小区绿化率为38%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。绿化从中置有假山和一些创意雕塑，为枯燥的生活平添几分轻松与惬意。几条蜿蜒鹅卵石小径通向中心花园，光滑的石凳附于路边，饭后散步觉得累的住户可以在此小憩。

小区建筑采用典型的现代简洁大方的风格，呈现中式的对称美，经典耐看。高层建筑外立面为涂料，顶部为米白色，中部为米黄色，底部为土黄色，颜色逐层递进，非常有层次感。距小区竣工接近10年，外立面稍微有点旧。

小区占地面积10000000㎡，建筑面积1350000㎡，共有8栋高层住宅，总共1560户，每栋都配有电梯。房屋户型有两居户型84㎡-94㎡，三居户型115㎡-136㎡，四居户型148㎡-168㎡。楼房之间间距较大，南北通透，采光好，通风好。

小区有两个出入口，分别为南门和西门。南门在14和15号楼中间，靠近曲江路。西门在9号楼旁边，靠近翠华路小学。

小区物业服务质量较高，待人态度很好，有问题随叫随到，给小区营造了十分舒适的居住环境。物业会定期对电梯和楼道进行维护，确保无垃圾堆放，墙壁无广告张贴和乱写乱画。物业无乱收费现象，对公共区域定期打扫，确保环境的干净清爽。

小区门口设有24小时保安值班室，有门禁系统，外来人员需登记才能进入。各个单元都设有楼宇对讲系统和电子门锁，住户需刷卡进入。入口和小区内路口都设有高清摄像头，确保每一位住户的生命和财产安全。保安会定期对消防通道进行检查，确保无杂物堆放。

小区周围商业配套齐全，有麻辣尚席火锅、华润万家、龙湖星悦荟购物中心等。 龙湖星悦荟购物中心距离小区1公里，是一个集餐饮、购物、娱乐为一体的大型购物广场。 麻辣尚席火锅距离小区1.9公里，是一家正宗川菜火锅，非常适合家庭和朋友聚会。

小区周边医疗资源比较充足，有正和医院、323医院、曲江妇科医院、武警医院等。 其中正和医院距离小区1.2公里，是一所集医疗、科研、预防保健及社区服务为一体的现代化综合性二级甲等医院。 曲江妇科医院距离小区900米，医疗设备比较齐全。

小区周边生活配套十分完善，有惠万家果蔬、西安银行、怡康医药等等。 惠万家果蔬距离小区300米，果蔬瓜果应有尽有，居民可以到这里购买日常做饭所需。 西安银行距离小区300米，居民可以到这里办理取款理财等银行业务。

小区周边公共资源比较充足，有唐大慈恩寺遗址公园、曲江景园、神奇动物在哪里极地馆等等。 唐大慈恩寺遗址公园距离小区1.7公里，风景较好，居民周末可以带孩子到这里游玩。 神奇动物在哪里极地馆距离小区600米，非常适合家长带小孩全家人一起来参观。

小区周边休闲娱乐众多，有至尚纯K、鼎立洗足城、袋鼠网咖等。 至尚纯K距离小区800米，音响音色不错，服务态度也很好，喜欢唱歌的居民可以到这里K歌。 鼎立洗足城距离小区800米，居民可以在下班后到这里足疗按摩放松身心。

小区生活配套完善，周边自然环境极佳，物业管理十分规范。对于预算有限的年轻人可以选择高层一居室，视野宽阔，空气清新。如果家中有孩子和老人同住的家庭，可以选择购买低层大户型的房子，既能解决老人上下楼的不便又能满足孩子对独立空间的要求。

小区内部环境好，周边配套齐全，居住舒适度较高。靠近小区绿地的楼栋空气清新，无噪音影响，可以适当提高价格出售。小区部分靠近曲江大道的低层，受到噪音影响大，建议适当调低价格出售。

租客选择租住该小区原因为靠近学校，上班上学方便。对于年轻单身人士可以选择租住小区中心区域的小户型楼栋，环境不错，居住舒适度较高。对于家里有小孩上学的租客，可以选择小区中心区域，比较安静，能有安静的学习氛围。

小区部分楼栋靠近曲江大道，车辆往来声音喧嚣，低部楼层受噪音影响较大，可以适当调低价格进行出租。由于租客大多为附近学校上学的学生和年轻教师，建议房东可以选择简洁大方或者文艺清新的装修风格，还可以配套一些书桌等学习办公用品，方便学习办公。

小区居住环境舒适，空气清新自然。区内采用集中式供暖，寒冬室内也可温暖如春。小区A区配有品格中海国际幼儿园，方便幼龄儿童就近入读。小区内配有4万平米大型生活超市，足不出户就可以满足日常需求。

小区地理位置不错，周边优质学校较多。户型设计合理，方正明亮采光好。住户多为周边学校上学的学生和陪读的家长以及年轻教师，居民素质较高，邻里相处和睦。购买人群以刚性需求为主，整体交易量大，人口流动量大。

小区租住比例大，租客占总住户的70%。租客多为周边学校上学的学生和陪读的家长以及年轻教师。选择租住该小区的原因有：1、周边优质学校较多，无论是学生上学还是教师上班都比较方便。2、周边生活资源比较丰富，日常生活便利。