融侨曲江观邸解读
李拴拴
2018-10-30
创荣置业
特色
【轨道交通】小区西门是雁塔南路，公交有500路631路242路等，交通方便
【小区户型】小区共有33栋楼，主力户型120平三室，楼间距在60到80米，小区分为小高层和高层，面积83-199
【小区设施】车位配比1:0.8，小区自带新加坡品格幼儿园，小区中心有儿童乐园，健身中心，满足日常所需
不足
小区南侧靠近南三环，绕城高速，噪音大，总价高
刘珂淞
2018-10-14
特色
【轨道交通】西门步行30米500路242路631路公交周内较堵北门步行50米水厂站270、161、504、224
【小区户型】小区一共33栋楼，高层和小高层为主，主卖大户型，房子内部户型设计方正，楼间距大，很敞亮，采光无遮拦
【房屋品质】金辉大品牌开发商，2012年交房，房屋品质在曲江数一数二，顶楼防水做的很好绝无漏水现象
不足
小区比周边楼盘新，绿化好，但是房子总价高
李帅
2017-10-15
特色
【轨道交通】小区门口有500路（火车站-南五台）242（神舟一路-纺织城）等公交，出行非常方便。
【小区户型】13、14、16、17、24、25均为11层的板式小高层，140-170平米为主推的大户型。
【小区设施】11、22号楼前有大沙滩，供小朋友玩耍。地下车位一共2000个，总户数2700，车位完全充足。
【生活配套】向北2KM就是南湖公园，大雁塔广场等平时晚上可以到那转一转，呼吸新鲜空气，锻炼身体，氛围也非常的好。
【房屋品质】开盘时间：2010年4月3日。入住时间：2013年6月1日。每户都加有双层真空玻璃，隔音效果很好。
不足
小区的总体价格相对比较高些，尤其是靠三环的后两排。
史文超
2018-07-21
特色
【轨道交通】出小区北门100米有曲江水厂站，161路乘坐4站，到曲江会展中心，换乘2号线，到北客站
【小区户型】小区总共33栋楼，由小高层和高层组成，小区主要有130平三室和190平4室组成，属于改善小区
【其他描述】小区物业是金辉物业，物业费1.8元，小区环境优雅，安全性高
【生活配套】出小区往北走1000米能到达银泰城，大唐不夜城，小区西门对面就室曲江CCBD
不足
单价高，没学区，过户费高
史兴
2018-07-26
特色
【小区户型】共有33栋楼，主要户型为97平米两室、105平米、115平米小三室，145平米三室，189平米四室
【其他描述】小区物业是金辉物业，一级物业资质，物业费1.5元每平方米每月，物业管理非常好。
【小区设施】小区内部自带幼儿园，健身中心，游泳馆，车位配比为1：0.8
【生活配套】2公里内有华润万家超市，街坊集市，曲江壹街。3公里路程可达曲江银泰百货
不足
小户型基本都临近三环，有一定的局限性。西边临近曲江文化商业中心，出租房较多。
胡振帅
2018-01-17
特色
【轨道交通】小区紧邻城市主干道雁塔南路，出门就是南三环和绕城高速，门口有242，270,603,631多趟公交。
【小区户型】两室主要是88和92，在小区靠近三环的后两排，三室主力户型145,151和161，楼间距大，采光好
【其他描述】金辉一级物业，物业费用1.5元，物业服务好，小区环境卫生打扫的很干净，门口保安不定时巡逻。
【小区设施】小区共有地下车位2000个，车位配比高，出租出售的车位充足，自带品格双语幼儿园，健身馆，门口有底商。
【居民素质】品质小区，业主多，租户少，居住人群主要是中青年为主，人口流动性小，邻里关系和谐。
不足
曲江观邸作为金辉在曲江一期的一个主力盘，没有交教育配套费，小区不带学校，这是很多客户不考虑观邸的一个主要原因。
李萌
2018-02-03
特色
【轨道交通】出小区西门50米就是公交站，去市里、火车站都很方便。100米上三环，200米上绕城高速，四通八达。
【小区户型】户型面积91平到234平，小高层、高层都有；以小高层为主，楼间距100米左右，采光好。
【小区设施】小区车位配比1:1.3，车位配比充足；小区自带有儿童游乐场，喷泉等。
【生活配套】出小区北门50米街坊集市买菜购物非常方便，离曲江银泰城1000米，离金地广场永辉超市2000米。
【居民素质】小区以本地人入住为主，自住占70%左右，基本年龄段集中在20-50岁左右，居民素质高。
不足
小区南边临南三环，有些吵，睡眠不好的人不合适选择此小区。临近写字间，出租的房子较多。
账号已注销
2017-09-15
特色
【小区户型】小区共33栋，主力为两居（90㎡、105㎡），三居（117㎡、144㎡、152㎡）、四居（196㎡）
【其他描述】大品牌金辉物业1.5元/㎡/月，小区物业管理严格，避免闲杂人等进入
【小区设施】小区车位充足，配比为1:1，全是地下车位，绿化率40%，园林式设计小区
【居民素质】小区主要以本地人为主，租住比例1:10，整体素质高
不足
高品质小区，价格也高一些！
张钏滢
2017-08-26
特色
【轨道交通】603路直达钟楼，500路直达火车站，距地铁线雁南四路站不到2公里，小区西门就可以上三环。
【小区户型】户型多为一梯两户，138平-198平三居室，84平两居室，109平及117平小三室。
【小区设施】小区车位充足，人车分流，配比为1:1，均为地下车位。小区自带幼儿园、游泳馆、健身会所等。
【生活配套】2公里以内有华润万家大型超市，街坊集市，银泰城商业综合体，生活十分便利。
【居民素质】居住主要以本地人为主，，租住比例1:10，年龄集中在25-50岁之间，居民素质高。
不足
目前小区没有配套小学，只有自带的幼儿园。
邵坚
2018-11-26
特色
【小区户型】小区共33栋楼，分为高层和小高层，总户数2676户，面积分布93-260平，主力户型167平的三室。
【小区设施】小区车位配比1:0.8，共配有2000个车位，小区有新加坡品格幼儿园，西门有会所，健身房
【生活配套】北边1000米银泰购物中心，东边1000米金地广场，华润万家，西边1000米麦德龙。
不足
小区临街三环，噪音比较大。租客多点
陈琳
2018-01-18
特色
【小区户型】小区共33栋楼。主要户型为97平米两室，105平米，115平米小三室，145平米三室。189平四室。
【其他描述】小区物业是金辉物业，以及物业资质。物业费用1.5元每平米每月。服务热情周到。
【小区设施】小区车位配比1:1，人车分流。小区自带会所，游泳池，乒乓球场地，健身器械，亲子乐园等。
不足
小户型基本都临三环，比较吵，有一定局限性。西边临近曲江文化商业中心，租客比较多。
刘金宝
2017-07-28
新环境房屋
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌，有500路、603路等，距离地铁口不到1.5公里，距离绕城高速入口不到1公里
【小区户型】小区有82-122平米的两室三室小户型，也有134-234平米大户型，户型房间偏小，15/18号楼
【其他描述】金辉物业，物业费1.5元/平米，绿化面积超过40%， 服务热情 24小时保安巡逻等 门口有餐馆超市
【小区设施】小区公园景观设计，有健身设施、健身房、室内游泳池、幼儿园等
【生活配套】金地广场、银泰百货，不超过1公里，门口有第一厨房超市、北京银行、西安银行、三姐妹餐厅、宠物店等
不足
没有配套教育资源，小区三面靠路，有点吵，小户型都靠近路边，小区内生活配套欠缺，缺乏业主活动中心
贾辉
2017-02-16
和诚房地产
特色
【轨道交通】离地铁4号线 800米 绕城高速入口500米
【小区户型】一梯两户 纯板式小高层 主力户型130平到197平通透三室。小户型84平纯南两室，大户型234平复试
【小区设施】小区内有品格双语幼儿园。以及柏力健身会所 恒温游泳池 等
【居民素质】租住比例1:10 年龄段30--60岁之间
不足
没有配套学校，近南三环，后两排噪音比较大.
许倩
2017-07-27
特色
【小区户型】小区共33栋楼，占地224亩，面积从82平两室到198平四室234复式，面积户型类多样化，选择性强
【小区设施】自带品格双语幼儿园，柏力健身房在小区西北门，绿化率达到40%以上，百米楼间距，采光棒
【生活配套】西门北门都有超市，美发美容，干洗店等生活必需场所，周边商业已完全成熟
【房屋品质】小区分三期，是金辉大开发商和金辉的物业，户型很贴心，功能区明确，无需改动，省成本
不足
小区南边属于高层，楼间距较小，临三环的较吵
乔学峰
2017-10-06
特色
【小区户型】本小区正好是大雁塔正下方，雁塔南路上。这个小区主要都是140平以上的大户型，绿化达50%适合改善需求
【小区设施】小区北区和南区都有一个大型沙滩！里面都有各种小孩玩耍的娱乐设施！小区有个多个凉亭是夏天乘凉的不二之选
【生活配套】小区北门口有很多饭馆所和一个大型超市！配套相当成熟！生活方便！
不足
本小区是临这三环的！所以小区后两排会有一些噪音！因为小区绿化好夏天蚊子可能较多
王泽东
2019-01-07
特色
【小区户型】小区共33栋楼，2676户；面积从82平平层到234平复式
【小区设施】小区车位1:0.8，车位充足；小区自带品格幼儿园、会所、健身房
不足
小区南边主要为高层，楼间距较窄、南边临近南三环高速噪音比较大
刘欢
2017-08-20
特色
【轨道交通】603路直达钟楼，500路直达西安火车站，离地铁4号线雁南四路站不到2公里。
【小区户型】户型多为一梯两户，130平米到198平米的三居室，84平米的两室，109平以及117平的小三室。
【小区设施】小区车位充足，人车分流，配比为1:1.均为地下停车位。小区内自带幼儿园，游泳馆，健身会所等。
【生活配套】2公里以内有华润万家超市，街坊集市，银泰城等。
【居民素质】小区居民大多数为本地人，租住比例为2:6，年龄在30到60岁之间，整体素质高。
不足
没有配套的中小学，小区南边临近三环，较为吵闹。
张卿
2019-04-11
特色
【小区设施】小区自带幼儿园、健身中心、游泳馆，车位配比1：0.7。
【房屋品质】小区一共分三期开发，一期2011年交房，以18层小高层为主
不足
小区附近无学校，过户费总高
吴峰
2017-09-25
特色
【小区户型】户型面积91平米到234平；小高层，高层都有；小高层为主，楼间距100米，采光好。
【其他描述】金辉物业，物业费1.5，物业服务热情周到。
【小区设施】小区车位配比1:1.3，车位配比充足；小区带有儿童游乐场，喷泉等。
【生活配套】离街坊集市20米，离曲江银泰城1000米，离金地广场永辉超市1500米。
不足
小区租售比1:10，租售比较高。
刘伟
2018-07-14
房友友房产
特色
【小区户型】共33栋130 ㎡—230㎡，三面风景的大主卧、超尺度3米层高、全花园入室，一梯两户、一梯一户低密度
【其他描述】品牌物业公司，金辉物业，物 业 费：1.50元/㎡
【小区设施】小区自带幼儿园，小区采用人车分流，车位配比1:1.2，西北门口有健身房
不足
小区租客较多，附近有写字楼
