小区绿化有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。

小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为橙红和土黄色搭配色，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区房龄较新，外立面维护情况较好，没有明显的脱落、褪色现象。

小区占地面积63800㎡，建筑面积161000㎡。小区由7栋多层住宅组成，主力户型有64㎡--144㎡的一室、两室和三室，楼间距大，采光整体都非常好。

小区共有1个出入口，为南门。南门位于富鱼路45号，均允许行人和车辆通过。

在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。

小区内配有多个安保人员，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证居民安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、出南门向东200米有华润万家，是一家大型综合型生活超市，可以为居民提供一站式购物服务。 2、全都购物广场位于雁塔区鱼化寨街，距离小区700米，是一所集购物、休闲、娱乐于一体的大型购物中心，全方位照顾每一位居民。

小区周边医疗资源比较充足，有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。 西安高新医院位于雁塔区团结路16号，距离小区1.3公里，是一所集医、教、研、保、防为一体的综合性三级甲等医院。 华远大药房位于雁塔区富鱼路与蓝湖树商业街交叉口东北100米，距离小区100米，看病买药比较方便。

小区周围生活服务设施较为完善，可以满足居民生活需求。 1、城信果蔬便民市场，距离小区650米，果蔬种类多样，可以满足居民食材的购买需求。 2、重庆银行位于雁塔区富鱼路于蓝袋树商业交叉口东南100米，距离小区200米，可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。

区周围公共资源完善，可以满足居民日常外出游玩需求。 1、鱼化湖公园位于雁塔区外事学院南区北门内西50米，距离小区600米，园内风景优美，适合日常游玩。 2、新纪元公园位于雁塔区高新区高新二路24号，距离小区约2.5公里，园内有凉亭、栈道等自然景观，适合居民野餐游玩。

小区周围休闲娱乐设施完善，可以满足居民休闲放松需求。 1、音浪KTV位于雁塔区鱼化寨鱼斗路55号，距离小区700，设备专业，服务态度佳，适合于家庭朋友休闲愉乐。 2、梦工厂影城位于雁塔区丈八北路380号，距离小区约400米，影片更新及时适合与朋友放松。

对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在62㎡-90㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积在90㎡-120㎡之间，面积较大，居住舒适度高。

房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，业主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格，装修较好的可以适当提高价格。 小区靠近街道的房屋，可能会有噪音干扰，在一定程度上会影响到房屋的成交速度，可以适当降低价格。

建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。 建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层62㎡-90㎡左右的二房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 。

 由于小区居民个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。  对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区地理位置优越，交通便捷，轨交、公交或自驾都出行方便。小区环境优美，物业服务质量高，生活氛围浓厚。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常需要

小区为高端小区，年龄在35岁左右，人员流动性少。多为常住人群。小区周围教育资源丰富，多为方便照顾孩子在此置业的家庭住户。每个楼栋建有微信群，方便居民之间沟通，邻里关系融洽。

入住比例达到90%附近白领较多，人员流动性小。租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于学校附近，师资力量比较强，方便接送。 2、户型选择较多，环境比较好，绿化率较高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 3、地理位置较为优越，靠近多个公交站和地铁站，上班出行比较方便。