飞
2020-10-15
特色
【轨道交通】小区向北600米就是8号线寒窑站地铁口
【小区户型】小区总共11栋楼 面积分布 181-254平
【生活配套】小区向北300米就是w酒店商业街 向西500米曲江南湖
不足
小区距离南三环比较近 比较吵
苏冬
2020-04-19
特色
【小区户型】小区9栋高层楼，主力面积133平、181平、210平、254平、303平，主力户型三室、四室、五室。
【生活配套】小区离南湖800米，离秦二世遗址公园900米，离金地广场1500米，吃喝玩乐一应俱全。
不足
小区离地铁站有些远，距离2000米左右。靠近三环，车流量较大，有噪音。
张强强
2019-02-17
特色
【小区户型】小区9栋高层楼，主力面积133平、181平、210平、254平、303平，主力户型三室、四室、五室
【其他描述】白金物业管家物业费2.8元，管理非常好
【生活配套】小区离南湖800米，离秦二世遗址公园900米，离金地广场1500米，吃喝玩乐一应俱全。
不足
靠近三环比较吵，物业费高
账号已注销
2020-05-02
特色
【小区户型】小区由8栋高层和1栋幼儿园，面积区间为133㎡-339㎡，以改善性为主，层高3.5m,绿化率40%
【生活配套】小区离南湖800米，离秦二世遗址公园900米，离金地广场1500米，吃喝玩乐一应俱全。
不足
小区离地铁站有些远，距离2000米左右。靠近三环，车流量较大，有噪音。
徐振辉
2019-07-16
特色
【小区户型】该小区以高层为主，面积分布分别是133平，181平，210平，254平301平
与338平，共9栋。
【其他描述】雅居乐南湖小学、曲江一中，园林绿化成熟，白金物业24h保安巡逻，外立面青
春有活力
【生活配套】项目自带4万方风情商业街，毗邻W酒店、金地广场等奢尚商业配套，购物休闲娱乐一站式享受
【房屋品质】雅居乐御宾府，百亩大盘，仅建九栋高层，因为小区距离三环较近，自带双层隔音玻璃，英式白金物业。
不足
整个小区靠着三环，车流量大，有噪音影响。主力户型大平层，总价比较高
牛旭杰
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区北侧商业街门口有多条公交线路，22路.270路.188路
【小区户型】小区主要是高层，主力户型133平纯南三室，181平南北三室，210平四室等
【生活配套】小区北向有雅居乐自带商业街，往西500米是曲江池遗址公园 W酒店，可供业主提供便利
不足
小区南侧距三环太近，有噪音，太吵。
徐佳
2018-09-14
特色
【轨道交通】小区商业街南门口有22路、270路、188路的公交车、小区北门向西800米可换乘4号线
【小区户型】本小区有9栋高层和一栋幼儿园组成，面积区间133平、188平、210平、254平、小区层高3.4米
【生活配套】小区北门向北1公里范围内配套：金地广场商业综合体，南湖公园，寒窑遗址公园，W酒店和万众国际商业中心。
【房屋品质】本小区由雅居乐地产开发，2015年3月28号开盘，小区绿化率40%，双层隔音玻璃。
不足
距离三环较近，噪音无法完全隔绝。
邵坚
2020-03-25
特色
【小区户型】[主力户型]：133平三室，181平三室，210平四室，254平四室，338平五室
【小区设施】[小区配套]：小区9号楼下是小区自带的幼儿园，7号楼下有小孩玩的滑滑梯
不足
小区离南三环比较近，有噪音
李姣
2019-01-22
特色
【小区户型】小区9栋高层楼，主力面积133平、181平、210平、254平、303平，主力户型三室、四室、五室。
【其他描述】雅居乐南胡小学、曲江一中，绿化成熟，物业24h保安巡逻，外立面洋气青春有活力
【小区设施】小区配有3万㎡商业街，下沉式娱乐健身会所一处，小区南侧自带小区幼儿园一所，小区车位配比1：2.5
【生活配套】小区离南湖800米，离秦二世遗址公园900米，离金地广场1500米，吃喝玩乐一应俱全。
不足
小区离地铁站有些远，距离2000米左右。靠近三环，车流量较大，有噪音。
