- 经发新北居
- 12910 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 经济适用房
- 文景路,近尚稷路
- 西安经济技术开发区建设有限责任公司
- 西安经发物业股份有限公司
小区概述
- 经发新北居位于西安市未央区文景路，近尚稷路，属于北客站板块。小区是由西安经济技术开发区建设有限责任公司开发的高品质住宅小区，于2014年竣工。小区由高层组成，占地面积为18000㎡，总建筑面积为95000㎡，容积率为4.9，住户共819户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线胡家庙站200米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离西京医院1公里，居民看病就医很方便
- 小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
缺点- 小区为经济适用房，租客较多，人员流动性较大，存在安全隐患
- 小区容积率较高，楼间距较窄，低层的采光一般
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
1083米
步行至地铁
84个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线胡家庙站200米，距离地铁1号线通化门站1公里，距离小区900米有地铁13号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离胡家庙公交站100米，距离新兴骏景园公交站200米，距离长缨路·四合窑口公交站500米，通过该三个站点的公交线路有20路、27路、28路、48路、181路和191路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向西行驶1.5公里到达渭河特大桥，尚稷路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
6.3
小学
6.2
初中
6.2
15个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有西安市第七十二中学、长缨路小学、西玛幼儿园等。
1、西安市第七十二中学距小区200米，学校的校区环境很好，教学质量高。
2、长缨路小学距小区300米，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、西玛幼儿园距小区400米，学校老师教学水平很高。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区采用淡雅大气的园林化景观设计，整体绿化率达36%，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。小区建筑墙体以灰色和深灰色为主，小区建筑采用防水材料，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区由高层组成，占地面积为18000㎡，总建筑面积为95000㎡，容积率为4.9，住户共819户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区二居户型为62㎡-88.12㎡，三居户型为81.66㎡-88.12㎡。
出入口
小区有三个出入口，分别在北边和西南边，小区北门靠近尚稷路，两个西南门均靠近文景路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1140户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 4.9
社区总设施
- 小区内有小广场，十分雅致，是居民饭后娱乐的好去处。小区设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。小区楼栋之间还有几处健身器材，儿童可以在此玩耍娱乐。小区内有长廊，居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是西安经开物业管理有限责任公司，办公地址位于西安未央区凤城二路天心大厦。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有万和城购物中心、丹尼尔奥莱国际、美联·城市奥莱等。
1、万和城购物中心距小区100米，购物中心吃喝玩乐样样齐全，满足居民吃饭购物的需求。
2、丹尼尔奥莱国际距小区300米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、美联·城市奥莱距小区1公里，可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有西京医院、第四军医大学口腔医院、西安电力中心医院等。
1、西京医院距小区1公里，是一家比较专业的医院，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、第四军医大学口腔医院距小区1.3公里，也是一家比较专业的医院。
3、西安电力中心医院距小区1.4公里，可以满足居民就医需求。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有福好堂医药、中国农业银行、胡家庙军怡农贸市场等。
1、福好堂医药距小区仅100米，居民购买家庭常备药品十分方便。
2、中国农业银行距小区200米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、胡家庙军怡农贸市场距小区200米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有长乐公园、东元公园、西安长乐园艺花卉博览园等。
1、长乐公园距小区1.9公里，是居民全家一起出游的不错选择。
2、东元公园距小区1.8公里，景区的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
3、西安长乐园艺花卉博览园距小区2.1公里，居民在闲暇时间可以前去游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有悦豪KTV、星聚汇影院、瑞幸咖啡等。
1、悦豪KTV距小区100米，是居民日常K歌放松的好去处，提高生活质量。
2、星聚汇影院距小区100米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、瑞幸咖啡距小区100米，也是居民放松身心的好去处。
经发新北居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13080元/㎡
0%
02-18
13032元/㎡
0.37%
02-25
12946元/㎡
0.66%
03-03
12830元/㎡
0.9%
03-10
12693元/㎡
1.07%
03-17
12610元/㎡
0.65%
03-24
12578元/㎡
0.25%
03-31
12613元/㎡
0.28%
04-07
12657元/㎡
0.35%
04-14
12743元/㎡
0.68%
04-21
12843元/㎡
0.78%
04-28
12910元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13282元/㎡
14.01%
2023-07
13635元/㎡
11.72%
2023-08
13906元/㎡
9.97%
2023-09
13848元/㎡
10.35%
2023-10
13848元/㎡
8.95%
2023-11
13848元/㎡
6.67%
2023-12
13363元/㎡
9.71%
2024-01
13080元/㎡
10.05%
2024-02
12989元/㎡
8.5%
2024-03
12578元/㎡
7.58%
2024-04
12873元/㎡
2.8%
2024-05
12910元/㎡
1.65%
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